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immobilie1-ID: 31846465 | Anbieter-ID: A1571
Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Anlage
129.900 €
Kaufpreis
88,67 m²
Wohnfläche
5.016 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese großzügige und helle Vierzimmerwohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in Zedlitz, einem Ortsteil von Wolfsgefärth. Sie bietet einen unverbaubaren Ausblick über die umliegende Landschaft.
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Diese großzügige und helle Vierzimmerwohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in Zedlitz, einem Ortsteil von Wolfsgefärth. Sie bietet einen unverbaubaren Ausblick über die umliegende Landschaft.
Mit einer durchdachten und sehr wohnlichen Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung offen und gleichzeitig gemütlich. Herzstück ist der sonnige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein Ort der Ruhe ist.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC – besonders praktisch für Familien oder Gäste. Für Wäsche steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind.
Die Wohnung ist bereits seit ca. 15 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen sind solide, bieten aber aufgrund der Marktentwicklung noch Steigerungspotenzial.
Großzügige Wohnungen dieser Art sind in der Region äußerst gefragt und gleichzeitig selten verfügbar – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit oder perspektivische Selbstnutzer.
Mit einer durchdachten und sehr wohnlichen Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung offen und gleichzeitig gemütlich. Herzstück ist der sonnige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein Ort der Ruhe ist.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC – besonders praktisch für Familien oder Gäste. Für Wäsche steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind.
Die Wohnung ist bereits seit ca. 15 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen sind solide, bieten aber aufgrund der Marktentwicklung noch Steigerungspotenzial.
Großzügige Wohnungen dieser Art sind in der Region äußerst gefragt und gleichzeitig selten verfügbar – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit oder perspektivische Selbstnutzer.
Diese großzügige und helle Vierzimmerwohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in Zedlitz, einem Ortsteil von Wolfsgefärth. Sie bietet einen unverbaubaren Ausblick über die umliegende Landschaft.
Mit einer durchdachten und sehr wohnlichen Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung offen und gleichzeitig gemütlich. Herzstück ist der sonnige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein Ort der Ruhe ist.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC – besonders praktisch für Familien oder Gäste. Für Wäsche steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind.
Die Wohnung ist bereits seit ca. 15 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen sind solide, bieten aber aufgrund der Marktentwicklung noch Steigerungspotenzial.
Großzügige Wohnungen dieser Art sind in der Region äußerst gefragt und gleichzeitig selten verfügbar – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit oder perspektivische Selbstnutzer.
Mit einer durchdachten und sehr wohnlichen Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung offen und gleichzeitig gemütlich. Herzstück ist der sonnige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein Ort der Ruhe ist.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC – besonders praktisch für Familien oder Gäste. Für Wäsche steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind.
Die Wohnung ist bereits seit ca. 15 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen sind solide, bieten aber aufgrund der Marktentwicklung noch Steigerungspotenzial.
Großzügige Wohnungen dieser Art sind in der Region äußerst gefragt und gleichzeitig selten verfügbar – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit oder perspektivische Selbstnutzer.
Kosten
-
Kaufpreis129.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)88,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.016 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis08.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Ortsteil Zedlitz-Wolfsgefärth, idyllisch gelegen vor den Toren der Stadt Gera. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der reizvollen Elsteraue. Vom Balkon...
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Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Ortsteil Zedlitz-Wolfsgefärth, idyllisch gelegen vor den Toren der Stadt Gera. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der reizvollen Elsteraue. Vom Balkon aus bietet sich ein weiter Blick über den Ort und die umliegende Landschaft – ideal für alle, die Wert auf Entspannung und Naturverbundenheit legen.
Das Zentrum von Gera mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist nur ca. 9 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Wolfsgefärth ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Bundesstraße 92 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine zügige Verbindung Richtung Gera, Greiz und Weida. Zudem besteht über die Kreisstraße 125 eine direkte Verbindung in die umliegenden Orte Sirbis, Zedlitz und Seifersdorf, sowie zur Bundesstraße 2, die Gera mit Schleiz verbindet.
Ein besonderer Vorteil ist der Bahnhalt Wolfsgefärth (Bahnstrecke Gera–Saalfeld/Weida), der regelmäßig angefahren wird und eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ermöglicht – ideal für Pendler oder alle, die bequem auf das Auto verzichten möchten.
Umgebung und Nahversorgung:
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, weite Felder, Wiesen und Auen – ein idealer Standort für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten und im nahen Stadtgebiet von Gera.
Das Zentrum von Gera mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist nur ca. 9 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Wolfsgefärth ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Bundesstraße 92 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine zügige Verbindung Richtung Gera, Greiz und Weida. Zudem besteht über die Kreisstraße 125 eine direkte Verbindung in die umliegenden Orte Sirbis, Zedlitz und Seifersdorf, sowie zur Bundesstraße 2, die Gera mit Schleiz verbindet.
Ein besonderer Vorteil ist der Bahnhalt Wolfsgefärth (Bahnstrecke Gera–Saalfeld/Weida), der regelmäßig angefahren wird und eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ermöglicht – ideal für Pendler oder alle, die bequem auf das Auto verzichten möchten.
Umgebung und Nahversorgung:
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, weite Felder, Wiesen und Auen – ein idealer Standort für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten und im nahen Stadtgebiet von Gera.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Ortsteil Zedlitz-Wolfsgefärth, idyllisch gelegen vor den Toren der Stadt Gera. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der reizvollen Elsteraue. Vom Balkon aus bietet sich ein weiter Blick über den Ort und die umliegende Landschaft – ideal für alle, die Wert auf Entspannung und Naturverbundenheit legen.
Das Zentrum von Gera mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist nur ca. 9 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Wolfsgefärth ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Bundesstraße 92 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine zügige Verbindung Richtung Gera, Greiz und Weida. Zudem besteht über die Kreisstraße 125 eine direkte Verbindung in die umliegenden Orte Sirbis, Zedlitz und Seifersdorf, sowie zur Bundesstraße 2, die Gera mit Schleiz verbindet.
Ein besonderer Vorteil ist der Bahnhalt Wolfsgefärth (Bahnstrecke Gera–Saalfeld/Weida), der regelmäßig angefahren wird und eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ermöglicht – ideal für Pendler oder alle, die bequem auf das Auto verzichten möchten.
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Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, weite Felder, Wiesen und Auen – ein idealer Standort für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten und im nahen Stadtgebiet von Gera.
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Wolfsgefärth ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Bundesstraße 92 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine zügige Verbindung Richtung Gera, Greiz und Weida. Zudem besteht über die Kreisstraße 125 eine direkte Verbindung in die umliegenden Orte Sirbis, Zedlitz und Seifersdorf, sowie zur Bundesstraße 2, die Gera mit Schleiz verbindet.
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Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, weite Felder, Wiesen und Auen – ein idealer Standort für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten und im nahen Stadtgebiet von Gera.
Zedlitz Deutschland (07557)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Rudi Tröger
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Gallenberg 4c,
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
Poststr. 2,
07356 Bad Lobenstein
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+49 36651 385672
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Poststr. 2,
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063351 385674