immobilie1-ID: 32391175 | Anbieter-ID: 43140108-1003519
Ihr Traumhaus wartet auf Sie, entdecken Sie Komfort, Substanz und familiäres Lebensgefühl in guter Lage von Gera.
100.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gera verbindet traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet alles, was sich eine Familie mit Kind für das tägliche Leben wünscht.
Hier trifft Geschichte auf Lebensqualität!
Das im massiven Baustil... mehr lesen
Hier trifft Geschichte auf Lebensqualität!
Das im massiven Baustil... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gera verbindet traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet alles, was sich eine Familie mit Kind für das tägliche Leben wünscht.
Hier trifft Geschichte auf Lebensqualität!
Das im massiven Baustil errichtete Haus überzeugt durch solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 50 m² Ausbaureserve zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen, ob als Kinderetage, Atelier, Büro oder Rückzugsort.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und modernisiert: neue Leitungen, moderne Heizung (2020), sanierte Bäder (2006) sowie die aufgewertete Straßenfassade (2025) schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort. Ideal für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Hier trifft Geschichte auf Lebensqualität!
Das im massiven Baustil errichtete Haus überzeugt durch solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 50 m² Ausbaureserve zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen, ob als Kinderetage, Atelier, Büro oder Rückzugsort.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und modernisiert: neue Leitungen, moderne Heizung (2020), sanierte Bäder (2006) sowie die aufgewertete Straßenfassade (2025) schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort. Ideal für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gera verbindet traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet alles, was sich eine Familie mit Kind für das tägliche Leben wünscht.
Hier trifft Geschichte auf Lebensqualität!
Das im massiven Baustil errichtete Haus überzeugt durch solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 50 m² Ausbaureserve zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen, ob als Kinderetage, Atelier, Büro oder Rückzugsort.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und modernisiert: neue Leitungen, moderne Heizung (2020), sanierte Bäder (2006) sowie die aufgewertete Straßenfassade (2025) schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort. Ideal für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Hier trifft Geschichte auf Lebensqualität!
Das im massiven Baustil errichtete Haus überzeugt durch solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 50 m² Ausbaureserve zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen, ob als Kinderetage, Atelier, Büro oder Rückzugsort.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und modernisiert: neue Leitungen, moderne Heizung (2020), sanierte Bäder (2006) sowie die aufgewertete Straßenfassade (2025) schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort. Ideal für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Kosten
-
Kaufpreis100.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf378,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- gute Infrastruktur
- Solar-Anlage
- Photovoltaikanlage
- Designboden
- Gewachsene Ortskernlage
- Garage am Haus sowie Garten mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
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- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- gute Infrastruktur
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- Designboden
- Gewachsene Ortskernlage
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- gute Infrastruktur
- Solar-Anlage
- Photovoltaikanlage
- Designboden
- Gewachsene Ortskernlage
- Garage am Haus sowie Garten mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kunststofffenster (1995)
- Leitungssysteme von 2006, Heizung von 2020
- Bad mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung im Bad
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Abstellraum
- Voll erschlossen, Satteldach mit Biberschwanzziegeln
- Grundlegende Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt
- Individuelle Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 60 m²) nach eigenen Vorstellungen möglich
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- gute Infrastruktur
- Solar-Anlage
- Photovoltaikanlage
- Designboden
- Gewachsene Ortskernlage
- Garage am Haus sowie Garten mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kunststofffenster (1995)
- Leitungssysteme von 2006, Heizung von 2020
- Bad mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung im Bad
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Abstellraum
- Voll erschlossen, Satteldach mit Biberschwanzziegeln
- Grundlegende Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt
- Individuelle Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 60 m²) nach eigenen Vorstellungen möglich
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- gute Infrastruktur
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- Designboden
- Gewachsene Ortskernlage
- Garage am Haus sowie Garten mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kunststofffenster (1995)
- Leitungssysteme von 2006, Heizung von 2020
- Bad mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung im Bad
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Abstellraum
- Voll erschlossen, Satteldach mit Biberschwanzziegeln
- Grundlegende Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt
- Individuelle Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 60 m²) nach eigenen Vorstellungen möglich
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- gute Infrastruktur
- Solar-Anlage
- Photovoltaikanlage
- Designboden
- Gewachsene Ortskernlage
- Garage am Haus sowie Garten mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kunststofffenster (1995)
- Leitungssysteme von 2006, Heizung von 2020
- Bad mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung im Bad
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Abstellraum
- Voll erschlossen, Satteldach mit Biberschwanzziegeln
- Grundlegende Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt
- Individuelle Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 60 m²) nach eigenen Vorstellungen möglich
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt im Herzen einer charmanten Wohngegend in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Handels- und Fachzentrum, Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportanlagen sind...
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Das Haus liegt im Herzen einer charmanten Wohngegend in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Handels- und Fachzentrum, Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportanlagen sind rasch erreichbar.
Eine gute ÖPNV-Anbindung über Bus- und Bahnverkehr sorgt für angenehme Mobilität, während die ausgebauten Straßen und gepflegten Nachbarhäuser ein harmonisches Ortsbild prägen. Leerstand ist im Umfeld kaum zu finden – ein Zeichen für die begehrte Wohnlage und das gepflegte Umfeld.
Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und Nähe zur Stadt schätzt, findet hier den idealen Ort für Familienleben und Zukunftsplanung.
Eine gute ÖPNV-Anbindung über Bus- und Bahnverkehr sorgt für angenehme Mobilität, während die ausgebauten Straßen und gepflegten Nachbarhäuser ein harmonisches Ortsbild prägen. Leerstand ist im Umfeld kaum zu finden – ein Zeichen für die begehrte Wohnlage und das gepflegte Umfeld.
Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und Nähe zur Stadt schätzt, findet hier den idealen Ort für Familienleben und Zukunftsplanung.
Das Haus liegt im Herzen einer charmanten Wohngegend in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Handels- und Fachzentrum, Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportanlagen sind rasch erreichbar.
Eine gute ÖPNV-Anbindung über Bus- und Bahnverkehr sorgt für angenehme Mobilität, während die ausgebauten Straßen und gepflegten Nachbarhäuser ein harmonisches Ortsbild prägen. Leerstand ist im Umfeld kaum zu finden – ein Zeichen für die begehrte Wohnlage und das gepflegte Umfeld.
Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und Nähe zur Stadt schätzt, findet hier den idealen Ort für Familienleben und Zukunftsplanung.
Eine gute ÖPNV-Anbindung über Bus- und Bahnverkehr sorgt für angenehme Mobilität, während die ausgebauten Straßen und gepflegten Nachbarhäuser ein harmonisches Ortsbild prägen. Leerstand ist im Umfeld kaum zu finden – ein Zeichen für die begehrte Wohnlage und das gepflegte Umfeld.
Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und Nähe zur Stadt schätzt, findet hier den idealen Ort für Familienleben und Zukunftsplanung.
Gera Thüringen Deutschland (07552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Sprechen Sich mich an, ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt.
VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Schob
Selbstständiger Immobilienberater
Nordsiedlung 41 06712 Zeitz
E-Mail: daniel.schob@db.com
Telefon: 0155 65970303
Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz
Internet: www.zeitz.de
Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz
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Daniel Schob
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Ansprechpartner
Herr Daniel Schob
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Clara-Zetkin-Straße 4,
07545 Gera
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Gutenbergstraße 10,
7548 Gera
7548 Gera
0155 65970303
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 10,
7548 Gera
7548 Gera
0179 7797927
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