immobilie1-ID: 30933763 | Anbieter-ID: V&P-11091
PROVISIONSFREI* - Tolle Lage, schönes Haus, bezaubernde Wohnung!
49.950 €
Kaufpreis
52,54 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gera, im charmanten Stadtteil Zwötzen! Diese bezaubernde Etagenwohnung überzeugt mit einem einzigartigen Charme und einer perfekten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Wohnung alles,...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gera, im charmanten Stadtteil Zwötzen! Diese bezaubernde Etagenwohnung überzeugt mit einem einzigartigen Charme und einer perfekten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen könnten.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1910 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für genügend Tageslicht sorgt.
Gera-Zwötzen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie und erleben Sie eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist seit 10/2024 für eine jährliche Kaltmiete von 3.480,-- € vermietet. Gemäß bereits beschlossenem Wirtschaftsplan für 2026 reduziert sich das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage ab 01.01.2026 auf insgesamt 269,-- €/Monat.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1910 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für genügend Tageslicht sorgt.
Gera-Zwötzen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie und erleben Sie eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist seit 10/2024 für eine jährliche Kaltmiete von 3.480,-- € vermietet. Gemäß bereits beschlossenem Wirtschaftsplan für 2026 reduziert sich das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage ab 01.01.2026 auf insgesamt 269,-- €/Monat.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gera, im charmanten Stadtteil Zwötzen! Diese bezaubernde Etagenwohnung überzeugt mit einem einzigartigen Charme und einer perfekten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen könnten.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1910 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für genügend Tageslicht sorgt.
Gera-Zwötzen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie und erleben Sie eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist seit 10/2024 für eine jährliche Kaltmiete von 3.480,-- € vermietet. Gemäß bereits beschlossenem Wirtschaftsplan für 2026 reduziert sich das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage ab 01.01.2026 auf insgesamt 269,-- €/Monat.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1910 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für genügend Tageslicht sorgt.
Gera-Zwötzen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie und erleben Sie eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist seit 10/2024 für eine jährliche Kaltmiete von 3.480,-- € vermietet. Gemäß bereits beschlossenem Wirtschaftsplan für 2026 reduziert sich das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage ab 01.01.2026 auf insgesamt 269,-- €/Monat.
Kosten
-
Kaufpreis49.950 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²950,7 €
-
Hausgeld pro Monat341,92 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.480 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)52,54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)283 m²
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Etage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
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B
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D
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0
25
50
75
100
125
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200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gera, im Stadtteil Zwötzen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gera, im Stadtteil Zwötzen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben hier besonders bequem gestalten. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Parks zu schätzen wissen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Tauchen Sie ein in das lebendige Stadtleben von Gera und genießen Sie gleichzeitig das ruhige Wohnflair dieser bevorzugten Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben hier besonders bequem gestalten. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Parks zu schätzen wissen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Tauchen Sie ein in das lebendige Stadtleben von Gera und genießen Sie gleichzeitig das ruhige Wohnflair dieser bevorzugten Wohngegend.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gera, im Stadtteil Zwötzen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben hier besonders bequem gestalten. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Parks zu schätzen wissen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Tauchen Sie ein in das lebendige Stadtleben von Gera und genießen Sie gleichzeitig das ruhige Wohnflair dieser bevorzugten Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben hier besonders bequem gestalten. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Parks zu schätzen wissen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Tauchen Sie ein in das lebendige Stadtleben von Gera und genießen Sie gleichzeitig das ruhige Wohnflair dieser bevorzugten Wohngegend.
August-Bebel-Str. · 07551 · Gera · Deutschland
Sonstiges
Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von...
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Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/4or7 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/4or7 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Ansprechpartner
Herr Peter Vierheilig
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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00493658323122
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