immobilie1-ID: 32254773 | Anbieter-ID: VP-11588
PROVISIONSFREI* - Bestlage Zwötzen ... Alles direkt vor den Füßen!
49.950 €
Kaufpreis
52,54 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie eine charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Gera, im begehrten Stadtteil Zwötzen. Diese Wohnung, erbaut im historischen Jahr 1910, bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Mit insgesamt zwei...
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Entdecken Sie eine charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Gera, im begehrten Stadtteil Zwötzen. Diese Wohnung, erbaut im historischen Jahr 1910, bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Der helle Küchenbereich wird durch eine Speisekammer und einen Balkon ergänzt, der zum Frühstück an warmen Tagen einlädt. Miit dem engagierten langfristigen Mieter, der ab dem 01.10.2024 dort wohnt müssen Sie sich keine Sorgen um die Vermietung machen.
Diese Immobilie präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer gut vermieteten Wohnung profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Stück Geschichte in Gera-Zwötzen, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Der helle Küchenbereich wird durch eine Speisekammer und einen Balkon ergänzt, der zum Frühstück an warmen Tagen einlädt. Miit dem engagierten langfristigen Mieter, der ab dem 01.10.2024 dort wohnt müssen Sie sich keine Sorgen um die Vermietung machen.
Diese Immobilie präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer gut vermieteten Wohnung profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Stück Geschichte in Gera-Zwötzen, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Entdecken Sie eine charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Gera, im begehrten Stadtteil Zwötzen. Diese Wohnung, erbaut im historischen Jahr 1910, bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Der helle Küchenbereich wird durch eine Speisekammer und einen Balkon ergänzt, der zum Frühstück an warmen Tagen einlädt. Miit dem engagierten langfristigen Mieter, der ab dem 01.10.2024 dort wohnt müssen Sie sich keine Sorgen um die Vermietung machen.
Diese Immobilie präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer gut vermieteten Wohnung profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Stück Geschichte in Gera-Zwötzen, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Der helle Küchenbereich wird durch eine Speisekammer und einen Balkon ergänzt, der zum Frühstück an warmen Tagen einlädt. Miit dem engagierten langfristigen Mieter, der ab dem 01.10.2024 dort wohnt müssen Sie sich keine Sorgen um die Vermietung machen.
Diese Immobilie präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer gut vermieteten Wohnung profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Stück Geschichte in Gera-Zwötzen, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Kosten
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Kaufpreis49.950 €
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Kaufpreis pro m²950,7 €
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Hausgeld pro Monat208,92 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.480 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)52,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)283 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Frühstücksbalkon an der Küche
- 1. Obergeschoss
- Speisekammer
- alle fürs Leben notwendigen Dinge direkt vor den Füßen
- 1. Obergeschoss
- Speisekammer
- alle fürs Leben notwendigen Dinge direkt vor den Füßen
- Frühstücksbalkon an der Küche
- 1. Obergeschoss
- Speisekammer
- alle fürs Leben notwendigen Dinge direkt vor den Füßen
- 1. Obergeschoss
- Speisekammer
- alle fürs Leben notwendigen Dinge direkt vor den Füßen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im charmanten Stadtteil Zwötzen in Gera. Dieser Stadtteil ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da er eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im charmanten Stadtteil Zwötzen in Gera. Dieser Stadtteil ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da er eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt von Gera äußerst bequem gestaltet.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 250 Meter Luftlinie entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und täglichen Bedarfsartikeln besonders einfach macht.
Die medizinische Versorgung in Zwötzen ist ebenfalls bestens ausgebaut, mit zahlreichen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
Diese hervorragenden Standortvorteile machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment mit ausgezeichnetem Potenzial zur Wertsteigerung.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt von Gera äußerst bequem gestaltet.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 250 Meter Luftlinie entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und täglichen Bedarfsartikeln besonders einfach macht.
Die medizinische Versorgung in Zwötzen ist ebenfalls bestens ausgebaut, mit zahlreichen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
Diese hervorragenden Standortvorteile machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment mit ausgezeichnetem Potenzial zur Wertsteigerung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im charmanten Stadtteil Zwötzen in Gera. Dieser Stadtteil ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da er eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt von Gera äußerst bequem gestaltet.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 250 Meter Luftlinie entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und täglichen Bedarfsartikeln besonders einfach macht.
Die medizinische Versorgung in Zwötzen ist ebenfalls bestens ausgebaut, mit zahlreichen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
Diese hervorragenden Standortvorteile machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment mit ausgezeichnetem Potenzial zur Wertsteigerung.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt von Gera äußerst bequem gestaltet.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 250 Meter Luftlinie entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und täglichen Bedarfsartikeln besonders einfach macht.
Die medizinische Versorgung in Zwötzen ist ebenfalls bestens ausgebaut, mit zahlreichen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
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August-Bebel-Str. · 07551 · Gera · Deutschland
Sonstiges
Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von...
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Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/nr5a (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/nr5a (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Ansprechpartner
Herr Peter Vierheilig
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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Humboldtstr. 24,
07545 Gera
07545 Gera
00493658323122
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0365 8323122
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