immobilie1-ID: 31970613 | Anbieter-ID: VP-11557
VERKAUF gegen GEBOT* - Treffen Sie Hänsel und Gretel im Wellness-Bereich!
349.500 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
1.586 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera, im charmanten Stadtteil Lusan! Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine exquisite Mischung aus Komfort und Naturverbundenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.586 m²...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera, im charmanten Stadtteil Lusan! Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine exquisite Mischung aus Komfort und Naturverbundenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.586 m² gelegen, erstreckt sich das zweistöckige Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und bietet Ihnen ein harmonisches Umfeld für ein entspanntes Wohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste empfängt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wird durch einen gemütlichen Kamin akzentuiert, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Die große Fensterfront ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den gepflegten Garten. Eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Ausblick in die Natur bietet. Zwei zusätzliche helle Kinderzimmer bieten Platz für Ihre Familie. Ein weiteres modernes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Stockwerk.
Das Untergeschoss überrascht mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder für zusätzliche Lagerflächen. Hier wird der Wellnessfaktor groß geschrieben: Eine eigene Sauna bietet Entspannung, während ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zusätzlichen Komfort bietet. Vom Untergeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum naturnahen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit Stauraum für Öltanks. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erleben! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste empfängt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wird durch einen gemütlichen Kamin akzentuiert, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Die große Fensterfront ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den gepflegten Garten. Eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Ausblick in die Natur bietet. Zwei zusätzliche helle Kinderzimmer bieten Platz für Ihre Familie. Ein weiteres modernes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Stockwerk.
Das Untergeschoss überrascht mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder für zusätzliche Lagerflächen. Hier wird der Wellnessfaktor groß geschrieben: Eine eigene Sauna bietet Entspannung, während ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zusätzlichen Komfort bietet. Vom Untergeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum naturnahen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit Stauraum für Öltanks. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erleben! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera, im charmanten Stadtteil Lusan! Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine exquisite Mischung aus Komfort und Naturverbundenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.586 m² gelegen, erstreckt sich das zweistöckige Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und bietet Ihnen ein harmonisches Umfeld für ein entspanntes Wohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste empfängt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wird durch einen gemütlichen Kamin akzentuiert, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Die große Fensterfront ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den gepflegten Garten. Eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Ausblick in die Natur bietet. Zwei zusätzliche helle Kinderzimmer bieten Platz für Ihre Familie. Ein weiteres modernes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Stockwerk.
Das Untergeschoss überrascht mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder für zusätzliche Lagerflächen. Hier wird der Wellnessfaktor groß geschrieben: Eine eigene Sauna bietet Entspannung, während ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zusätzlichen Komfort bietet. Vom Untergeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum naturnahen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit Stauraum für Öltanks. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erleben! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste empfängt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wird durch einen gemütlichen Kamin akzentuiert, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Die große Fensterfront ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den gepflegten Garten. Eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Ausblick in die Natur bietet. Zwei zusätzliche helle Kinderzimmer bieten Platz für Ihre Familie. Ein weiteres modernes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Stockwerk.
Das Untergeschoss überrascht mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder für zusätzliche Lagerflächen. Hier wird der Wellnessfaktor groß geschrieben: Eine eigene Sauna bietet Entspannung, während ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zusätzlichen Komfort bietet. Vom Untergeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum naturnahen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit Stauraum für Öltanks. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
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Kosten
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Kaufpreis349.500 €
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Kaufpreis pro m²2.144,17 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.586 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung am Rande des Geraer Stadtteils Lusan, eingebettet in eine malerische, grüne Umgebung und direkt angrenzend an einen Wald. Die Lage bietet eine einzigartige...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung am Rande des Geraer Stadtteils Lusan, eingebettet in eine malerische, grüne Umgebung und direkt angrenzend an einen Wald. Die Lage bietet eine einzigartige Privatsphäre und abschirmende Abgeschiedenheit, da es nur durch einen charmanten Waldweg und mit gesicherten Wegerecht zugänglich ist. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine großzügige Auflockerung aus, die dafür sorgt, dass das Grundstück kaum einsehbar ist und somit bestmöglichen Schutz der Privatsphäre gewährleistet. Diese einmalige Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen ist eine Seltenheit und macht das Anwesen zu einem unvergleichlichen Rückzugsort.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung am Rande des Geraer Stadtteils Lusan, eingebettet in eine malerische, grüne Umgebung und direkt angrenzend an einen Wald. Die Lage bietet eine einzigartige Privatsphäre und abschirmende Abgeschiedenheit, da es nur durch einen charmanten Waldweg und mit gesicherten Wegerecht zugänglich ist. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine großzügige Auflockerung aus, die dafür sorgt, dass das Grundstück kaum einsehbar ist und somit bestmöglichen Schutz der Privatsphäre gewährleistet. Diese einmalige Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen ist eine Seltenheit und macht das Anwesen zu einem unvergleichlichen Rückzugsort.
Gera Lusan Deutschland (07549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Rahmen eines Bieterverfahrens, die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem notwendigen Mindestgebot.
Der Besichtigungstermin findet am 14.09.2025 statt. Bitte buchen Sie... mehr lesen
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*Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Rahmen eines Bieterverfahrens, die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem notwendigen Mindestgebot.
Der Besichtigungstermin findet am 14.09.2025 statt. Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/kE1z (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
Der Besichtigungstermin findet am 14.09.2025 statt. Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Peter Vierheilig
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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Humboldtstr. 24,
07545 Gera
07545 Gera
00493658323122
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0365 8323122
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