immobilie1-ID: 32433647 | Anbieter-ID: 6527-001215
Attraktive Investition:Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Untermhaus
40.000 €
Kaufpreis
45,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Gera-Untermhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1900 errichtet und verbindet historischen...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Gera-Untermhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1900 errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,23 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, während das separate Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen Blick in den ruhigen Hinterhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2022 wurden zeitgemäße Materialien gewählt: Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof mit kleiner Gartenfläche erhöht zusätzlich die Wohnqualität.
Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das gepflegte Treppenhaus, die professionelle Hausverwaltung sowie die organisierte Hausreinigung unterstreichen den soliden Zustand der Immobilie und den geringen Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,23 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, während das separate Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen Blick in den ruhigen Hinterhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2022 wurden zeitgemäße Materialien gewählt: Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof mit kleiner Gartenfläche erhöht zusätzlich die Wohnqualität.
Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das gepflegte Treppenhaus, die professionelle Hausverwaltung sowie die organisierte Hausreinigung unterstreichen den soliden Zustand der Immobilie und den geringen Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Gera-Untermhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1900 errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,23 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, während das separate Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen Blick in den ruhigen Hinterhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2022 wurden zeitgemäße Materialien gewählt: Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof mit kleiner Gartenfläche erhöht zusätzlich die Wohnqualität.
Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das gepflegte Treppenhaus, die professionelle Hausverwaltung sowie die organisierte Hausreinigung unterstreichen den soliden Zustand der Immobilie und den geringen Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,23 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, während das separate Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen Blick in den ruhigen Hinterhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2022 wurden zeitgemäße Materialien gewählt: Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof mit kleiner Gartenfläche erhöht zusätzlich die Wohnqualität.
Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das gepflegte Treppenhaus, die professionelle Hausverwaltung sowie die organisierte Hausreinigung unterstreichen den soliden Zustand der Immobilie und den geringen Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.
Kosten
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Kaufpreis40.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr2.760 €
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Käuferprovision2500 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)45,23 m²
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BadDuschbad
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Etage2
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis22.03.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Vermietete Eigentumswohnung
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Balkon
•Zugehöriges Kellerabteil
•Gemeinschaftlicher Hinterhof
•Gepflegtes Treppenhaus
•Hausreinigung erfolgt über Hausverwaltung
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung
•Beliebte Lage in Gera-Untermhaus
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Balkon
•Zugehöriges Kellerabteil
•Gemeinschaftlicher Hinterhof
•Gepflegtes Treppenhaus
•Hausreinigung erfolgt über Hausverwaltung
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung
•Beliebte Lage in Gera-Untermhaus
•Vermietete Eigentumswohnung
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Balkon
•Zugehöriges Kellerabteil
•Gemeinschaftlicher Hinterhof
•Gepflegtes Treppenhaus
•Hausreinigung erfolgt über Hausverwaltung
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung
•Beliebte Lage in Gera-Untermhaus
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Balkon
•Zugehöriges Kellerabteil
•Gemeinschaftlicher Hinterhof
•Gepflegtes Treppenhaus
•Hausreinigung erfolgt über Hausverwaltung
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung
•Beliebte Lage in Gera-Untermhaus
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Untermhaus der Hochschulstadt Gera. Untermhaus liegt nordwestlich des Stadtzentrums an der Weißen Elster. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und nachgefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe...
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Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Untermhaus der Hochschulstadt Gera. Untermhaus liegt nordwestlich des Stadtzentrums an der Weißen Elster. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und nachgefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Hofwiesenpark, einer der größten und beliebtesten Grünanlagen Geras, sorgt für hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés, Friseure sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Durch die Kombination aus zentrumsnaher Lage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur ist Untermhaus besonders bei Mietern beliebt – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Kapitalanlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés, Friseure sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Durch die Kombination aus zentrumsnaher Lage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur ist Untermhaus besonders bei Mietern beliebt – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Kapitalanlage.
Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Untermhaus der Hochschulstadt Gera. Untermhaus liegt nordwestlich des Stadtzentrums an der Weißen Elster. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und nachgefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Hofwiesenpark, einer der größten und beliebtesten Grünanlagen Geras, sorgt für hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés, Friseure sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Durch die Kombination aus zentrumsnaher Lage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur ist Untermhaus besonders bei Mietern beliebt – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Kapitalanlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés, Friseure sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Durch die Kombination aus zentrumsnaher Lage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur ist Untermhaus besonders bei Mietern beliebt – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Kapitalanlage.
Gera Thüringen Deutschland (07548)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Nina Mischek
Sparkasse Gera Greiz
Schloßstraße 11,
07545 Gera
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+49 365 82201608
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