NEU
immobilie1-ID: 32025121 | Anbieter-ID: 2420
Vermietete ETW mit Balkon in guter zentrumsnaher Lage von Gera
72.500 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0- www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.
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Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.
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Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0- www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis72.500 €
-
Hausgeld pro Monat356 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr440 €
-
KäuferprovisionKäufermaklerprovision: 2.500,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis )
Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis ) Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Fläche teilbar ab79 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis08.09.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Hausgeld 2025 = 356 EUR / pro Monat; Hausgeld 2026 = 329,-EUR pro Monat
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und... mehr lesen
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und... mehr lesen
* Hausgeld 2025 = 356 EUR / pro Monat; Hausgeld 2026 = 329,-EUR pro Monat
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluß sowie Fußbodenheizung
* Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde.
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluß sowie Fußbodenheizung
* Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde.
* Hausgeld 2025 = 356 EUR / pro Monat; Hausgeld 2026 = 329,-EUR pro Monat
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluß sowie Fußbodenheizung
* Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde.
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluß sowie Fußbodenheizung
* Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Busanbindung und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Lutherstraße · 07546 · Gera · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener, oder Frau Haseküster von unserem Weidener-Immobilienteam unter: empfang@immobilien-weidener.de
Der Verkauf bzw. der Beurkundungstermin kann frühestesten Ende Mai 2026 erfolgen.
Um zeitliche... mehr lesen
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Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener, oder Frau Haseküster von unserem Weidener-Immobilienteam unter: empfang@immobilien-weidener.de
Der Verkauf bzw. der Beurkundungstermin kann frühestesten Ende Mai 2026 erfolgen.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855336-0 - www.WEIDENER.immo -
Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Weidener
Immobilienservice Dieter Weidener
Dornaer Straße 9,
07545 Gera
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+49 365 855236-0
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