immobilie1-ID: 31906565 | Anbieter-ID: V&P-10965
PROVISIONSFREI* - Über den Dächern von Gera ...!
49.500 €
Kaufpreis
62,72 m²
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Ostviertel von Gera. Diese Wohnung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, besticht nicht nur durch ihre historische Bauweise aus dem Jahr 1920, sondern überzeugt auch durch ihre...
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Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Ostviertel von Gera. Diese Wohnung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, besticht nicht nur durch ihre historische Bauweise aus dem Jahr 1920, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche.
Das Objekt umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, wovon eines als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer. Der Boden ist mit ansprechendem Laminat versehen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der nicht nur für sonnige Stunden im Freien sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick über Gera bietet. Der Balkon lädt ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Das Objekt ist seit dem 01.07.2010 vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 3.756 €. Damit präsentiert sich diese Wohnung als interessante Anlageoption mit solider Rendite. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 257,07 €.
Erleben Sie ein Stück Geschichte gepaart mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Geras. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung erfüllt all Ihre Wünsche.
Das Objekt umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, wovon eines als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer. Der Boden ist mit ansprechendem Laminat versehen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der nicht nur für sonnige Stunden im Freien sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick über Gera bietet. Der Balkon lädt ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Das Objekt ist seit dem 01.07.2010 vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 3.756 €. Damit präsentiert sich diese Wohnung als interessante Anlageoption mit solider Rendite. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 257,07 €.
Erleben Sie ein Stück Geschichte gepaart mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Geras. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung erfüllt all Ihre Wünsche.
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Ostviertel von Gera. Diese Wohnung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, besticht nicht nur durch ihre historische Bauweise aus dem Jahr 1920, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche.
Das Objekt umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, wovon eines als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer. Der Boden ist mit ansprechendem Laminat versehen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der nicht nur für sonnige Stunden im Freien sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick über Gera bietet. Der Balkon lädt ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Das Objekt ist seit dem 01.07.2010 vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 3.756 €. Damit präsentiert sich diese Wohnung als interessante Anlageoption mit solider Rendite. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 257,07 €.
Erleben Sie ein Stück Geschichte gepaart mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Geras. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung erfüllt all Ihre Wünsche.
Das Objekt umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, wovon eines als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer. Der Boden ist mit ansprechendem Laminat versehen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der nicht nur für sonnige Stunden im Freien sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick über Gera bietet. Der Balkon lädt ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Das Objekt ist seit dem 01.07.2010 vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 3.756 €. Damit präsentiert sich diese Wohnung als interessante Anlageoption mit solider Rendite. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 257,07 €.
Erleben Sie ein Stück Geschichte gepaart mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Geras. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung erfüllt all Ihre Wünsche.
Kosten
-
Kaufpreis49.500 €
-
Kaufpreis pro m²789,22 €
-
Hausgeld pro Monat257,07 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.756 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)62,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)219 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis21.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die bezaubernde Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in der charmanten Stadt Gera, eingebettet in eine ruhige Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt genießen Sie die unmittelbare Erreichbarkeit zahlreicher kultureller...
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Die bezaubernde Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in der charmanten Stadt Gera, eingebettet in eine ruhige Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt genießen Sie die unmittelbare Erreichbarkeit zahlreicher kultureller Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht Ihnen, flexibel und schnell sämtliche Teile der Stadt zu erreichen. Ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig einen einzigartigen Rückzugsort suchen. Die Lage dieser Wohnung vereint auf harmonische Weise die Vorteile urbanen Lebens mit der ruhigen Atmosphäre eines Dachgeschosses.
Die bezaubernde Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in der charmanten Stadt Gera, eingebettet in eine ruhige Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt genießen Sie die unmittelbare Erreichbarkeit zahlreicher kultureller Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht Ihnen, flexibel und schnell sämtliche Teile der Stadt zu erreichen. Ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig einen einzigartigen Rückzugsort suchen. Die Lage dieser Wohnung vereint auf harmonische Weise die Vorteile urbanen Lebens mit der ruhigen Atmosphäre eines Dachgeschosses.
Gera Ostviertel Deutschland (07546)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Vierheilig
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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Humboldtstr. 24,
07545 Gera
07545 Gera
00493658323122
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0365 8323122
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