immobilie1-ID: 30482749 | Anbieter-ID: 1932
Wohnhaus im beliebten Ostviertel von Gera | vermietet | zeitgemäß | Denkmalobjekt
699.000 €
Kaufpreis
621,5 m²
Gesamtfläche
531 m²
Grundstücksfläche
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und... mehr lesen
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und... mehr lesen
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Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und weist eine grundsolide Bausubstanz auf. Eine vollumfängliche Sanierung erfolgte 1995.
Das Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Gera und befindet sich im Sanierungsgebiet.
Weitere Modernisierungen - insbesondere der Bäder - erfolgten ab 2010, teilweise wurden Küchen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021.
Das Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohnungen.
Im EG befindet sich eine große 4-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, eine geflieste Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche mit Fenster und innenliegendes Bad mit Wanne oder Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurde eine zusätzliche Tür eingebaut, so dass diese auch als große 6-Zimmer-Wohnung - mit Wohn-, Schlafzimmer und 4 weiteren Räumen sowie 2 Bäder, Küche mit Fenster und Flur - nutzbar ist.
Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster sowie Flur.
Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Flur sowie Bad mit Wanne und Fenster.
Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen kleinen Balkon.
Das Objekt macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und friedlich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²a), Gas, Baujahr ca. 1900
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und weist eine grundsolide Bausubstanz auf. Eine vollumfängliche Sanierung erfolgte 1995.
Das Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Gera und befindet sich im Sanierungsgebiet.
Weitere Modernisierungen - insbesondere der Bäder - erfolgten ab 2010, teilweise wurden Küchen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021.
Das Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohnungen.
Im EG befindet sich eine große 4-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, eine geflieste Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche mit Fenster und innenliegendes Bad mit Wanne oder Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurde eine zusätzliche Tür eingebaut, so dass diese auch als große 6-Zimmer-Wohnung - mit Wohn-, Schlafzimmer und 4 weiteren Räumen sowie 2 Bäder, Küche mit Fenster und Flur - nutzbar ist.
Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster sowie Flur.
Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Flur sowie Bad mit Wanne und Fenster.
Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen kleinen Balkon.
Das Objekt macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und friedlich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²a), Gas, Baujahr ca. 1900
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und weist eine grundsolide Bausubstanz auf. Eine vollumfängliche Sanierung erfolgte 1995.
Das Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Gera und befindet sich im Sanierungsgebiet.
Weitere Modernisierungen - insbesondere der Bäder - erfolgten ab 2010, teilweise wurden Küchen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021.
Das Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohnungen.
Im EG befindet sich eine große 4-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, eine geflieste Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche mit Fenster und innenliegendes Bad mit Wanne oder Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurde eine zusätzliche Tür eingebaut, so dass diese auch als große 6-Zimmer-Wohnung - mit Wohn-, Schlafzimmer und 4 weiteren Räumen sowie 2 Bäder, Küche mit Fenster und Flur - nutzbar ist.
Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster sowie Flur.
Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Flur sowie Bad mit Wanne und Fenster.
Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen kleinen Balkon.
Das Objekt macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und friedlich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²a), Gas, Baujahr ca. 1900
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete und weist eine grundsolide Bausubstanz auf. Eine vollumfängliche Sanierung erfolgte 1995.
Das Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Gera und befindet sich im Sanierungsgebiet.
Weitere Modernisierungen - insbesondere der Bäder - erfolgten ab 2010, teilweise wurden Küchen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021.
Das Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohnungen.
Im EG befindet sich eine große 4-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, eine geflieste Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche mit Fenster und innenliegendes Bad mit Wanne oder Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurde eine zusätzliche Tür eingebaut, so dass diese auch als große 6-Zimmer-Wohnung - mit Wohn-, Schlafzimmer und 4 weiteren Räumen sowie 2 Bäder, Küche mit Fenster und Flur - nutzbar ist.
Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster sowie Flur.
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Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen kleinen Balkon.
Das Objekt macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und friedlich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²a), Gas, Baujahr ca. 1900
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Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr41.052 €
-
Käuferprovision*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)621,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)621,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)531 m²
-
Nutzfläche (ca.)621,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab621,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis25.03.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Derzeitig beträgt die Nettokaltmiete 3.421 EUR pro Monat und somit 41.052 EUR pro Jahr.
Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im... mehr lesen
Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im... mehr lesen
Derzeitig beträgt die Nettokaltmiete 3.421 EUR pro Monat und somit 41.052 EUR pro Jahr.
Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im Sanierungsgebiet wurden zahlreiche Immobilien saniert und der Leerstand schrumpfte auf Tiefststand. Die Infrastruktur im Viertel ist sehr gut.
Durch seine Nähe zum Ferberturm bietet das Gebiet trotz der zentrumsnahen Lage ein naturnahes Wohngefühl. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im Sanierungsgebiet wurden zahlreiche Immobilien saniert und der Leerstand schrumpfte auf Tiefststand. Die Infrastruktur im Viertel ist sehr gut.
Durch seine Nähe zum Ferberturm bietet das Gebiet trotz der zentrumsnahen Lage ein naturnahes Wohngefühl. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Derzeitig beträgt die Nettokaltmiete 3.421 EUR pro Monat und somit 41.052 EUR pro Jahr.
Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im Sanierungsgebiet wurden zahlreiche Immobilien saniert und der Leerstand schrumpfte auf Tiefststand. Die Infrastruktur im Viertel ist sehr gut.
Durch seine Nähe zum Ferberturm bietet das Gebiet trotz der zentrumsnahen Lage ein naturnahes Wohngefühl. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das zentrumsnahe Ostviertel der kreisfreien Stadt Gera entwickelte sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem beliebten Wohnviertel. Durch die Lage im Sanierungsgebiet wurden zahlreiche Immobilien saniert und der Leerstand schrumpfte auf Tiefststand. Die Infrastruktur im Viertel ist sehr gut.
Durch seine Nähe zum Ferberturm bietet das Gebiet trotz der zentrumsnahen Lage ein naturnahes Wohngefühl. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gera ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Die kreisfreie Stadt mit rund 100.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig unweit des Hermsdorfer Kreuzes mit Anbindung an die A9 und A4. Des weiteren verfügt die Stadt über...
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Gera ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Die kreisfreie Stadt mit rund 100.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig unweit des Hermsdorfer Kreuzes mit Anbindung an die A9 und A4. Des weiteren verfügt die Stadt über einen eigenen Verkehrslandeplatz. 2007 war Gera Gastgeber der Bundesgartenschau. Neben zahlreichen Unternehmen siedelte sich zuletzt Amazon als großer Arbeitgeber und Wirtschaftsanker in der Stadt an.
Gera ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Die kreisfreie Stadt mit rund 100.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig unweit des Hermsdorfer Kreuzes mit Anbindung an die A9 und A4. Des weiteren verfügt die Stadt über einen eigenen Verkehrslandeplatz. 2007 war Gera Gastgeber der Bundesgartenschau. Neben zahlreichen Unternehmen siedelte sich zuletzt Amazon als großer Arbeitgeber und Wirtschaftsanker in der Stadt an.
Lutherstraße · 07545 · Gera · Deutschland
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** aus unserem **kompetenten Verkaufsteam... mehr lesen
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Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
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Tel.: 0365 - 855 236-0
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*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
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Ansprechpartner
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