immobilie1-ID: 32047755 | Anbieter-ID: 2433
Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Stellplatz in ansprechender Wohngegend!
95.000 €
Kaufpreis
1.765 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
**Ihre Chance auf eine wertstabile Kapitalanlage – jetzt sichern auf www.WEIDENER.immo**
Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen – bis heute ein Garant für... mehr lesen
Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen – bis heute ein Garant für... mehr lesen
**Ihre Chance auf eine wertstabile Kapitalanlage – jetzt sichern auf www.WEIDENER.immo**
Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen – bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt.
Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter.
**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D.
Die Pflege der Anlage ist ebenfalls professionell organisiert: Alle Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude übernimmt ein beauftragter Dienstleister – für Sie als Eigentümer bedeutet das weniger Aufwand und eine dauerhaft gepflegte Erscheinung.
Fazit: Eine solide Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Vorzügen vor Ort überzeugen können.
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Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter.
**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D.
Die Pflege der Anlage ist ebenfalls professionell organisiert: Alle Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude übernimmt ein beauftragter Dienstleister – für Sie als Eigentümer bedeutet das weniger Aufwand und eine dauerhaft gepflegte Erscheinung.
Fazit: Eine solide Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Vorzügen vor Ort überzeugen können.
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Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen – bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt.
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Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter.
**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D.
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Fazit: Eine solide Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Vorzügen vor Ort überzeugen können.
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Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter.
**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D.
Die Pflege der Anlage ist ebenfalls professionell organisiert: Alle Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude übernimmt ein beauftragter Dienstleister – für Sie als Eigentümer bedeutet das weniger Aufwand und eine dauerhaft gepflegte Erscheinung.
Fazit: Eine solide Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Vorzügen vor Ort überzeugen können.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat283,7 €
-
Käuferprovision3,57% incl. Mwst. Käufermaklerprovision
3,57% incl. Mwst. Käufermaklerprovision Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.765 m²
-
Kellerfläche (ca.)2 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
**Vermietete Dachgeschosswohnung – attraktive Kapitalanlage**
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund **60 m² gut durchdachte Wohnfläche**.
* **Wohnbereich:** ca. 23,5... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund **60 m² gut durchdachte Wohnfläche**.
* **Wohnbereich:** ca. 23,5... mehr lesen
**Vermietete Dachgeschosswohnung – attraktive Kapitalanlage**
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund **60 m² gut durchdachte Wohnfläche**.
* **Wohnbereich:** ca. 23,5 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse.
* **Bodenbeläge:** Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Echthozparkett; Küche und Bad gefliest
* **Bad:** Mit Badewanne, für Komfort im Alltag
* **Fenster & Balkonterrasse:** Alle mit Jalousien ausgestattet
Die Wohnung ist langfristig vermietet, **Nettomieteinnahmen: 424 EUR / Monat (5.088 EUR / Jahr)**.
**Hausgeld inkl. Rücklage:** 2025: 283,70 EUR / Monat | 2026: 293,21 EUR / Monat
Ein **PKW-Außenstellplatz** auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
**Hinweis für Investoren:** Die langjährige Mieterin möchte gern in der Wohnung verbleiben – Anfragen bevorzugt von Kapitalanlegern erwünscht.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund **60 m² gut durchdachte Wohnfläche**.
* **Wohnbereich:** ca. 23,5 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse.
* **Bodenbeläge:** Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Echthozparkett; Küche und Bad gefliest
* **Bad:** Mit Badewanne, für Komfort im Alltag
* **Fenster & Balkonterrasse:** Alle mit Jalousien ausgestattet
Die Wohnung ist langfristig vermietet, **Nettomieteinnahmen: 424 EUR / Monat (5.088 EUR / Jahr)**.
**Hausgeld inkl. Rücklage:** 2025: 283,70 EUR / Monat | 2026: 293,21 EUR / Monat
Ein **PKW-Außenstellplatz** auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
**Hinweis für Investoren:** Die langjährige Mieterin möchte gern in der Wohnung verbleiben – Anfragen bevorzugt von Kapitalanlegern erwünscht.
**Vermietete Dachgeschosswohnung – attraktive Kapitalanlage**
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund **60 m² gut durchdachte Wohnfläche**.
* **Wohnbereich:** ca. 23,5 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse.
* **Bodenbeläge:** Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Echthozparkett; Küche und Bad gefliest
* **Bad:** Mit Badewanne, für Komfort im Alltag
* **Fenster & Balkonterrasse:** Alle mit Jalousien ausgestattet
Die Wohnung ist langfristig vermietet, **Nettomieteinnahmen: 424 EUR / Monat (5.088 EUR / Jahr)**.
**Hausgeld inkl. Rücklage:** 2025: 283,70 EUR / Monat | 2026: 293,21 EUR / Monat
Ein **PKW-Außenstellplatz** auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
**Hinweis für Investoren:** Die langjährige Mieterin möchte gern in der Wohnung verbleiben – Anfragen bevorzugt von Kapitalanlegern erwünscht.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund **60 m² gut durchdachte Wohnfläche**.
* **Wohnbereich:** ca. 23,5 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse.
* **Bodenbeläge:** Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Echthozparkett; Küche und Bad gefliest
* **Bad:** Mit Badewanne, für Komfort im Alltag
* **Fenster & Balkonterrasse:** Alle mit Jalousien ausgestattet
Die Wohnung ist langfristig vermietet, **Nettomieteinnahmen: 424 EUR / Monat (5.088 EUR / Jahr)**.
**Hausgeld inkl. Rücklage:** 2025: 283,70 EUR / Monat | 2026: 293,21 EUR / Monat
Ein **PKW-Außenstellplatz** auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
**Hinweis für Investoren:** Die langjährige Mieterin möchte gern in der Wohnung verbleiben – Anfragen bevorzugt von Kapitalanlegern erwünscht.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
**Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial**
Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt von stilvollen Villen und villenähnlichen Gebäuden, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden – ein Viertel mit besonderem Charme und... mehr lesen
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**Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial**
Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt von stilvollen Villen und villenähnlichen Gebäuden, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden – ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit.
Das Grundstück selbst präsentiert sich äußerst gepflegt. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Rotbuchen, sorgt für ein grünes, repräsentatives Ambiente, das Mietern und Eigentümern gleichermaßen gefällt.
Die Infrastruktur überzeugt: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank kurzer Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt und Umland schnell erreichbar – ein Pluspunkt für die Vermietbarkeit und ein Garant für dauerhaft stabile Nachfrage.
Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt von stilvollen Villen und villenähnlichen Gebäuden, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden – ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit.
Das Grundstück selbst präsentiert sich äußerst gepflegt. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Rotbuchen, sorgt für ein grünes, repräsentatives Ambiente, das Mietern und Eigentümern gleichermaßen gefällt.
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Das Grundstück selbst präsentiert sich äußerst gepflegt. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Rotbuchen, sorgt für ein grünes, repräsentatives Ambiente, das Mietern und Eigentümern gleichermaßen gefällt.
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Levenstrasse · 07545 · Gera · Deutschland
Sonstiges
**Besichtigung & Kontakt – direkt zum Investment**
Für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an **Herrn Weidener** oder **Frau Haseküster** aus unserem Immobilienverkaufsteam:
**0365 / 855 236-0**
**empfang@immobilien-weidener.de**
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Ansprechpartner
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