immobilie1-ID: 32158015 | Anbieter-ID: 600
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum Gera nahe Hauptbahnhof
1.050.000 €
Kaufpreis
647 m²
Grundstücksfläche
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
18 Wohneinheiten zur Kapitalanalage im Zentrum von Gera. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen... mehr lesen
18 Wohneinheiten zur Kapitalanalage im Zentrum von Gera. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen... mehr lesen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
18 Wohneinheiten zur Kapitalanalage im Zentrum von Gera. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, um den Wert der Immobilie zu erhalten und den Mietern eine attraktive Wohnqualität zu bieten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einem rückwärtigen Gebäudeteil (Rückgebäude), die über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohngeschosse und ist größtenteils unterkellert. Es verfügt über eine Durchfahrt, die Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil ermöglicht.
Alle 18 Wohnungen verfügen über gut durchdachte, praktische Grundrisse, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich zu Wohnungen gehörende Kellerabteile, die Gemeinschaftsräume, die Zentralheizung und die Hausanschlüsse. Weitere Abstellräume sind im Erdgeschoss des Rückgebäudes angeordnet.
Der rückwärtige Grundstücksteil wird als Grün- und Erholungsfläche genutzt.
Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine sichere und stabile Rendite.
Objektdaten im Überblick
•Objektart: Mehrfamilienhaus
•Anzahl der Wohneinheiten: 18
•Baujahr: 1912 ,
•Modernisierung: 1995
•Mieteinnahmen pro Jahr: 80.217,20 EUR (Nettomiete)
•Wohnfläche: ca. 1062 m²
•Grundstücksgröße: ca. 647 m²
•Vermietungsstatus: Vollvermietet
18 Wohneinheiten zur Kapitalanalage im Zentrum von Gera. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, um den Wert der Immobilie zu erhalten und den Mietern eine attraktive Wohnqualität zu bieten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einem rückwärtigen Gebäudeteil (Rückgebäude), die über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohngeschosse und ist größtenteils unterkellert. Es verfügt über eine Durchfahrt, die Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil ermöglicht.
Alle 18 Wohnungen verfügen über gut durchdachte, praktische Grundrisse, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich zu Wohnungen gehörende Kellerabteile, die Gemeinschaftsräume, die Zentralheizung und die Hausanschlüsse. Weitere Abstellräume sind im Erdgeschoss des Rückgebäudes angeordnet.
Der rückwärtige Grundstücksteil wird als Grün- und Erholungsfläche genutzt.
Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine sichere und stabile Rendite.
Objektdaten im Überblick
•Objektart: Mehrfamilienhaus
•Anzahl der Wohneinheiten: 18
•Baujahr: 1912 ,
•Modernisierung: 1995
•Mieteinnahmen pro Jahr: 80.217,20 EUR (Nettomiete)
•Wohnfläche: ca. 1062 m²
•Grundstücksgröße: ca. 647 m²
•Vermietungsstatus: Vollvermietet
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18 Wohneinheiten zur Kapitalanalage im Zentrum von Gera. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, um den Wert der Immobilie zu erhalten und den Mietern eine attraktive Wohnqualität zu bieten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einem rückwärtigen Gebäudeteil (Rückgebäude), die über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohngeschosse und ist größtenteils unterkellert. Es verfügt über eine Durchfahrt, die Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil ermöglicht.
Alle 18 Wohnungen verfügen über gut durchdachte, praktische Grundrisse, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich zu Wohnungen gehörende Kellerabteile, die Gemeinschaftsräume, die Zentralheizung und die Hausanschlüsse. Weitere Abstellräume sind im Erdgeschoss des Rückgebäudes angeordnet.
Der rückwärtige Grundstücksteil wird als Grün- und Erholungsfläche genutzt.
Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine sichere und stabile Rendite.
Objektdaten im Überblick
•Objektart: Mehrfamilienhaus
•Anzahl der Wohneinheiten: 18
•Baujahr: 1912 ,
•Modernisierung: 1995
•Mieteinnahmen pro Jahr: 80.217,20 EUR (Nettomiete)
•Wohnfläche: ca. 1062 m²
•Grundstücksgröße: ca. 647 m²
•Vermietungsstatus: Vollvermietet
18 Wohneinheiten zur Kapitalanalage im Zentrum von Gera. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, um den Wert der Immobilie zu erhalten und den Mietern eine attraktive Wohnqualität zu bieten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einem rückwärtigen Gebäudeteil (Rückgebäude), die über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohngeschosse und ist größtenteils unterkellert. Es verfügt über eine Durchfahrt, die Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil ermöglicht.
Alle 18 Wohnungen verfügen über gut durchdachte, praktische Grundrisse, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich zu Wohnungen gehörende Kellerabteile, die Gemeinschaftsräume, die Zentralheizung und die Hausanschlüsse. Weitere Abstellräume sind im Erdgeschoss des Rückgebäudes angeordnet.
Der rückwärtige Grundstücksteil wird als Grün- und Erholungsfläche genutzt.
Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine sichere und stabile Rendite.
Objektdaten im Überblick
•Objektart: Mehrfamilienhaus
•Anzahl der Wohneinheiten: 18
•Baujahr: 1912 ,
•Modernisierung: 1995
•Mieteinnahmen pro Jahr: 80.217,20 EUR (Nettomiete)
•Wohnfläche: ca. 1062 m²
•Grundstücksgröße: ca. 647 m²
•Vermietungsstatus: Vollvermietet
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Kaufpreisfaktor13,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr80.217,2 €
-
KäuferprovisionEs fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision In Höhe von5,95% (inkl. MwSt.) aus beurkundetem Kaufpreis an.
Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision In Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) aus beurkundetem Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Wohnfläche (ca.)1.062 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)647 m²
-
BadBadewanne
-
Etage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas H
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküchen (nicht in allen Wohnungen)
- Einbauküchen (nicht in allen Wohnungen)
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküchen (nicht in allen Wohnungen)
- Einbauküchen (nicht in allen Wohnungen)
Lage
Gera, als drittgrößte Stadt Thüringens, vereint eine lange historische Tradition mit moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt zentral zwischen Jena, Leipzig und Zwickau und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die... mehr lesen
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Gera, als drittgrößte Stadt Thüringens, vereint eine lange historische Tradition mit moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt zentral zwischen Jena, Leipzig und Zwickau und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnumfeld, das durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt. Der Hauptbahnhof Gera ist lediglich 250 m entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt. Die historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, darunter ein Supermarkt, der in ca. 600 m fußläufig erreichbar ist. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu einer Kita sowie einer Grundschule. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stadtwald sowie die Parkanlage Hofwiesenpark. Zudem ist die medizinische Versorgung durch eine Arztpraxis in nur 500 m und das SRH Wald-Klinikum Gera in 3 km Entfernung bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenfalls ausgezeichnet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnumfeld, das durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt. Der Hauptbahnhof Gera ist lediglich 250 m entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt. Die historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, darunter ein Supermarkt, der in ca. 600 m fußläufig erreichbar ist. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu einer Kita sowie einer Grundschule. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stadtwald sowie die Parkanlage Hofwiesenpark. Zudem ist die medizinische Versorgung durch eine Arztpraxis in nur 500 m und das SRH Wald-Klinikum Gera in 3 km Entfernung bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenfalls ausgezeichnet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität.
Gera, als drittgrößte Stadt Thüringens, vereint eine lange historische Tradition mit moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt zentral zwischen Jena, Leipzig und Zwickau und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnumfeld, das durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt. Der Hauptbahnhof Gera ist lediglich 250 m entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt. Die historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, darunter ein Supermarkt, der in ca. 600 m fußläufig erreichbar ist. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu einer Kita sowie einer Grundschule. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stadtwald sowie die Parkanlage Hofwiesenpark. Zudem ist die medizinische Versorgung durch eine Arztpraxis in nur 500 m und das SRH Wald-Klinikum Gera in 3 km Entfernung bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenfalls ausgezeichnet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität.
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Gera Deutschland (07545)
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Sonstiges
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