NEU
immobilie1-ID: 31931969 | Anbieter-ID: 2409
Renditeobjekt: vermietete 2R ETW in direkter Innenstadtlage
29.500 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -
Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses.
Die... mehr lesen
Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses.
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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -
Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses.
Die ETW ist vermietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
NKM p.m.: 240,- EUR das entspricht: 2.880,-EUR / p.a.
Hausgeld monatlich: 263,-EUR + I-Rücklage: 40,63 EUR. Summe monatlich: 303,63 EUR.
Rücklage für das Haus zum 31.12.2024 = 28.022,59 EUR
Rücklage für die ETW: 2.578,08 EUR
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,00 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920; C
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses.
Die ETW ist vermietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
NKM p.m.: 240,- EUR das entspricht: 2.880,-EUR / p.a.
Hausgeld monatlich: 263,-EUR + I-Rücklage: 40,63 EUR. Summe monatlich: 303,63 EUR.
Rücklage für das Haus zum 31.12.2024 = 28.022,59 EUR
Rücklage für die ETW: 2.578,08 EUR
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,00 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920; C
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -
Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses.
Die ETW ist vermietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
NKM p.m.: 240,- EUR das entspricht: 2.880,-EUR / p.a.
Hausgeld monatlich: 263,-EUR + I-Rücklage: 40,63 EUR. Summe monatlich: 303,63 EUR.
Rücklage für das Haus zum 31.12.2024 = 28.022,59 EUR
Rücklage für die ETW: 2.578,08 EUR
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,00 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920; C
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Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses.
Die ETW ist vermietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
NKM p.m.: 240,- EUR das entspricht: 2.880,-EUR / p.a.
Hausgeld monatlich: 263,-EUR + I-Rücklage: 40,63 EUR. Summe monatlich: 303,63 EUR.
Rücklage für das Haus zum 31.12.2024 = 28.022,59 EUR
Rücklage für die ETW: 2.578,08 EUR
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,00 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920; C
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis29.500 €
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Hausgeld pro Monat303,63 €
-
Nettorendite9,7 %
-
Kaufpreisfaktor10,2-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr240 €
-
KäuferprovisionFestpreis 2.500 EUR inklusive Mehrwertsteuer
Festpreis 2.500 EUR inklusive Mehrwertsteuer Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Fläche teilbar ab45 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
* Schlafzimmer und Flur
* Küche: Fliesenboden
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
* Schlafzimmer und Flur
* Küche: Fliesenboden
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
* Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
* Schlafzimmer und Flur
* Küche: Fliesenboden
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
* Schlafzimmer und Flur
* Küche: Fliesenboden
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Rentenversicherung, dem Amt für Arbeit, UCI Kino und gegenüber dem Simmel-Markt.
Kurze Wege zur Geraer Innenstadt (ca. 3 min. Fußweg).
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Kurze Wege zur Geraer Innenstadt (ca. 3 min. Fußweg).
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Christian-Schmidt-Straße · 07545 · Gera · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener oder Frau Haseküster vom Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die... mehr lesen
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Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener oder Frau Haseküster vom Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-
Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Weidener
Immobilienservice Dieter Weidener
Dornaer Straße 9,
07545 Gera
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+49 365 855236-0
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