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immobilie1-ID: 32130927 | Anbieter-ID: CB-2759
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gera -mit 7,5% Mietanfangsrendite
795.000 €
Kaufpreis
306 m²
Grundstücksfläche
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 als Reiheneckhaus an der Ecke Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Gera. Der stilvolle Altbau beeindruckt durch seine charakteristischen...
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Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 als Reiheneckhaus an der Ecke Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Gera. Der stilvolle Altbau beeindruckt durch seine charakteristischen architektonischen Details und die ansprechende, zeittypische Fassadengestaltung.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen mit Größen zwischen ca. 40 m² und 125 m².
Drei der vermieteten Einheiten zeichnen sich durch eine besonders großzügige und attraktive Wohnfläche aus.
Das Objekt eignet sich ideal zur Aufteilung in Eigentumswohnungen und zum anschließenden Einzelverkauf.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche rund 100 m² vermietbare Fläche auszubauen. Dadurch lässt sich nicht nur die Rendite des Objekts steigern, sondern auch weiterer attraktiver Wohn- oder Gewerberaum schaffen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen mit Größen zwischen ca. 40 m² und 125 m².
Drei der vermieteten Einheiten zeichnen sich durch eine besonders großzügige und attraktive Wohnfläche aus.
Das Objekt eignet sich ideal zur Aufteilung in Eigentumswohnungen und zum anschließenden Einzelverkauf.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche rund 100 m² vermietbare Fläche auszubauen. Dadurch lässt sich nicht nur die Rendite des Objekts steigern, sondern auch weiterer attraktiver Wohn- oder Gewerberaum schaffen.
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 als Reiheneckhaus an der Ecke Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Gera. Der stilvolle Altbau beeindruckt durch seine charakteristischen architektonischen Details und die ansprechende, zeittypische Fassadengestaltung.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen mit Größen zwischen ca. 40 m² und 125 m².
Drei der vermieteten Einheiten zeichnen sich durch eine besonders großzügige und attraktive Wohnfläche aus.
Das Objekt eignet sich ideal zur Aufteilung in Eigentumswohnungen und zum anschließenden Einzelverkauf.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche rund 100 m² vermietbare Fläche auszubauen. Dadurch lässt sich nicht nur die Rendite des Objekts steigern, sondern auch weiterer attraktiver Wohn- oder Gewerberaum schaffen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen mit Größen zwischen ca. 40 m² und 125 m².
Drei der vermieteten Einheiten zeichnen sich durch eine besonders großzügige und attraktive Wohnfläche aus.
Das Objekt eignet sich ideal zur Aufteilung in Eigentumswohnungen und zum anschließenden Einzelverkauf.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche rund 100 m² vermietbare Fläche auszubauen. Dadurch lässt sich nicht nur die Rendite des Objekts steigern, sondern auch weiterer attraktiver Wohn- oder Gewerberaum schaffen.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: ca. 1910
Gebäudetyp: Reiheneckhaus (Altbau)
Einheiten: 10 (Wohn- und Gewerbeflächen)
Vermietbare Fläche: ca. 40 m² – 125 m² je Einheit
Nettomiete p.a. : 60.000,-€
Mietanfangsrendite: 8%
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Jede Einheit... mehr lesen
Gebäudetyp: Reiheneckhaus (Altbau)
Einheiten: 10 (Wohn- und Gewerbeflächen)
Vermietbare Fläche: ca. 40 m² – 125 m² je Einheit
Nettomiete p.a. : 60.000,-€
Mietanfangsrendite: 8%
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Jede Einheit... mehr lesen
Baujahr: ca. 1910
Gebäudetyp: Reiheneckhaus (Altbau)
Einheiten: 10 (Wohn- und Gewerbeflächen)
Vermietbare Fläche: ca. 40 m² – 125 m² je Einheit
Nettomiete p.a. : 60.000,-€
Mietanfangsrendite: 8%
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Jede Einheit verfügt über mindestens ein Badezimmer und ein WC, teilweise separat angeordnet
Gebäudetyp: Reiheneckhaus (Altbau)
Einheiten: 10 (Wohn- und Gewerbeflächen)
Vermietbare Fläche: ca. 40 m² – 125 m² je Einheit
Nettomiete p.a. : 60.000,-€
Mietanfangsrendite: 8%
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Jede Einheit verfügt über mindestens ein Badezimmer und ein WC, teilweise separat angeordnet
Baujahr: ca. 1910
Gebäudetyp: Reiheneckhaus (Altbau)
Einheiten: 10 (Wohn- und Gewerbeflächen)
Vermietbare Fläche: ca. 40 m² – 125 m² je Einheit
Nettomiete p.a. : 60.000,-€
Mietanfangsrendite: 8%
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Jede Einheit verfügt über mindestens ein Badezimmer und ein WC, teilweise separat angeordnet
Gebäudetyp: Reiheneckhaus (Altbau)
Einheiten: 10 (Wohn- und Gewerbeflächen)
Vermietbare Fläche: ca. 40 m² – 125 m² je Einheit
Nettomiete p.a. : 60.000,-€
Mietanfangsrendite: 8%
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Jede Einheit verfügt über mindestens ein Badezimmer und ein WC, teilweise separat angeordnet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gera, an der Kreuzung Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen...
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Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gera, an der Kreuzung Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, sowie das Landgericht.
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gera, an der Kreuzung Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, sowie das Landgericht.
Gera Deutschland (07545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage von Gera. – solide vermietet, mit stabilem Mieterbestand, Mietanfangsrendite von 7,5 % und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf eine sichere...
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Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage von Gera. – solide vermietet, mit stabilem Mieterbestand, Mietanfangsrendite von 7,5 % und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf eine sichere Rendite setzen möchten.
Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage von Gera. – solide vermietet, mit stabilem Mieterbestand, Mietanfangsrendite von 7,5 % und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf eine sichere Rendite setzen möchten.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Carolin Behling
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
00496215490760
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
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(0621) 5490760
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