immobilie1-ID: 32389369 | Anbieter-ID: MFHGTS30ND
Historisches Mehrfamilienhaus mit über 1.100 m² Entwicklungspotenzial
299.000 €
Kaufpreis
1.057 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit markanter historischer Bausubstanz. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1911 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert. Eine grundlegende Sanierung,...
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit markanter historischer Bausubstanz. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1911 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert. Eine grundlegende Sanierung, insbesondere der Fundamente, erfolgte Anfang der 2000er-Jahre. Das Grundstück umfasst ca. 416 m² und ist vollständig bebaut.
Die Immobilie bietet eine außergewöhnlich große Fläche: Insgesamt stehen ca. 1.150 m² Gesamtfläche zur Verfügung, davon rund 1.050 m² Wohn- bzw. wohnähnliche Flächen zuzüglich weiterer Neben- und Funktionsräume. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über mehrere Obergeschosse bis in ein großzügiges Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Diese Flächendimensionen eröffnen vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der bauliche Bestand ist geprägt von typischen Altbauelementen wie massiven Treppenanlagen, historischen Fensterformaten und großzügigen Raumhöhen. Der Charakter des Gebäudes ist klar erkennbar und bildet eine solide Grundlage für eine konzeptionelle Neuausrichtung, etwa durch die Schaffung zeitgemäßer Wohneinheiten oder kombinierter Nutzungskonzepte. Aktuell ist das Objekt weitgehend leerstehend und wird nicht mehr aktiv vermietet, was einen unmittelbaren Zugriff auf Planung und Umsetzung ermöglicht.
Der Zustand des Gebäudes macht umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gleichzeitig bietet genau dieser Umstand erhebliches Wertschöpfungspotenzial für Käufer mit Entwicklungserfahrung, die ein historisches Objekt mit Substanz neu positionieren möchten. Durch die Kombination aus Größe, Baukörper, Denkmalschutz und Lage entsteht eine seltene Gelegenheit, ein prägendes Gebäude langfristig neu zu beleben und am Markt zu etablieren.
Hinweis: Laut öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen ist das Grundstück einem wasserwirtschaftlichen Prüfbereich zugeordnet. Konkrete Einschränkungen im Bestand ergeben sich hieraus nicht; etwaige bauliche Maßnahmen sind – wie bei vergleichbaren innerstädtischen Objekten üblich – im Rahmen der jeweiligen Genehmigungsverfahren abzustimmen.
Die Immobilie bietet eine außergewöhnlich große Fläche: Insgesamt stehen ca. 1.150 m² Gesamtfläche zur Verfügung, davon rund 1.050 m² Wohn- bzw. wohnähnliche Flächen zuzüglich weiterer Neben- und Funktionsräume. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über mehrere Obergeschosse bis in ein großzügiges Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Diese Flächendimensionen eröffnen vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der bauliche Bestand ist geprägt von typischen Altbauelementen wie massiven Treppenanlagen, historischen Fensterformaten und großzügigen Raumhöhen. Der Charakter des Gebäudes ist klar erkennbar und bildet eine solide Grundlage für eine konzeptionelle Neuausrichtung, etwa durch die Schaffung zeitgemäßer Wohneinheiten oder kombinierter Nutzungskonzepte. Aktuell ist das Objekt weitgehend leerstehend und wird nicht mehr aktiv vermietet, was einen unmittelbaren Zugriff auf Planung und Umsetzung ermöglicht.
Der Zustand des Gebäudes macht umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gleichzeitig bietet genau dieser Umstand erhebliches Wertschöpfungspotenzial für Käufer mit Entwicklungserfahrung, die ein historisches Objekt mit Substanz neu positionieren möchten. Durch die Kombination aus Größe, Baukörper, Denkmalschutz und Lage entsteht eine seltene Gelegenheit, ein prägendes Gebäude langfristig neu zu beleben und am Markt zu etablieren.
Hinweis: Laut öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen ist das Grundstück einem wasserwirtschaftlichen Prüfbereich zugeordnet. Konkrete Einschränkungen im Bestand ergeben sich hieraus nicht; etwaige bauliche Maßnahmen sind – wie bei vergleichbaren innerstädtischen Objekten üblich – im Rahmen der jeweiligen Genehmigungsverfahren abzustimmen.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit markanter historischer Bausubstanz. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1911 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert. Eine grundlegende Sanierung, insbesondere der Fundamente, erfolgte Anfang der 2000er-Jahre. Das Grundstück umfasst ca. 416 m² und ist vollständig bebaut.
Die Immobilie bietet eine außergewöhnlich große Fläche: Insgesamt stehen ca. 1.150 m² Gesamtfläche zur Verfügung, davon rund 1.050 m² Wohn- bzw. wohnähnliche Flächen zuzüglich weiterer Neben- und Funktionsräume. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über mehrere Obergeschosse bis in ein großzügiges Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Diese Flächendimensionen eröffnen vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der bauliche Bestand ist geprägt von typischen Altbauelementen wie massiven Treppenanlagen, historischen Fensterformaten und großzügigen Raumhöhen. Der Charakter des Gebäudes ist klar erkennbar und bildet eine solide Grundlage für eine konzeptionelle Neuausrichtung, etwa durch die Schaffung zeitgemäßer Wohneinheiten oder kombinierter Nutzungskonzepte. Aktuell ist das Objekt weitgehend leerstehend und wird nicht mehr aktiv vermietet, was einen unmittelbaren Zugriff auf Planung und Umsetzung ermöglicht.
Der Zustand des Gebäudes macht umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gleichzeitig bietet genau dieser Umstand erhebliches Wertschöpfungspotenzial für Käufer mit Entwicklungserfahrung, die ein historisches Objekt mit Substanz neu positionieren möchten. Durch die Kombination aus Größe, Baukörper, Denkmalschutz und Lage entsteht eine seltene Gelegenheit, ein prägendes Gebäude langfristig neu zu beleben und am Markt zu etablieren.
Hinweis: Laut öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen ist das Grundstück einem wasserwirtschaftlichen Prüfbereich zugeordnet. Konkrete Einschränkungen im Bestand ergeben sich hieraus nicht; etwaige bauliche Maßnahmen sind – wie bei vergleichbaren innerstädtischen Objekten üblich – im Rahmen der jeweiligen Genehmigungsverfahren abzustimmen.
Die Immobilie bietet eine außergewöhnlich große Fläche: Insgesamt stehen ca. 1.150 m² Gesamtfläche zur Verfügung, davon rund 1.050 m² Wohn- bzw. wohnähnliche Flächen zuzüglich weiterer Neben- und Funktionsräume. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über mehrere Obergeschosse bis in ein großzügiges Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Diese Flächendimensionen eröffnen vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der bauliche Bestand ist geprägt von typischen Altbauelementen wie massiven Treppenanlagen, historischen Fensterformaten und großzügigen Raumhöhen. Der Charakter des Gebäudes ist klar erkennbar und bildet eine solide Grundlage für eine konzeptionelle Neuausrichtung, etwa durch die Schaffung zeitgemäßer Wohneinheiten oder kombinierter Nutzungskonzepte. Aktuell ist das Objekt weitgehend leerstehend und wird nicht mehr aktiv vermietet, was einen unmittelbaren Zugriff auf Planung und Umsetzung ermöglicht.
Der Zustand des Gebäudes macht umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gleichzeitig bietet genau dieser Umstand erhebliches Wertschöpfungspotenzial für Käufer mit Entwicklungserfahrung, die ein historisches Objekt mit Substanz neu positionieren möchten. Durch die Kombination aus Größe, Baukörper, Denkmalschutz und Lage entsteht eine seltene Gelegenheit, ein prägendes Gebäude langfristig neu zu beleben und am Markt zu etablieren.
Hinweis: Laut öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen ist das Grundstück einem wasserwirtschaftlichen Prüfbereich zugeordnet. Konkrete Einschränkungen im Bestand ergeben sich hieraus nicht; etwaige bauliche Maßnahmen sind – wie bei vergleichbaren innerstädtischen Objekten üblich – im Rahmen der jeweiligen Genehmigungsverfahren abzustimmen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer22
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon3.00
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)1.057 m²
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Grundstücksfläche (ca.)416 m²
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Nutzfläche (ca.)1.157 m²
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Anzahl Etagen4
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WG-geeignet1
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine klassische, großzügige Grundstruktur, wie sie für die Bauzeit typisch ist, und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Über das zentrale Treppenhaus werden die einzelnen Etagen erschlossen,...
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Das Gebäude verfügt über eine klassische, großzügige Grundstruktur, wie sie für die Bauzeit typisch ist, und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Über das zentrale Treppenhaus werden die einzelnen Etagen erschlossen, wodurch eine klare und funktionale Aufteilung bereits im Bestand gegeben ist. Die vorhandenen Flächen wirken offen und großzügig und lassen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
In den Regelgeschossen stehen weitläufige Etagenflächen zur Verfügung, die sich flexibel neu ordnen lassen. Je nach Konzept können hier großzügige Etagenwohnungen, mehrere kleinere Wohneinheiten oder auch familien- und WG-taugliche Grundrisse realisiert werden. Der beigefügte Konzeptgrundriss zeigt beispielhaft, wie moderne Wohnlösungen mit offenen Wohn- und Essbereichen, separaten Schlaf- und Kinderzimmern sowie funktionalen Bädern, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsbereichen entstehen können. Durch die vorhandene Raumtiefe und Fensteranordnung ist eine helle, freundliche Wohnatmosphäre gut umsetzbar.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Bestand mit mehreren einzelnen Räumen lässt sich im Zuge eines Ausbaukonzepts zu weiterem Wohnraum zusammenfassen. Unter Berücksichtigung der historischen Dachform und der denkmalrechtlichen Vorgaben können hier attraktive Wohnungen oder ergänzende Nutzflächen entstehen, die das Gesamtobjekt sinnvoll erweitern.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielfältig nutzbare Nebenflächen, etwa für Abstellräume, Technik oder Lager. Die klare Struktur erleichtert eine funktionale Zuordnung zu den künftigen Wohneinheiten.
Insgesamt zeigt sich das Objekt als solide Bestandsimmobilie mit klarer Substanz und erheblichem Entwicklungsspielraum. Der Vergleich zwischen dem aktuellen Zustand und dem dargestellten Konzeptgrundriss macht deutlich, welches Potenzial in diesem Gebäude steckt: Mit einer durchdachten Sanierung und Neuaufteilung kann hier hochwertiger, zeitgemäßer Wohnraum entstehen, der sich langfristig gut am Markt positionieren lässt.
In den Regelgeschossen stehen weitläufige Etagenflächen zur Verfügung, die sich flexibel neu ordnen lassen. Je nach Konzept können hier großzügige Etagenwohnungen, mehrere kleinere Wohneinheiten oder auch familien- und WG-taugliche Grundrisse realisiert werden. Der beigefügte Konzeptgrundriss zeigt beispielhaft, wie moderne Wohnlösungen mit offenen Wohn- und Essbereichen, separaten Schlaf- und Kinderzimmern sowie funktionalen Bädern, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsbereichen entstehen können. Durch die vorhandene Raumtiefe und Fensteranordnung ist eine helle, freundliche Wohnatmosphäre gut umsetzbar.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Bestand mit mehreren einzelnen Räumen lässt sich im Zuge eines Ausbaukonzepts zu weiterem Wohnraum zusammenfassen. Unter Berücksichtigung der historischen Dachform und der denkmalrechtlichen Vorgaben können hier attraktive Wohnungen oder ergänzende Nutzflächen entstehen, die das Gesamtobjekt sinnvoll erweitern.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielfältig nutzbare Nebenflächen, etwa für Abstellräume, Technik oder Lager. Die klare Struktur erleichtert eine funktionale Zuordnung zu den künftigen Wohneinheiten.
Insgesamt zeigt sich das Objekt als solide Bestandsimmobilie mit klarer Substanz und erheblichem Entwicklungsspielraum. Der Vergleich zwischen dem aktuellen Zustand und dem dargestellten Konzeptgrundriss macht deutlich, welches Potenzial in diesem Gebäude steckt: Mit einer durchdachten Sanierung und Neuaufteilung kann hier hochwertiger, zeitgemäßer Wohnraum entstehen, der sich langfristig gut am Markt positionieren lässt.
Das Gebäude verfügt über eine klassische, großzügige Grundstruktur, wie sie für die Bauzeit typisch ist, und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Über das zentrale Treppenhaus werden die einzelnen Etagen erschlossen, wodurch eine klare und funktionale Aufteilung bereits im Bestand gegeben ist. Die vorhandenen Flächen wirken offen und großzügig und lassen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
In den Regelgeschossen stehen weitläufige Etagenflächen zur Verfügung, die sich flexibel neu ordnen lassen. Je nach Konzept können hier großzügige Etagenwohnungen, mehrere kleinere Wohneinheiten oder auch familien- und WG-taugliche Grundrisse realisiert werden. Der beigefügte Konzeptgrundriss zeigt beispielhaft, wie moderne Wohnlösungen mit offenen Wohn- und Essbereichen, separaten Schlaf- und Kinderzimmern sowie funktionalen Bädern, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsbereichen entstehen können. Durch die vorhandene Raumtiefe und Fensteranordnung ist eine helle, freundliche Wohnatmosphäre gut umsetzbar.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Bestand mit mehreren einzelnen Räumen lässt sich im Zuge eines Ausbaukonzepts zu weiterem Wohnraum zusammenfassen. Unter Berücksichtigung der historischen Dachform und der denkmalrechtlichen Vorgaben können hier attraktive Wohnungen oder ergänzende Nutzflächen entstehen, die das Gesamtobjekt sinnvoll erweitern.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielfältig nutzbare Nebenflächen, etwa für Abstellräume, Technik oder Lager. Die klare Struktur erleichtert eine funktionale Zuordnung zu den künftigen Wohneinheiten.
Insgesamt zeigt sich das Objekt als solide Bestandsimmobilie mit klarer Substanz und erheblichem Entwicklungsspielraum. Der Vergleich zwischen dem aktuellen Zustand und dem dargestellten Konzeptgrundriss macht deutlich, welches Potenzial in diesem Gebäude steckt: Mit einer durchdachten Sanierung und Neuaufteilung kann hier hochwertiger, zeitgemäßer Wohnraum entstehen, der sich langfristig gut am Markt positionieren lässt.
In den Regelgeschossen stehen weitläufige Etagenflächen zur Verfügung, die sich flexibel neu ordnen lassen. Je nach Konzept können hier großzügige Etagenwohnungen, mehrere kleinere Wohneinheiten oder auch familien- und WG-taugliche Grundrisse realisiert werden. Der beigefügte Konzeptgrundriss zeigt beispielhaft, wie moderne Wohnlösungen mit offenen Wohn- und Essbereichen, separaten Schlaf- und Kinderzimmern sowie funktionalen Bädern, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsbereichen entstehen können. Durch die vorhandene Raumtiefe und Fensteranordnung ist eine helle, freundliche Wohnatmosphäre gut umsetzbar.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Bestand mit mehreren einzelnen Räumen lässt sich im Zuge eines Ausbaukonzepts zu weiterem Wohnraum zusammenfassen. Unter Berücksichtigung der historischen Dachform und der denkmalrechtlichen Vorgaben können hier attraktive Wohnungen oder ergänzende Nutzflächen entstehen, die das Gesamtobjekt sinnvoll erweitern.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielfältig nutzbare Nebenflächen, etwa für Abstellräume, Technik oder Lager. Die klare Struktur erleichtert eine funktionale Zuordnung zu den künftigen Wohneinheiten.
Insgesamt zeigt sich das Objekt als solide Bestandsimmobilie mit klarer Substanz und erheblichem Entwicklungsspielraum. Der Vergleich zwischen dem aktuellen Zustand und dem dargestellten Konzeptgrundriss macht deutlich, welches Potenzial in diesem Gebäude steckt: Mit einer durchdachten Sanierung und Neuaufteilung kann hier hochwertiger, zeitgemäßer Wohnraum entstehen, der sich langfristig gut am Markt positionieren lässt.
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Makrolage
Gera ist eine traditionsreiche Stadt in Ostthüringen mit regionaler Bedeutung als Verwaltungs-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, einen zentralen Bahnanschluss sowie eine gute Anbindung an... mehr lesen
Gera ist eine traditionsreiche Stadt in Ostthüringen mit regionaler Bedeutung als Verwaltungs-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, einen zentralen Bahnanschluss sowie eine gute Anbindung an... mehr lesen
Makrolage
Gera ist eine traditionsreiche Stadt in Ostthüringen mit regionaler Bedeutung als Verwaltungs-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, einen zentralen Bahnanschluss sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Als Oberzentrum erfüllt Gera wichtige Versorgungsfunktionen für das umliegende Umland und bietet eine stabile Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum.
Stadt- und Umfeldlage
Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen Stadtbereich, der durch historische Bebauung, öffentliche Einrichtungen und kulturelle Nutzungen geprägt ist. In der Umgebung befinden sich sanierte Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsbauten sowie Verwaltungs- und Kulturstandorte. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.
Mikrolage
Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig gewachsener Struktur. Grün- und Erholungsflächen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für einen Ausgleich zum innerstädtischen Umfeld. Die Lage eignet sich aufgrund ihrer Zentralität und Infrastruktur besonders für Wohnkonzepte mit langfristiger Nachfrage, sowohl im klassischen Mietwohnungsbereich als auch für alternative oder gemischte Nutzungskonzepte.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Lage, die sich aufgrund ihrer Erreichbarkeit, Infrastruktur und Einbindung in das Stadtgefüge sehr gut für die nachhaltige Entwicklung von Wohnraum eignet.
Gera ist eine traditionsreiche Stadt in Ostthüringen mit regionaler Bedeutung als Verwaltungs-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, einen zentralen Bahnanschluss sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Als Oberzentrum erfüllt Gera wichtige Versorgungsfunktionen für das umliegende Umland und bietet eine stabile Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum.
Stadt- und Umfeldlage
Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen Stadtbereich, der durch historische Bebauung, öffentliche Einrichtungen und kulturelle Nutzungen geprägt ist. In der Umgebung befinden sich sanierte Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsbauten sowie Verwaltungs- und Kulturstandorte. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.
Mikrolage
Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig gewachsener Struktur. Grün- und Erholungsflächen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für einen Ausgleich zum innerstädtischen Umfeld. Die Lage eignet sich aufgrund ihrer Zentralität und Infrastruktur besonders für Wohnkonzepte mit langfristiger Nachfrage, sowohl im klassischen Mietwohnungsbereich als auch für alternative oder gemischte Nutzungskonzepte.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Lage, die sich aufgrund ihrer Erreichbarkeit, Infrastruktur und Einbindung in das Stadtgefüge sehr gut für die nachhaltige Entwicklung von Wohnraum eignet.
Makrolage
Gera ist eine traditionsreiche Stadt in Ostthüringen mit regionaler Bedeutung als Verwaltungs-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, einen zentralen Bahnanschluss sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Als Oberzentrum erfüllt Gera wichtige Versorgungsfunktionen für das umliegende Umland und bietet eine stabile Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum.
Stadt- und Umfeldlage
Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen Stadtbereich, der durch historische Bebauung, öffentliche Einrichtungen und kulturelle Nutzungen geprägt ist. In der Umgebung befinden sich sanierte Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsbauten sowie Verwaltungs- und Kulturstandorte. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.
Mikrolage
Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig gewachsener Struktur. Grün- und Erholungsflächen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für einen Ausgleich zum innerstädtischen Umfeld. Die Lage eignet sich aufgrund ihrer Zentralität und Infrastruktur besonders für Wohnkonzepte mit langfristiger Nachfrage, sowohl im klassischen Mietwohnungsbereich als auch für alternative oder gemischte Nutzungskonzepte.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Lage, die sich aufgrund ihrer Erreichbarkeit, Infrastruktur und Einbindung in das Stadtgefüge sehr gut für die nachhaltige Entwicklung von Wohnraum eignet.
Gera ist eine traditionsreiche Stadt in Ostthüringen mit regionaler Bedeutung als Verwaltungs-, Kultur- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, einen zentralen Bahnanschluss sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Als Oberzentrum erfüllt Gera wichtige Versorgungsfunktionen für das umliegende Umland und bietet eine stabile Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum.
Stadt- und Umfeldlage
Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen Stadtbereich, der durch historische Bebauung, öffentliche Einrichtungen und kulturelle Nutzungen geprägt ist. In der Umgebung befinden sich sanierte Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsbauten sowie Verwaltungs- und Kulturstandorte. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.
Mikrolage
Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig gewachsener Struktur. Grün- und Erholungsflächen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für einen Ausgleich zum innerstädtischen Umfeld. Die Lage eignet sich aufgrund ihrer Zentralität und Infrastruktur besonders für Wohnkonzepte mit langfristiger Nachfrage, sowohl im klassischen Mietwohnungsbereich als auch für alternative oder gemischte Nutzungskonzepte.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Lage, die sich aufgrund ihrer Erreichbarkeit, Infrastruktur und Einbindung in das Stadtgefüge sehr gut für die nachhaltige Entwicklung von Wohnraum eignet.
Gera Gera Deutschland (07545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Flächengröße und zentraler Lage. Der aktuelle Zustand erfordert eine umfassende Sanierung, eröffnet jedoch zugleich erhebliche Gestaltungs- und...
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Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Flächengröße und zentraler Lage. Der aktuelle Zustand erfordert eine umfassende Sanierung, eröffnet jedoch zugleich erhebliche Gestaltungs- und Wertschöpfungspotenziale. Durch eine konzeptionelle Neuausrichtung können hier zeitgemäße Wohnlösungen mit langfristiger Marktattraktivität entstehen. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Entwicklungspotenzial erkennen und aktiv umsetzen möchten.
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Flächengröße und zentraler Lage. Der aktuelle Zustand erfordert eine umfassende Sanierung, eröffnet jedoch zugleich erhebliche Gestaltungs- und Wertschöpfungspotenziale. Durch eine konzeptionelle Neuausrichtung können hier zeitgemäße Wohnlösungen mit langfristiger Marktattraktivität entstehen. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Entwicklungspotenzial erkennen und aktiv umsetzen möchten.
Ansprechpartner
Herr Tommy Baumann
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
Schlossstr. 34,
07613 Crossen an der Elster
07613 Crossen an der Elster
Rudolstädter Straße 68a ,
07745 Jena
07745 Jena
00491737333515
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
Rudolstädter Straße 68a ,
07745 Jena
07745 Jena
+49 3641 8793748
info@izth.de
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