immobilie1-ID: 32398061 | Anbieter-ID: 1192
Vermietete Wohnanlage inkl. Garagen, Stellplätzen und Garten
1.499.000 €
Kaufpreis
1.618 m²
Wohnfläche
4.235 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Gera, einer charmanten und lebendigen Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einer blühenden Gemeinschaft. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1960, die sofort...
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Willkommen in Gera, einer charmanten und lebendigen Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einer blühenden Gemeinschaft. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1960, die sofort verfügbar ist und optimal für Kapitalanleger geeignet ist.
Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 4.235 m², welches Ihren Mietern vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Erholung im Freien bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.618 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 260 m², die flexibel genutzt werden kann.
Jede Wohneinheit in dieser Anlage bietet Zugang zu einem Balkon, der ein herrlicher Rückzugsort für die Bewohner ist, um die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Gartennutzung ist ebenfalls gewährleistet und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen die Qualität und den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in bester Lage von Gera zu investieren. Diese gepflegte Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch das Potenzial als attraktiver Wohnraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 4.235 m², welches Ihren Mietern vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Erholung im Freien bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.618 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 260 m², die flexibel genutzt werden kann.
Jede Wohneinheit in dieser Anlage bietet Zugang zu einem Balkon, der ein herrlicher Rückzugsort für die Bewohner ist, um die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Gartennutzung ist ebenfalls gewährleistet und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen die Qualität und den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in bester Lage von Gera zu investieren. Diese gepflegte Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch das Potenzial als attraktiver Wohnraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Willkommen in Gera, einer charmanten und lebendigen Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einer blühenden Gemeinschaft. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1960, die sofort verfügbar ist und optimal für Kapitalanleger geeignet ist.
Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 4.235 m², welches Ihren Mietern vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Erholung im Freien bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.618 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 260 m², die flexibel genutzt werden kann.
Jede Wohneinheit in dieser Anlage bietet Zugang zu einem Balkon, der ein herrlicher Rückzugsort für die Bewohner ist, um die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Gartennutzung ist ebenfalls gewährleistet und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen die Qualität und den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in bester Lage von Gera zu investieren. Diese gepflegte Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch das Potenzial als attraktiver Wohnraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 4.235 m², welches Ihren Mietern vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Erholung im Freien bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.618 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 260 m², die flexibel genutzt werden kann.
Jede Wohneinheit in dieser Anlage bietet Zugang zu einem Balkon, der ein herrlicher Rückzugsort für die Bewohner ist, um die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Gartennutzung ist ebenfalls gewährleistet und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen die Qualität und den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in bester Lage von Gera zu investieren. Diese gepflegte Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch das Potenzial als attraktiver Wohnraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis1.499.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Balkon24.00
-
Wohneinheiten24
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Anzahl Parkflächen35
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Wohnfläche (ca.)1.618 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.235 m²
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Nutzfläche (ca.)260 m²
-
Anzahl Stellplätze35
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Stellplatz5
-
Garage30
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis18.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese beeindruckende Wohnanlage erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4.235 Quadratmetern und bietet insgesamt 24 Wohneinheiten, von denen 22 derzeit vermietet sind. 20 der Wohnungen sind mit ansprechenden Balkonanlagen ausgestattet, die...
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Diese beeindruckende Wohnanlage erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4.235 Quadratmetern und bietet insgesamt 24 Wohneinheiten, von denen 22 derzeit vermietet sind. 20 der Wohnungen sind mit ansprechenden Balkonanlagen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnanlage umfasst vier separate Eingänge und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 1.618 Quadratmetern. Derzeit belaufen sich die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen auf 105.061 €, wobei ein Potenzial von 114.934 € besteht. Für zusätzlichen Komfort sorgen 30 Garagen, von denen 28 vermietet sind, sowie fünf weitere Stellplätze. Bewohner können zudem die idyllische Gartennutzung hinter dem Haus genießen.
Diese beeindruckende Wohnanlage erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4.235 Quadratmetern und bietet insgesamt 24 Wohneinheiten, von denen 22 derzeit vermietet sind. 20 der Wohnungen sind mit ansprechenden Balkonanlagen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnanlage umfasst vier separate Eingänge und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 1.618 Quadratmetern. Derzeit belaufen sich die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen auf 105.061 €, wobei ein Potenzial von 114.934 € besteht. Für zusätzlichen Komfort sorgen 30 Garagen, von denen 28 vermietet sind, sowie fünf weitere Stellplätze. Bewohner können zudem die idyllische Gartennutzung hinter dem Haus genießen.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das angebotene Haus befindet sich im Herzen der lebendigen und historischen Stadt Gera, eingebettet in eine charmante Wohnanlage, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Gera, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und reiche Geschichte,...
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Das angebotene Haus befindet sich im Herzen der lebendigen und historischen Stadt Gera, eingebettet in eine charmante Wohnanlage, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Gera, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und reiche Geschichte, bietet eine ideale Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Stadtteile, der bekannt ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und sein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Highlights. In fußläufiger Entfernung finden Sie Theater, Museen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Diese Lage macht das Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler, Familien und jeden, der auf der Suche nach einer erstklassigen Adresse in Gera ist.
Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Stadtteile, der bekannt ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und sein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Highlights. In fußläufiger Entfernung finden Sie Theater, Museen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Diese Lage macht das Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler, Familien und jeden, der auf der Suche nach einer erstklassigen Adresse in Gera ist.
Das angebotene Haus befindet sich im Herzen der lebendigen und historischen Stadt Gera, eingebettet in eine charmante Wohnanlage, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Gera, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und reiche Geschichte, bietet eine ideale Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Stadtteile, der bekannt ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und sein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Highlights. In fußläufiger Entfernung finden Sie Theater, Museen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Diese Lage macht das Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler, Familien und jeden, der auf der Suche nach einer erstklassigen Adresse in Gera ist.
Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Stadtteile, der bekannt ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und sein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Highlights. In fußläufiger Entfernung finden Sie Theater, Museen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Diese Lage macht das Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler, Familien und jeden, der auf der Suche nach einer erstklassigen Adresse in Gera ist.
Theaterstraße · 07545 · Gera · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
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Ansprechpartner
Herr Felix Anton
RD-Immokonzept GmbH
Rodaer Straße 30,
07806 Neustadt an der Orla
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Dorfstraße 52,
07639 Tautenhain
07639 Tautenhain
004915203857311
RD-Immokonzept GmbH
Dorfstraße 52,
07639 Tautenhain
07639 Tautenhain
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