immobilie1-ID: 31978749 | Anbieter-ID: uw-0234
Stadthaus im Grünen- viel Potential & Platz
105.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses zum Verkauf stehende Stadthaus steht in Königsee etwas in einer Ortsrandlage, wodurch der Zugang zum Grünen sehr nah und attraktiv ist. Dieses klassische Stadthaus ist geprägt von einer sehr großzügigen Nutzfläche, welche durchaus als...
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Dieses zum Verkauf stehende Stadthaus steht in Königsee etwas in einer Ortsrandlage, wodurch der Zugang zum Grünen sehr nah und attraktiv ist. Dieses klassische Stadthaus ist geprägt von einer sehr großzügigen Nutzfläche, welche durchaus als Gewerbefläche bzw. Kleingewerbefläche nutzbar ist. Das Erdgeschoß incl. Kellerteil ist ebenerdig mit der Anliegerstraße „Am Wasser“ verbunden. Das vermeintliche 1. Obergeschoß befindet sich auf einer Ebene mit dem sich auf der Südseite angrenzenden Garten. Also auch ein Erdgeschoß! Ergänzt wird dieses Ensemble mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche (unabhängig von den Raumhöhen) von ca. 200 m². Das abgeschlossene Gesamtgrundstück mit ca. 504 m²incl. Garten ist von Osten und Süden gut befahrbar. Ausgestattet ist das Anwesen mit 3 Garagen und 1. PKW-Stellplatz.
Das Stadthaus bietet insgesamt viele kleine Zimmer, die sich auf alle Ebenen verteilen. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann ideal für Familien umgenutzt und angepasst werden.
Wir haben im Exposé bewusst die Bilder aus dem Innern des Hauses weggelassen. Die Raumaufteilung entspricht keinem modernen Wohnen und muss grundsätzlich an die Bedürfnisse angepasst werden. Im Haus gibt es auch keine zentrale Heizung und zu viele Türen. Derzeit wird es mit einem Warmluftofen und weiteren Öfen + Elektro beheizt. Dies ist nicht mehr zeitgemäß und es wurde der Aufwand des Umbaus bei der Preisfindung berücksichtigt.
Jedoch bietet die derzeitige Grundgestaltung des Hauses mit seinen verschiedenen Ebenen, welche alle ebenerdig ausgeführt sind, eine Menge Möglichkeiten. So ist die Wohnebene zum Garten gut zu öffnen und zur Straßenseite als Obergeschoß abgeschirmt. Eine klassische Gartenwohnung mitten in der Stadt in toller Süd-Westausrichtung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben dem Haus noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Verwendungszweck des Objekts ist auf Wohnen ausgerichtet, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnbereich für eine Großfamilie genutzt werden. Eine Unterbringung eines Gewerbes ist nicht auszuschließen.
Die Lage in Königsee ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Zusammenfassend ist das angebotene Stadthaus in Königsee ein attraktives Objekt, das durch seine Wohnfläche, seine Lage, die Gartenflächen und Abstellflächen überzeugt. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Haus ideal für Familien geeignet, die sich nicht unbedingt ein oder zwei PKW leisten wollen oder können.
Eines muss jedoch jedem klar sein, der attraktive Kaufpreis täuscht nicht darüber hinweg, dass Investitionen erforderlich sind. Aber nicht alles sofort und nach den Möglichkeiten und Wünschen der neuen Eigentümer!
Das Stadthaus bietet insgesamt viele kleine Zimmer, die sich auf alle Ebenen verteilen. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann ideal für Familien umgenutzt und angepasst werden.
Wir haben im Exposé bewusst die Bilder aus dem Innern des Hauses weggelassen. Die Raumaufteilung entspricht keinem modernen Wohnen und muss grundsätzlich an die Bedürfnisse angepasst werden. Im Haus gibt es auch keine zentrale Heizung und zu viele Türen. Derzeit wird es mit einem Warmluftofen und weiteren Öfen + Elektro beheizt. Dies ist nicht mehr zeitgemäß und es wurde der Aufwand des Umbaus bei der Preisfindung berücksichtigt.
Jedoch bietet die derzeitige Grundgestaltung des Hauses mit seinen verschiedenen Ebenen, welche alle ebenerdig ausgeführt sind, eine Menge Möglichkeiten. So ist die Wohnebene zum Garten gut zu öffnen und zur Straßenseite als Obergeschoß abgeschirmt. Eine klassische Gartenwohnung mitten in der Stadt in toller Süd-Westausrichtung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben dem Haus noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Verwendungszweck des Objekts ist auf Wohnen ausgerichtet, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnbereich für eine Großfamilie genutzt werden. Eine Unterbringung eines Gewerbes ist nicht auszuschließen.
Die Lage in Königsee ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Zusammenfassend ist das angebotene Stadthaus in Königsee ein attraktives Objekt, das durch seine Wohnfläche, seine Lage, die Gartenflächen und Abstellflächen überzeugt. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Haus ideal für Familien geeignet, die sich nicht unbedingt ein oder zwei PKW leisten wollen oder können.
Eines muss jedoch jedem klar sein, der attraktive Kaufpreis täuscht nicht darüber hinweg, dass Investitionen erforderlich sind. Aber nicht alles sofort und nach den Möglichkeiten und Wünschen der neuen Eigentümer!
Dieses zum Verkauf stehende Stadthaus steht in Königsee etwas in einer Ortsrandlage, wodurch der Zugang zum Grünen sehr nah und attraktiv ist. Dieses klassische Stadthaus ist geprägt von einer sehr großzügigen Nutzfläche, welche durchaus als Gewerbefläche bzw. Kleingewerbefläche nutzbar ist. Das Erdgeschoß incl. Kellerteil ist ebenerdig mit der Anliegerstraße „Am Wasser“ verbunden. Das vermeintliche 1. Obergeschoß befindet sich auf einer Ebene mit dem sich auf der Südseite angrenzenden Garten. Also auch ein Erdgeschoß! Ergänzt wird dieses Ensemble mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche (unabhängig von den Raumhöhen) von ca. 200 m². Das abgeschlossene Gesamtgrundstück mit ca. 504 m²incl. Garten ist von Osten und Süden gut befahrbar. Ausgestattet ist das Anwesen mit 3 Garagen und 1. PKW-Stellplatz.
Das Stadthaus bietet insgesamt viele kleine Zimmer, die sich auf alle Ebenen verteilen. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann ideal für Familien umgenutzt und angepasst werden.
Wir haben im Exposé bewusst die Bilder aus dem Innern des Hauses weggelassen. Die Raumaufteilung entspricht keinem modernen Wohnen und muss grundsätzlich an die Bedürfnisse angepasst werden. Im Haus gibt es auch keine zentrale Heizung und zu viele Türen. Derzeit wird es mit einem Warmluftofen und weiteren Öfen + Elektro beheizt. Dies ist nicht mehr zeitgemäß und es wurde der Aufwand des Umbaus bei der Preisfindung berücksichtigt.
Jedoch bietet die derzeitige Grundgestaltung des Hauses mit seinen verschiedenen Ebenen, welche alle ebenerdig ausgeführt sind, eine Menge Möglichkeiten. So ist die Wohnebene zum Garten gut zu öffnen und zur Straßenseite als Obergeschoß abgeschirmt. Eine klassische Gartenwohnung mitten in der Stadt in toller Süd-Westausrichtung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben dem Haus noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Verwendungszweck des Objekts ist auf Wohnen ausgerichtet, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnbereich für eine Großfamilie genutzt werden. Eine Unterbringung eines Gewerbes ist nicht auszuschließen.
Die Lage in Königsee ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Zusammenfassend ist das angebotene Stadthaus in Königsee ein attraktives Objekt, das durch seine Wohnfläche, seine Lage, die Gartenflächen und Abstellflächen überzeugt. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Haus ideal für Familien geeignet, die sich nicht unbedingt ein oder zwei PKW leisten wollen oder können.
Eines muss jedoch jedem klar sein, der attraktive Kaufpreis täuscht nicht darüber hinweg, dass Investitionen erforderlich sind. Aber nicht alles sofort und nach den Möglichkeiten und Wünschen der neuen Eigentümer!
Das Stadthaus bietet insgesamt viele kleine Zimmer, die sich auf alle Ebenen verteilen. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann ideal für Familien umgenutzt und angepasst werden.
Wir haben im Exposé bewusst die Bilder aus dem Innern des Hauses weggelassen. Die Raumaufteilung entspricht keinem modernen Wohnen und muss grundsätzlich an die Bedürfnisse angepasst werden. Im Haus gibt es auch keine zentrale Heizung und zu viele Türen. Derzeit wird es mit einem Warmluftofen und weiteren Öfen + Elektro beheizt. Dies ist nicht mehr zeitgemäß und es wurde der Aufwand des Umbaus bei der Preisfindung berücksichtigt.
Jedoch bietet die derzeitige Grundgestaltung des Hauses mit seinen verschiedenen Ebenen, welche alle ebenerdig ausgeführt sind, eine Menge Möglichkeiten. So ist die Wohnebene zum Garten gut zu öffnen und zur Straßenseite als Obergeschoß abgeschirmt. Eine klassische Gartenwohnung mitten in der Stadt in toller Süd-Westausrichtung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben dem Haus noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Verwendungszweck des Objekts ist auf Wohnen ausgerichtet, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnbereich für eine Großfamilie genutzt werden. Eine Unterbringung eines Gewerbes ist nicht auszuschließen.
Die Lage in Königsee ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Zusammenfassend ist das angebotene Stadthaus in Königsee ein attraktives Objekt, das durch seine Wohnfläche, seine Lage, die Gartenflächen und Abstellflächen überzeugt. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Haus ideal für Familien geeignet, die sich nicht unbedingt ein oder zwei PKW leisten wollen oder können.
Eines muss jedoch jedem klar sein, der attraktive Kaufpreis täuscht nicht darüber hinweg, dass Investitionen erforderlich sind. Aber nicht alles sofort und nach den Möglichkeiten und Wünschen der neuen Eigentümer!
Kosten
-
Kaufpreis105.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
Nutzfläche (ca.)112 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, Estrich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf421,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis19.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Nichtraucher
- Garten
- Parkoption
Lage
Dieses klassische Stadthaus mit seinem schönen Garten, großzügigem Innenhof und den Blick ins Grüne befindet sich in der Kleinstadt Königsee, im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Mit einer Einwohnerzahl von 7.176 verfügt die Stadt über eine...
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Dieses klassische Stadthaus mit seinem schönen Garten, großzügigem Innenhof und den Blick ins Grüne befindet sich in der Kleinstadt Königsee, im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Mit einer Einwohnerzahl von 7.176 verfügt die Stadt über eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Stadthaus liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig, etwa 1,3 km südwestlich des Stadtzentrums.
Die nächste Zugstation Paulinzella ist 4,6 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Ilmenau-Ost der A 71 nur 11 km entfernt ist und bequem mit dem Auto erreichbar ist. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle namens "Königsee, Gymnasium" in einer Entfernung von 400 Metern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Drei Supermärkte, darunter EDEKA, Netto Marken-Discount und NORMA, sowie eine Bäckerei (Bäckerei Detlef Heinze) und zwei Baumärkte (Mobau) sind bequem zu erreichen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es einen Kindergarten in der Nähe.
In Sachen Gesundheit sind zwei Apotheken und eine Pädiatrie fußläufig erreichbar.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, wie das Restaurant Weißes Roß, Restaurant Altdeutsche Bauernstube, Restaurant Zum Löwen sowie eine Kneipe (Pub am Markt) und ein Club (Club Waldhaus, Kneipe Zum Café-Stübchen) in der näheren Umgebung.
Kulturell gibt es ein Wasserpark, ein Museum und verschiedene Sportvereine wie den Tennisclub Grün-Weiss 74 e.V. und Privilegierte Schützengesellschaft 1560 Königsee e.V., die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Naherholung wird durch die Parks Pfarrgarten und Kräutergarten sowie das Naturreservat Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal geboten, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden.
Die nächste Zugstation Paulinzella ist 4,6 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Ilmenau-Ost der A 71 nur 11 km entfernt ist und bequem mit dem Auto erreichbar ist. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle namens "Königsee, Gymnasium" in einer Entfernung von 400 Metern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Drei Supermärkte, darunter EDEKA, Netto Marken-Discount und NORMA, sowie eine Bäckerei (Bäckerei Detlef Heinze) und zwei Baumärkte (Mobau) sind bequem zu erreichen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es einen Kindergarten in der Nähe.
In Sachen Gesundheit sind zwei Apotheken und eine Pädiatrie fußläufig erreichbar.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, wie das Restaurant Weißes Roß, Restaurant Altdeutsche Bauernstube, Restaurant Zum Löwen sowie eine Kneipe (Pub am Markt) und ein Club (Club Waldhaus, Kneipe Zum Café-Stübchen) in der näheren Umgebung.
Kulturell gibt es ein Wasserpark, ein Museum und verschiedene Sportvereine wie den Tennisclub Grün-Weiss 74 e.V. und Privilegierte Schützengesellschaft 1560 Königsee e.V., die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Naherholung wird durch die Parks Pfarrgarten und Kräutergarten sowie das Naturreservat Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal geboten, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden.
Dieses klassische Stadthaus mit seinem schönen Garten, großzügigem Innenhof und den Blick ins Grüne befindet sich in der Kleinstadt Königsee, im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Mit einer Einwohnerzahl von 7.176 verfügt die Stadt über eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Stadthaus liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig, etwa 1,3 km südwestlich des Stadtzentrums.
Die nächste Zugstation Paulinzella ist 4,6 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Ilmenau-Ost der A 71 nur 11 km entfernt ist und bequem mit dem Auto erreichbar ist. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle namens "Königsee, Gymnasium" in einer Entfernung von 400 Metern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Drei Supermärkte, darunter EDEKA, Netto Marken-Discount und NORMA, sowie eine Bäckerei (Bäckerei Detlef Heinze) und zwei Baumärkte (Mobau) sind bequem zu erreichen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es einen Kindergarten in der Nähe.
In Sachen Gesundheit sind zwei Apotheken und eine Pädiatrie fußläufig erreichbar.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, wie das Restaurant Weißes Roß, Restaurant Altdeutsche Bauernstube, Restaurant Zum Löwen sowie eine Kneipe (Pub am Markt) und ein Club (Club Waldhaus, Kneipe Zum Café-Stübchen) in der näheren Umgebung.
Kulturell gibt es ein Wasserpark, ein Museum und verschiedene Sportvereine wie den Tennisclub Grün-Weiss 74 e.V. und Privilegierte Schützengesellschaft 1560 Königsee e.V., die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Naherholung wird durch die Parks Pfarrgarten und Kräutergarten sowie das Naturreservat Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal geboten, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden.
Die nächste Zugstation Paulinzella ist 4,6 km entfernt, während die Autobahnauffahrt Ilmenau-Ost der A 71 nur 11 km entfernt ist und bequem mit dem Auto erreichbar ist. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle namens "Königsee, Gymnasium" in einer Entfernung von 400 Metern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Drei Supermärkte, darunter EDEKA, Netto Marken-Discount und NORMA, sowie eine Bäckerei (Bäckerei Detlef Heinze) und zwei Baumärkte (Mobau) sind bequem zu erreichen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es einen Kindergarten in der Nähe.
In Sachen Gesundheit sind zwei Apotheken und eine Pädiatrie fußläufig erreichbar.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, wie das Restaurant Weißes Roß, Restaurant Altdeutsche Bauernstube, Restaurant Zum Löwen sowie eine Kneipe (Pub am Markt) und ein Club (Club Waldhaus, Kneipe Zum Café-Stübchen) in der näheren Umgebung.
Kulturell gibt es ein Wasserpark, ein Museum und verschiedene Sportvereine wie den Tennisclub Grün-Weiss 74 e.V. und Privilegierte Schützengesellschaft 1560 Königsee e.V., die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Naherholung wird durch die Parks Pfarrgarten und Kräutergarten sowie das Naturreservat Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal geboten, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden.
Königsee Thüringen Deutschland (07426)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf... mehr lesen
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
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Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
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