immobilie1-ID: 32357909 | Anbieter-ID: uw-0246
Ein Haus zum Verlieben! Viel Platz,Ruhe & Qualität
369.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Ein -bis Zweifamilienhaus oder auch Generationenhaus mit der Möglichkeit des Betreibens eines stillen Gewerbes wurde 1999 massiv ohne Keller gebaut. Das Haus bietet auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoß mit Spitzboden ca....
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Dieses großzügige Ein -bis Zweifamilienhaus oder auch Generationenhaus mit der Möglichkeit des Betreibens eines stillen Gewerbes wurde 1999 massiv ohne Keller gebaut. Das Haus bietet auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoß mit Spitzboden ca. 200 m² Wohnfläche. Also genügend Platz für die Familie und für diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Im EG ist das Haus neben dem Haupteingang über eine Nebentür direkt in den Wirtschafts- und Anschlussraum zu betreten. Hier befinden sich alle eingehenden Medien und Erschließungsträger. Die Steuerung der Solaranlage, der Wechselrichter ist auch hier installiert. Ein eingebauter Schrank, bietet Platz für alle möglichen Ablagen. Auf jeder Etage gibt es ein Bad, im EG und OG als Gäste-WC ausgestaltet und im DG das Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtischkombination. Ergänzend muss festgestellt werden, dass die Qualität und der Zustand des Hauses als " Neuwertig " eingeschätzt werden kann. Im OG befindet sich der aktuelle Wohnbereich mit großem Wohnzimmer incl. Kamin und Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Ankleide. Eine großzügige derzeit voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit und Einbauküche , ebenfalls mit einem Balkonzugang, komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoß sind die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Masterbad angeordnet. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich die Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher. Dieser ist gegen ein mögliches Auslaufen gut gesichert! der Rest der Fläche ist Abstellfläche oder als Hobbyraum nutzbar.
2014 wurde die Heizung erneuert, +PV Anlage errichet, 2021 das Dach saniert und 2024 die Fenster überarbeitet (kosmetische Sanierung). Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Das Wohnhaus ist sehr attraktiv in das schöne, ebenerdige Grundstück von ca. 600 m² eingebettet. Ein gewisser Abstand zum Gehweg und der Fahrbahn, gesichert durch eine Zaunanlage mit Zugangs- und Zufahrtstor und gepflasterte Zuwegung schottet das Anwesen etwas von der wenig befahrenen Straße ab. Das Gartengrundstück befindet sich hinter dem Wohnhaus und ist als Rasenfläche mit Baumbestand und Sträuchern gestaltet. Ein Pavillon zum Genießen für die Sonnigen -oder auch Regentage ergänzt das Anwesen. An der Südseite dient die Kragplatte des Balkons im ersten Obergeschoß gleichzeitig als Carport und PKW-Stellplatz. Das schöne Anwesen steht derzeit leer und wartet auf seine neuen, glücklichen Bewohner!
2014 wurde die Heizung erneuert, +PV Anlage errichet, 2021 das Dach saniert und 2024 die Fenster überarbeitet (kosmetische Sanierung). Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Das Wohnhaus ist sehr attraktiv in das schöne, ebenerdige Grundstück von ca. 600 m² eingebettet. Ein gewisser Abstand zum Gehweg und der Fahrbahn, gesichert durch eine Zaunanlage mit Zugangs- und Zufahrtstor und gepflasterte Zuwegung schottet das Anwesen etwas von der wenig befahrenen Straße ab. Das Gartengrundstück befindet sich hinter dem Wohnhaus und ist als Rasenfläche mit Baumbestand und Sträuchern gestaltet. Ein Pavillon zum Genießen für die Sonnigen -oder auch Regentage ergänzt das Anwesen. An der Südseite dient die Kragplatte des Balkons im ersten Obergeschoß gleichzeitig als Carport und PKW-Stellplatz. Das schöne Anwesen steht derzeit leer und wartet auf seine neuen, glücklichen Bewohner!
Dieses großzügige Ein -bis Zweifamilienhaus oder auch Generationenhaus mit der Möglichkeit des Betreibens eines stillen Gewerbes wurde 1999 massiv ohne Keller gebaut. Das Haus bietet auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoß mit Spitzboden ca. 200 m² Wohnfläche. Also genügend Platz für die Familie und für diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Im EG ist das Haus neben dem Haupteingang über eine Nebentür direkt in den Wirtschafts- und Anschlussraum zu betreten. Hier befinden sich alle eingehenden Medien und Erschließungsträger. Die Steuerung der Solaranlage, der Wechselrichter ist auch hier installiert. Ein eingebauter Schrank, bietet Platz für alle möglichen Ablagen. Auf jeder Etage gibt es ein Bad, im EG und OG als Gäste-WC ausgestaltet und im DG das Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtischkombination. Ergänzend muss festgestellt werden, dass die Qualität und der Zustand des Hauses als " Neuwertig " eingeschätzt werden kann. Im OG befindet sich der aktuelle Wohnbereich mit großem Wohnzimmer incl. Kamin und Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Ankleide. Eine großzügige derzeit voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit und Einbauküche , ebenfalls mit einem Balkonzugang, komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoß sind die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Masterbad angeordnet. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich die Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher. Dieser ist gegen ein mögliches Auslaufen gut gesichert! der Rest der Fläche ist Abstellfläche oder als Hobbyraum nutzbar.
2014 wurde die Heizung erneuert, +PV Anlage errichet, 2021 das Dach saniert und 2024 die Fenster überarbeitet (kosmetische Sanierung). Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Das Wohnhaus ist sehr attraktiv in das schöne, ebenerdige Grundstück von ca. 600 m² eingebettet. Ein gewisser Abstand zum Gehweg und der Fahrbahn, gesichert durch eine Zaunanlage mit Zugangs- und Zufahrtstor und gepflasterte Zuwegung schottet das Anwesen etwas von der wenig befahrenen Straße ab. Das Gartengrundstück befindet sich hinter dem Wohnhaus und ist als Rasenfläche mit Baumbestand und Sträuchern gestaltet. Ein Pavillon zum Genießen für die Sonnigen -oder auch Regentage ergänzt das Anwesen. An der Südseite dient die Kragplatte des Balkons im ersten Obergeschoß gleichzeitig als Carport und PKW-Stellplatz. Das schöne Anwesen steht derzeit leer und wartet auf seine neuen, glücklichen Bewohner!
2014 wurde die Heizung erneuert, +PV Anlage errichet, 2021 das Dach saniert und 2024 die Fenster überarbeitet (kosmetische Sanierung). Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Das Wohnhaus ist sehr attraktiv in das schöne, ebenerdige Grundstück von ca. 600 m² eingebettet. Ein gewisser Abstand zum Gehweg und der Fahrbahn, gesichert durch eine Zaunanlage mit Zugangs- und Zufahrtstor und gepflasterte Zuwegung schottet das Anwesen etwas von der wenig befahrenen Straße ab. Das Gartengrundstück befindet sich hinter dem Wohnhaus und ist als Rasenfläche mit Baumbestand und Sträuchern gestaltet. Ein Pavillon zum Genießen für die Sonnigen -oder auch Regentage ergänzt das Anwesen. An der Südseite dient die Kragplatte des Balkons im ersten Obergeschoß gleichzeitig als Carport und PKW-Stellplatz. Das schöne Anwesen steht derzeit leer und wartet auf seine neuen, glücklichen Bewohner!
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1999
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)602 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Makrostandortbeschreibung
Bad Blankenburg ist eine staatlich anerkannte Kurstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Schwarza, eingebettet zwischen dem Thüringer Wald und dem... mehr lesen
Bad Blankenburg ist eine staatlich anerkannte Kurstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Schwarza, eingebettet zwischen dem Thüringer Wald und dem... mehr lesen
Makrostandortbeschreibung
Bad Blankenburg ist eine staatlich anerkannte Kurstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Schwarza, eingebettet zwischen dem Thüringer Wald und dem Thüringer Schiefergebirge. Durch diese Lage bietet Bad Blankenburg eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur.
Die Stadt gehört zur Wirtschafts- und Tourismusregion Saalfeld-Rudolstadt und profitiert von einer stabilen regionalen Struktur mit klein- und mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungsangeboten sowie einem ausgeprägten Gesundheits- und Kurwesen. Die Nähe zu den Städten Saalfeld, Rudolstadt und Jena stärkt die überregionale Anbindung und den Arbeitsmarkt.
Verkehrstechnisch ist Bad Blankenburg gut erschlossen. Über die Bundesstraße B88 besteht eine direkte Verbindung nach Rudolstadt, Saalfeld und Ilmenau. Der Bahnhof Bad Blankenburg bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. Die Autobahn A71 ist in etwa 30–40 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden.
Mikrostandortbeschreibung
Das Wohnhaus in der Georgstraße 23 befindet sich in einer gewachsenen innerstädtischen Wohnlage von Bad Blankenburg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Die Bebauung weist eine überwiegend offene bis halboffene Struktur auf und vermittelt ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Blankenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrliche Erschließung für den Individualverkehr ist als gut zu bewerten, wobei die Georgstraße selbst überwiegend dem Anliegerverkehr dient.
Die Mikrolage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Versorgung. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zu Grün- und Erholungsflächen sowie zur Schwarza ist die Lage sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Senioren attraktiv.
Wenn du möchtest, kann ich den Text kürzen, vereinfachen, aufwerten (z. B. für Verkauf) oder an ein Verkehrswertgutachten anpassen.
Bad Blankenburg ist eine staatlich anerkannte Kurstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Schwarza, eingebettet zwischen dem Thüringer Wald und dem Thüringer Schiefergebirge. Durch diese Lage bietet Bad Blankenburg eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur.
Die Stadt gehört zur Wirtschafts- und Tourismusregion Saalfeld-Rudolstadt und profitiert von einer stabilen regionalen Struktur mit klein- und mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungsangeboten sowie einem ausgeprägten Gesundheits- und Kurwesen. Die Nähe zu den Städten Saalfeld, Rudolstadt und Jena stärkt die überregionale Anbindung und den Arbeitsmarkt.
Verkehrstechnisch ist Bad Blankenburg gut erschlossen. Über die Bundesstraße B88 besteht eine direkte Verbindung nach Rudolstadt, Saalfeld und Ilmenau. Der Bahnhof Bad Blankenburg bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. Die Autobahn A71 ist in etwa 30–40 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden.
Mikrostandortbeschreibung
Das Wohnhaus in der Georgstraße 23 befindet sich in einer gewachsenen innerstädtischen Wohnlage von Bad Blankenburg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Die Bebauung weist eine überwiegend offene bis halboffene Struktur auf und vermittelt ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Blankenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrliche Erschließung für den Individualverkehr ist als gut zu bewerten, wobei die Georgstraße selbst überwiegend dem Anliegerverkehr dient.
Die Mikrolage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Versorgung. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zu Grün- und Erholungsflächen sowie zur Schwarza ist die Lage sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Senioren attraktiv.
Wenn du möchtest, kann ich den Text kürzen, vereinfachen, aufwerten (z. B. für Verkauf) oder an ein Verkehrswertgutachten anpassen.
Makrostandortbeschreibung
Bad Blankenburg ist eine staatlich anerkannte Kurstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Schwarza, eingebettet zwischen dem Thüringer Wald und dem Thüringer Schiefergebirge. Durch diese Lage bietet Bad Blankenburg eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur.
Die Stadt gehört zur Wirtschafts- und Tourismusregion Saalfeld-Rudolstadt und profitiert von einer stabilen regionalen Struktur mit klein- und mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungsangeboten sowie einem ausgeprägten Gesundheits- und Kurwesen. Die Nähe zu den Städten Saalfeld, Rudolstadt und Jena stärkt die überregionale Anbindung und den Arbeitsmarkt.
Verkehrstechnisch ist Bad Blankenburg gut erschlossen. Über die Bundesstraße B88 besteht eine direkte Verbindung nach Rudolstadt, Saalfeld und Ilmenau. Der Bahnhof Bad Blankenburg bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. Die Autobahn A71 ist in etwa 30–40 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden.
Mikrostandortbeschreibung
Das Wohnhaus in der Georgstraße 23 befindet sich in einer gewachsenen innerstädtischen Wohnlage von Bad Blankenburg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Die Bebauung weist eine überwiegend offene bis halboffene Struktur auf und vermittelt ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Blankenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrliche Erschließung für den Individualverkehr ist als gut zu bewerten, wobei die Georgstraße selbst überwiegend dem Anliegerverkehr dient.
Die Mikrolage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Versorgung. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zu Grün- und Erholungsflächen sowie zur Schwarza ist die Lage sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Senioren attraktiv.
Wenn du möchtest, kann ich den Text kürzen, vereinfachen, aufwerten (z. B. für Verkauf) oder an ein Verkehrswertgutachten anpassen.
Bad Blankenburg ist eine staatlich anerkannte Kurstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Schwarza, eingebettet zwischen dem Thüringer Wald und dem Thüringer Schiefergebirge. Durch diese Lage bietet Bad Blankenburg eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur.
Die Stadt gehört zur Wirtschafts- und Tourismusregion Saalfeld-Rudolstadt und profitiert von einer stabilen regionalen Struktur mit klein- und mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungsangeboten sowie einem ausgeprägten Gesundheits- und Kurwesen. Die Nähe zu den Städten Saalfeld, Rudolstadt und Jena stärkt die überregionale Anbindung und den Arbeitsmarkt.
Verkehrstechnisch ist Bad Blankenburg gut erschlossen. Über die Bundesstraße B88 besteht eine direkte Verbindung nach Rudolstadt, Saalfeld und Ilmenau. Der Bahnhof Bad Blankenburg bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. Die Autobahn A71 ist in etwa 30–40 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden.
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Das Wohnhaus in der Georgstraße 23 befindet sich in einer gewachsenen innerstädtischen Wohnlage von Bad Blankenburg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Die Bebauung weist eine überwiegend offene bis halboffene Struktur auf und vermittelt ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
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Die Mikrolage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Versorgung. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zu Grün- und Erholungsflächen sowie zur Schwarza ist die Lage sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Senioren attraktiv.
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Bad Blankenburg Thüringen Deutschland (07422)
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Sonstiges
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Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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