immobilie1-ID: 31737845 | Anbieter-ID: uw-0218
Doppelhaushälfte mit Potential in ruhiger Lage
149.500 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten des reizvollen Schwarzatals befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 in der beliebten Prießnitzstraße 9 in Bad Blankenburg. Das Haus und das Nebengebäude wurde teilweise saniert und bietet eine solide Grundlage für...
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Inmitten des reizvollen Schwarzatals befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 in der beliebten Prießnitzstraße 9 in Bad Blankenburg. Das Haus und das Nebengebäude wurde teilweise saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz – ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Sinn für Potential.
Die Doppelhaushälfte verfügt über mehrere Wohnräume auf zwei Etagen, Erdgeschoß = Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss, sowie einen Keller. Diese ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Nebengebäude ist so weit saniert und modernisiert, so dass eine Bewohnbarkeit auf ca. 65 m² und 2 Etagen möglich ist. Diese Wohnung ist derzeit auch bewohnt. Die Sanierungsarbeiten beider Gebäude umfasst teils modernisierte Fenster, Elektrik, Dach und teilweise Innenausbauarbeiten. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden, es wird mit Elektro und Holz geheizt.
Ein Innenhof und kleiner Garten bietet Platz für Familienleben, Gartenprojekte oder Erholung.
Dieses Haus gibt es auch als Paket mit einem sanierten Dreifamilienhaus gegenüber mit direkter Verbindung in die Schwarzastraße 7. Den Preis bzgl. dieses Paketes bestehend aus einer Doppelaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer Wohnung mit ca. 65 m² und dem Dreifamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bitte erfragen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur idyllischen Schwarza. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Doppelhaushälfte verfügt über mehrere Wohnräume auf zwei Etagen, Erdgeschoß = Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss, sowie einen Keller. Diese ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Nebengebäude ist so weit saniert und modernisiert, so dass eine Bewohnbarkeit auf ca. 65 m² und 2 Etagen möglich ist. Diese Wohnung ist derzeit auch bewohnt. Die Sanierungsarbeiten beider Gebäude umfasst teils modernisierte Fenster, Elektrik, Dach und teilweise Innenausbauarbeiten. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden, es wird mit Elektro und Holz geheizt.
Ein Innenhof und kleiner Garten bietet Platz für Familienleben, Gartenprojekte oder Erholung.
Dieses Haus gibt es auch als Paket mit einem sanierten Dreifamilienhaus gegenüber mit direkter Verbindung in die Schwarzastraße 7. Den Preis bzgl. dieses Paketes bestehend aus einer Doppelaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer Wohnung mit ca. 65 m² und dem Dreifamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bitte erfragen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur idyllischen Schwarza. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Inmitten des reizvollen Schwarzatals befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 in der beliebten Prießnitzstraße 9 in Bad Blankenburg. Das Haus und das Nebengebäude wurde teilweise saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz – ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Sinn für Potential.
Die Doppelhaushälfte verfügt über mehrere Wohnräume auf zwei Etagen, Erdgeschoß = Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss, sowie einen Keller. Diese ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Nebengebäude ist so weit saniert und modernisiert, so dass eine Bewohnbarkeit auf ca. 65 m² und 2 Etagen möglich ist. Diese Wohnung ist derzeit auch bewohnt. Die Sanierungsarbeiten beider Gebäude umfasst teils modernisierte Fenster, Elektrik, Dach und teilweise Innenausbauarbeiten. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden, es wird mit Elektro und Holz geheizt.
Ein Innenhof und kleiner Garten bietet Platz für Familienleben, Gartenprojekte oder Erholung.
Dieses Haus gibt es auch als Paket mit einem sanierten Dreifamilienhaus gegenüber mit direkter Verbindung in die Schwarzastraße 7. Den Preis bzgl. dieses Paketes bestehend aus einer Doppelaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer Wohnung mit ca. 65 m² und dem Dreifamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bitte erfragen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur idyllischen Schwarza. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Doppelhaushälfte verfügt über mehrere Wohnräume auf zwei Etagen, Erdgeschoß = Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss, sowie einen Keller. Diese ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Nebengebäude ist so weit saniert und modernisiert, so dass eine Bewohnbarkeit auf ca. 65 m² und 2 Etagen möglich ist. Diese Wohnung ist derzeit auch bewohnt. Die Sanierungsarbeiten beider Gebäude umfasst teils modernisierte Fenster, Elektrik, Dach und teilweise Innenausbauarbeiten. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden, es wird mit Elektro und Holz geheizt.
Ein Innenhof und kleiner Garten bietet Platz für Familienleben, Gartenprojekte oder Erholung.
Dieses Haus gibt es auch als Paket mit einem sanierten Dreifamilienhaus gegenüber mit direkter Verbindung in die Schwarzastraße 7. Den Preis bzgl. dieses Paketes bestehend aus einer Doppelaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer Wohnung mit ca. 65 m² und dem Dreifamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bitte erfragen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur idyllischen Schwarza. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis149.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1937
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Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Anzahl Etagen2
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, Estrich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf209,51 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis23.04.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
Ausstattung
- Garten
Lage
Die Doppelhaushälfte in der Prießnitzstraße 9 befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Osten von Bad Blankenburg. Die Straße ist etwa 444 Meter lang und verläuft parallel zur Schwarza, die das Stadtbild prägt. Die unmittelbare Nähe...
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Die Doppelhaushälfte in der Prießnitzstraße 9 befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Osten von Bad Blankenburg. Die Straße ist etwa 444 Meter lang und verläuft parallel zur Schwarza, die das Stadtbild prägt. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark und zur Antonius-Quelle bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen hohen Freizeitwert. Der Park erstreckt sich beiderseits der Schwarza und lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, dem Rosenbrunnen und dem Heilquellen-Pavillon zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Blankenburg ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Saalfeld und Erfurt. Zudem verkehren Busse des Verkehrsunternehmens KomBus, die weiteren Ziele in der Region ansteuern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Banken und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten zu erreichen.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
In direkter Umgebung befinden sich:
• Supermärkte, Apotheken und Ärzte
• Schulen und Kindergärten
• Freizeitangebote wie Sportanlagen, Wanderwege und die Fröbelspur • Kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Neben dem Kurpark befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Fröbelspur, eine interaktive Erlebnisroute, führt unter anderem am ehemaligen Wohnhaus von Friedrich Fröbel in der Prießnitzstraße vorbei und verbindet historische Stätten mit modernen Informationsangeboten. Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in der Prießnitzstraße 9 eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Blankenburg ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Saalfeld und Erfurt. Zudem verkehren Busse des Verkehrsunternehmens KomBus, die weiteren Ziele in der Region ansteuern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Banken und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten zu erreichen.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
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• Freizeitangebote wie Sportanlagen, Wanderwege und die Fröbelspur • Kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Neben dem Kurpark befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Fröbelspur, eine interaktive Erlebnisroute, führt unter anderem am ehemaligen Wohnhaus von Friedrich Fröbel in der Prießnitzstraße vorbei und verbindet historische Stätten mit modernen Informationsangeboten. Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in der Prießnitzstraße 9 eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.
Die Doppelhaushälfte in der Prießnitzstraße 9 befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Osten von Bad Blankenburg. Die Straße ist etwa 444 Meter lang und verläuft parallel zur Schwarza, die das Stadtbild prägt. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark und zur Antonius-Quelle bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen hohen Freizeitwert. Der Park erstreckt sich beiderseits der Schwarza und lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, dem Rosenbrunnen und dem Heilquellen-Pavillon zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Blankenburg ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Saalfeld und Erfurt. Zudem verkehren Busse des Verkehrsunternehmens KomBus, die weiteren Ziele in der Region ansteuern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Banken und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten zu erreichen.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
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Bad Blankenburg Thüringen Deutschland (07422)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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