immobilie1-ID: 32391657 | Anbieter-ID: A1635
EFH mit Ausbaureserve & Garage im Haus – begehrte Lage Pößneck, Weitblick (A1635)
269.900 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
2.936 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Manchmal sind es genau die Häuser, die sich von außen bewusst zurücknehmen – und innen umso mehr überraschen. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pößneck ist so ein Fall: mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Potenzial, als man...
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Manchmal sind es genau die Häuser, die sich von außen bewusst zurücknehmen – und innen umso mehr überraschen. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pößneck ist so ein Fall: mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Hinter der Fassade eröffnet sich ein Zuhause mit ca. 170 m² Wohnfläche, großzügigen, hellen und modern geschnittenen Räumen sowie einem Grundstück, das in dieser Kombination selten ist.
Schon beim Ankommen überzeugt das Umfeld: eine ordentliche, nette Nachbarschaft, viel Grün und ein Wohngefühl, das Ruhe und Qualität ausstrahlt. Das 2.936 m² große Grundstück bietet Weite, Privatsphäre und gleichzeitig eine Besonderheit, die echte Perspektiven schafft: Es ist von zwei Seiten anfahrbar. Das ist nicht nur im Alltag praktisch, sondern macht – vorbehaltlich baurechtlicher Möglichkeiten – auch Teilung oder eine zusätzliche Bebauung zu einem spannenden Gedankenspiel.
Im Haus selbst stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre Größe und Belichtung begeistern. Der Grundriss wirkt angenehm zeitgemäß: großzügig, klar, mit viel Tageslicht. Überwiegend Holzparkett unterstreicht die warme, wertige Atmosphäre und passt ideal zu einem Interieur, das sich stilvoll modernisieren oder behutsam weiterentwickeln lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC (direkt angrenzend) runden die Alltagstauglichkeit ab.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden: bereits zu ca. 50 % ausgebaut, bietet der verbleibende Bereich attraktive Ausbaureserven – ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästeebene. Dazu kommt die Substanz, auf die man bauen kann: Das Dach wurde kürzlich erneuert, beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1999).
Auch die Nebenflächen überzeugen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Besonders praktisch ist die Garage im Haus – komfortabel bei jedem Wetter und ideal für Alltag, Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Und dann ist da noch der Moment, der bleibt: die Terrasse mit tollem Ausblick. Ein Platz für lange Sommerabende, für den ersten Kaffee am Morgen oder einfach für den Blick ins Grüne – ein echtes Stück Lebensqualität.
Unterm Strich ist diese Immobilie eine seltene Kombination aus gefragter Lage, großzügiger Wohnfläche, starker Grundstücksqualität und enormem Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen – sondern eine Chance, etwas Besonderes daraus zu machen.
Schon beim Ankommen überzeugt das Umfeld: eine ordentliche, nette Nachbarschaft, viel Grün und ein Wohngefühl, das Ruhe und Qualität ausstrahlt. Das 2.936 m² große Grundstück bietet Weite, Privatsphäre und gleichzeitig eine Besonderheit, die echte Perspektiven schafft: Es ist von zwei Seiten anfahrbar. Das ist nicht nur im Alltag praktisch, sondern macht – vorbehaltlich baurechtlicher Möglichkeiten – auch Teilung oder eine zusätzliche Bebauung zu einem spannenden Gedankenspiel.
Im Haus selbst stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre Größe und Belichtung begeistern. Der Grundriss wirkt angenehm zeitgemäß: großzügig, klar, mit viel Tageslicht. Überwiegend Holzparkett unterstreicht die warme, wertige Atmosphäre und passt ideal zu einem Interieur, das sich stilvoll modernisieren oder behutsam weiterentwickeln lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC (direkt angrenzend) runden die Alltagstauglichkeit ab.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden: bereits zu ca. 50 % ausgebaut, bietet der verbleibende Bereich attraktive Ausbaureserven – ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästeebene. Dazu kommt die Substanz, auf die man bauen kann: Das Dach wurde kürzlich erneuert, beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1999).
Auch die Nebenflächen überzeugen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Besonders praktisch ist die Garage im Haus – komfortabel bei jedem Wetter und ideal für Alltag, Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Und dann ist da noch der Moment, der bleibt: die Terrasse mit tollem Ausblick. Ein Platz für lange Sommerabende, für den ersten Kaffee am Morgen oder einfach für den Blick ins Grüne – ein echtes Stück Lebensqualität.
Unterm Strich ist diese Immobilie eine seltene Kombination aus gefragter Lage, großzügiger Wohnfläche, starker Grundstücksqualität und enormem Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen – sondern eine Chance, etwas Besonderes daraus zu machen.
Manchmal sind es genau die Häuser, die sich von außen bewusst zurücknehmen – und innen umso mehr überraschen. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pößneck ist so ein Fall: mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Hinter der Fassade eröffnet sich ein Zuhause mit ca. 170 m² Wohnfläche, großzügigen, hellen und modern geschnittenen Räumen sowie einem Grundstück, das in dieser Kombination selten ist.
Schon beim Ankommen überzeugt das Umfeld: eine ordentliche, nette Nachbarschaft, viel Grün und ein Wohngefühl, das Ruhe und Qualität ausstrahlt. Das 2.936 m² große Grundstück bietet Weite, Privatsphäre und gleichzeitig eine Besonderheit, die echte Perspektiven schafft: Es ist von zwei Seiten anfahrbar. Das ist nicht nur im Alltag praktisch, sondern macht – vorbehaltlich baurechtlicher Möglichkeiten – auch Teilung oder eine zusätzliche Bebauung zu einem spannenden Gedankenspiel.
Im Haus selbst stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre Größe und Belichtung begeistern. Der Grundriss wirkt angenehm zeitgemäß: großzügig, klar, mit viel Tageslicht. Überwiegend Holzparkett unterstreicht die warme, wertige Atmosphäre und passt ideal zu einem Interieur, das sich stilvoll modernisieren oder behutsam weiterentwickeln lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC (direkt angrenzend) runden die Alltagstauglichkeit ab.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden: bereits zu ca. 50 % ausgebaut, bietet der verbleibende Bereich attraktive Ausbaureserven – ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästeebene. Dazu kommt die Substanz, auf die man bauen kann: Das Dach wurde kürzlich erneuert, beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1999).
Auch die Nebenflächen überzeugen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Besonders praktisch ist die Garage im Haus – komfortabel bei jedem Wetter und ideal für Alltag, Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Und dann ist da noch der Moment, der bleibt: die Terrasse mit tollem Ausblick. Ein Platz für lange Sommerabende, für den ersten Kaffee am Morgen oder einfach für den Blick ins Grüne – ein echtes Stück Lebensqualität.
Unterm Strich ist diese Immobilie eine seltene Kombination aus gefragter Lage, großzügiger Wohnfläche, starker Grundstücksqualität und enormem Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen – sondern eine Chance, etwas Besonderes daraus zu machen.
Schon beim Ankommen überzeugt das Umfeld: eine ordentliche, nette Nachbarschaft, viel Grün und ein Wohngefühl, das Ruhe und Qualität ausstrahlt. Das 2.936 m² große Grundstück bietet Weite, Privatsphäre und gleichzeitig eine Besonderheit, die echte Perspektiven schafft: Es ist von zwei Seiten anfahrbar. Das ist nicht nur im Alltag praktisch, sondern macht – vorbehaltlich baurechtlicher Möglichkeiten – auch Teilung oder eine zusätzliche Bebauung zu einem spannenden Gedankenspiel.
Im Haus selbst stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre Größe und Belichtung begeistern. Der Grundriss wirkt angenehm zeitgemäß: großzügig, klar, mit viel Tageslicht. Überwiegend Holzparkett unterstreicht die warme, wertige Atmosphäre und passt ideal zu einem Interieur, das sich stilvoll modernisieren oder behutsam weiterentwickeln lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC (direkt angrenzend) runden die Alltagstauglichkeit ab.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden: bereits zu ca. 50 % ausgebaut, bietet der verbleibende Bereich attraktive Ausbaureserven – ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästeebene. Dazu kommt die Substanz, auf die man bauen kann: Das Dach wurde kürzlich erneuert, beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1999).
Auch die Nebenflächen überzeugen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Besonders praktisch ist die Garage im Haus – komfortabel bei jedem Wetter und ideal für Alltag, Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Und dann ist da noch der Moment, der bleibt: die Terrasse mit tollem Ausblick. Ein Platz für lange Sommerabende, für den ersten Kaffee am Morgen oder einfach für den Blick ins Grüne – ein echtes Stück Lebensqualität.
Unterm Strich ist diese Immobilie eine seltene Kombination aus gefragter Lage, großzügiger Wohnfläche, starker Grundstücksqualität und enormem Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen – sondern eine Chance, etwas Besonderes daraus zu machen.
Kosten
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Kaufpreis269.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.936 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Stellplatz
Lage
Pößneck liegt dort, wo Thüringen besonders grün und entspannt ist: im landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreis, eingebettet zwischen Natur, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen. Als "Stadt des Buchdrucks" weit über die Region hinaus bekannt,...
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Pößneck liegt dort, wo Thüringen besonders grün und entspannt ist: im landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreis, eingebettet zwischen Natur, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen. Als "Stadt des Buchdrucks" weit über die Region hinaus bekannt, verbindet Pößneck heute Tradition mit neuem Schwung. Rund 13.000 Einwohner genießen hier ein alltagstaugliches Maß an Urbanität – mit Arbeitgebern vor Ort, engagierten Vereinen und einer spürbar lebendigen Stadtentwicklung.
Wer hier wohnt, profitiert von einer soliden Infrastruktur: Schulen, berufliche Bildung und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein gutes Betreuungsangebot für die Kleinsten. Gleichzeitig bietet Pößneck genau das, was viele suchen: angenehm bezahlbaren Wohnraum, ein ruhiges Lebensgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Kultur bis Sport, getragen von einer aktiven Gemeinschaft.
Die Immobilie selbst liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage – ein Standort, der vor allem durch seine besondere Position überzeugt: Die Höhenlage schenkt einen weiten, freien Blick über Pößneck und sorgt für ein Wohngefühl, das man täglich spürt. Hier sitzt man auf der Terrasse, schaut in die Ferne und hat das Gefühl, einen kleinen Vorsprung im Alltag zu besitzen. Das Umfeld ist gepflegt, ordentlich und nachbarschaftlich – genau die Art von Wohnlage, in der man ankommt und bleiben möchte.
Auch die Mobilität passt: Über die B281 erreichen Sie zügig die überregionalen Achsen A9 und A4 (Hermsdorfer Kreuz). Zusätzlich verfügt Pößneck über zwei Bahnhöfe, die eine komfortable Anbindung u. a. in Richtung Jena, Gera, Saalfeld sowie mit weiteren Anschlüssen bis Leipzig, Halle und Berlin ermöglichen.
Entfernungen (ca.)
* A9 (München–Berlin), AS Triptis: 18 km
* A4 (Dresden–Eisenach), Raum Jena: 25 km
* Berlin: 270 km | Erfurt: 70 km | Leipzig: 120 km
* Nürnberg: 190 km | München: 340 km
* Oberer Bahnhof: Saalfeld – Gera (u. a. Anschlüsse Richtung Leipzig/Berlin/Halle)
* Unterer Bahnhof: Pößneck – Orlamünde – Jena (u. a. Anschlüsse Richtung München/Halle/Berlin)
Wer hier wohnt, profitiert von einer soliden Infrastruktur: Schulen, berufliche Bildung und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein gutes Betreuungsangebot für die Kleinsten. Gleichzeitig bietet Pößneck genau das, was viele suchen: angenehm bezahlbaren Wohnraum, ein ruhiges Lebensgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Kultur bis Sport, getragen von einer aktiven Gemeinschaft.
Die Immobilie selbst liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage – ein Standort, der vor allem durch seine besondere Position überzeugt: Die Höhenlage schenkt einen weiten, freien Blick über Pößneck und sorgt für ein Wohngefühl, das man täglich spürt. Hier sitzt man auf der Terrasse, schaut in die Ferne und hat das Gefühl, einen kleinen Vorsprung im Alltag zu besitzen. Das Umfeld ist gepflegt, ordentlich und nachbarschaftlich – genau die Art von Wohnlage, in der man ankommt und bleiben möchte.
Auch die Mobilität passt: Über die B281 erreichen Sie zügig die überregionalen Achsen A9 und A4 (Hermsdorfer Kreuz). Zusätzlich verfügt Pößneck über zwei Bahnhöfe, die eine komfortable Anbindung u. a. in Richtung Jena, Gera, Saalfeld sowie mit weiteren Anschlüssen bis Leipzig, Halle und Berlin ermöglichen.
Entfernungen (ca.)
* A9 (München–Berlin), AS Triptis: 18 km
* A4 (Dresden–Eisenach), Raum Jena: 25 km
* Berlin: 270 km | Erfurt: 70 km | Leipzig: 120 km
* Nürnberg: 190 km | München: 340 km
* Oberer Bahnhof: Saalfeld – Gera (u. a. Anschlüsse Richtung Leipzig/Berlin/Halle)
* Unterer Bahnhof: Pößneck – Orlamünde – Jena (u. a. Anschlüsse Richtung München/Halle/Berlin)
Pößneck liegt dort, wo Thüringen besonders grün und entspannt ist: im landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreis, eingebettet zwischen Natur, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen. Als "Stadt des Buchdrucks" weit über die Region hinaus bekannt, verbindet Pößneck heute Tradition mit neuem Schwung. Rund 13.000 Einwohner genießen hier ein alltagstaugliches Maß an Urbanität – mit Arbeitgebern vor Ort, engagierten Vereinen und einer spürbar lebendigen Stadtentwicklung.
Wer hier wohnt, profitiert von einer soliden Infrastruktur: Schulen, berufliche Bildung und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein gutes Betreuungsangebot für die Kleinsten. Gleichzeitig bietet Pößneck genau das, was viele suchen: angenehm bezahlbaren Wohnraum, ein ruhiges Lebensgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Kultur bis Sport, getragen von einer aktiven Gemeinschaft.
Die Immobilie selbst liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage – ein Standort, der vor allem durch seine besondere Position überzeugt: Die Höhenlage schenkt einen weiten, freien Blick über Pößneck und sorgt für ein Wohngefühl, das man täglich spürt. Hier sitzt man auf der Terrasse, schaut in die Ferne und hat das Gefühl, einen kleinen Vorsprung im Alltag zu besitzen. Das Umfeld ist gepflegt, ordentlich und nachbarschaftlich – genau die Art von Wohnlage, in der man ankommt und bleiben möchte.
Auch die Mobilität passt: Über die B281 erreichen Sie zügig die überregionalen Achsen A9 und A4 (Hermsdorfer Kreuz). Zusätzlich verfügt Pößneck über zwei Bahnhöfe, die eine komfortable Anbindung u. a. in Richtung Jena, Gera, Saalfeld sowie mit weiteren Anschlüssen bis Leipzig, Halle und Berlin ermöglichen.
Entfernungen (ca.)
* A9 (München–Berlin), AS Triptis: 18 km
* A4 (Dresden–Eisenach), Raum Jena: 25 km
* Berlin: 270 km | Erfurt: 70 km | Leipzig: 120 km
* Nürnberg: 190 km | München: 340 km
* Oberer Bahnhof: Saalfeld – Gera (u. a. Anschlüsse Richtung Leipzig/Berlin/Halle)
* Unterer Bahnhof: Pößneck – Orlamünde – Jena (u. a. Anschlüsse Richtung München/Halle/Berlin)
Wer hier wohnt, profitiert von einer soliden Infrastruktur: Schulen, berufliche Bildung und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein gutes Betreuungsangebot für die Kleinsten. Gleichzeitig bietet Pößneck genau das, was viele suchen: angenehm bezahlbaren Wohnraum, ein ruhiges Lebensgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Kultur bis Sport, getragen von einer aktiven Gemeinschaft.
Die Immobilie selbst liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage – ein Standort, der vor allem durch seine besondere Position überzeugt: Die Höhenlage schenkt einen weiten, freien Blick über Pößneck und sorgt für ein Wohngefühl, das man täglich spürt. Hier sitzt man auf der Terrasse, schaut in die Ferne und hat das Gefühl, einen kleinen Vorsprung im Alltag zu besitzen. Das Umfeld ist gepflegt, ordentlich und nachbarschaftlich – genau die Art von Wohnlage, in der man ankommt und bleiben möchte.
Auch die Mobilität passt: Über die B281 erreichen Sie zügig die überregionalen Achsen A9 und A4 (Hermsdorfer Kreuz). Zusätzlich verfügt Pößneck über zwei Bahnhöfe, die eine komfortable Anbindung u. a. in Richtung Jena, Gera, Saalfeld sowie mit weiteren Anschlüssen bis Leipzig, Halle und Berlin ermöglichen.
Entfernungen (ca.)
* A9 (München–Berlin), AS Triptis: 18 km
* A4 (Dresden–Eisenach), Raum Jena: 25 km
* Berlin: 270 km | Erfurt: 70 km | Leipzig: 120 km
* Nürnberg: 190 km | München: 340 km
* Oberer Bahnhof: Saalfeld – Gera (u. a. Anschlüsse Richtung Leipzig/Berlin/Halle)
* Unterer Bahnhof: Pößneck – Orlamünde – Jena (u. a. Anschlüsse Richtung München/Halle/Berlin)
Pößneck Pößneck Deutschland (07381)
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Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Zander
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Poststraße 2,
07356 Bad Lobenstein
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