immobilie1-ID: 32402853 | Anbieter-ID: 1965 Kamsdorf
Ein -Zweifamilienhaus mit viel Garten und Nebengelass in Kamsdorf
145.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
2.060 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Wohnhaus präsentiert sich auf einem beeindruckenden 2.060 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination...
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Dieses Wohnhaus präsentiert sich auf einem beeindruckenden 2.060 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Wohnhaus besteht aus dem Haupthaus und einen Seitenanbau.
Das Haupthaus muss umfassend saniert und modernisiert werden. Dazu zählen: Heizung, Sanitär und Elektroanlagen.
Der Seitenanbau wurde schon saniert. Eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die Sanitäreinrichtungen , Fußböden und Elektroinstallationen. Eine neue Treppe wurde eingebaut. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.
Dieser Teil des Hauses mit 86 m² Wohnfläche ist vermietet.
Sowohl das Haupthaus, als auch der Seitenanbau haben eine separate Gasheizung.
Ein weiterer Anbau, der als Lager, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann, wurde ca. 1980 gebaut.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit angebauten Holzschuppen, massive Garagen und überdachte Stellplätze.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Familiengarten über Freizeitflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsoasen und bietet einen weiteren praktischen Mehrwert.
Wohnfläche Haupthaus: EG 49 m², OG 16 m²
Wohnfläche Seitenanbau: 86 m²
derzeitige jährl. Nettomieteinnahme: 3.096,- €
Das Wohnhaus besteht aus dem Haupthaus und einen Seitenanbau.
Das Haupthaus muss umfassend saniert und modernisiert werden. Dazu zählen: Heizung, Sanitär und Elektroanlagen.
Der Seitenanbau wurde schon saniert. Eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die Sanitäreinrichtungen , Fußböden und Elektroinstallationen. Eine neue Treppe wurde eingebaut. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.
Dieser Teil des Hauses mit 86 m² Wohnfläche ist vermietet.
Sowohl das Haupthaus, als auch der Seitenanbau haben eine separate Gasheizung.
Ein weiterer Anbau, der als Lager, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann, wurde ca. 1980 gebaut.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit angebauten Holzschuppen, massive Garagen und überdachte Stellplätze.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Familiengarten über Freizeitflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsoasen und bietet einen weiteren praktischen Mehrwert.
Wohnfläche Haupthaus: EG 49 m², OG 16 m²
Wohnfläche Seitenanbau: 86 m²
derzeitige jährl. Nettomieteinnahme: 3.096,- €
Dieses Wohnhaus präsentiert sich auf einem beeindruckenden 2.060 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Wohnhaus besteht aus dem Haupthaus und einen Seitenanbau.
Das Haupthaus muss umfassend saniert und modernisiert werden. Dazu zählen: Heizung, Sanitär und Elektroanlagen.
Der Seitenanbau wurde schon saniert. Eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die Sanitäreinrichtungen , Fußböden und Elektroinstallationen. Eine neue Treppe wurde eingebaut. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.
Dieser Teil des Hauses mit 86 m² Wohnfläche ist vermietet.
Sowohl das Haupthaus, als auch der Seitenanbau haben eine separate Gasheizung.
Ein weiterer Anbau, der als Lager, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann, wurde ca. 1980 gebaut.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit angebauten Holzschuppen, massive Garagen und überdachte Stellplätze.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Familiengarten über Freizeitflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsoasen und bietet einen weiteren praktischen Mehrwert.
Wohnfläche Haupthaus: EG 49 m², OG 16 m²
Wohnfläche Seitenanbau: 86 m²
derzeitige jährl. Nettomieteinnahme: 3.096,- €
Das Wohnhaus besteht aus dem Haupthaus und einen Seitenanbau.
Das Haupthaus muss umfassend saniert und modernisiert werden. Dazu zählen: Heizung, Sanitär und Elektroanlagen.
Der Seitenanbau wurde schon saniert. Eine neue Dacheindeckung mit Dämmung, alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die Sanitäreinrichtungen , Fußböden und Elektroinstallationen. Eine neue Treppe wurde eingebaut. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.
Dieser Teil des Hauses mit 86 m² Wohnfläche ist vermietet.
Sowohl das Haupthaus, als auch der Seitenanbau haben eine separate Gasheizung.
Ein weiterer Anbau, der als Lager, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann, wurde ca. 1980 gebaut.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit angebauten Holzschuppen, massive Garagen und überdachte Stellplätze.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Familiengarten über Freizeitflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsoasen und bietet einen weiteren praktischen Mehrwert.
Wohnfläche Haupthaus: EG 49 m², OG 16 m²
Wohnfläche Seitenanbau: 86 m²
derzeitige jährl. Nettomieteinnahme: 3.096,- €
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt. jeweils 2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.060 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage6
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
gute Wohnlage
gute Wohnlage
Unterwellenborn Thüringen Deutschland (07334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ralf Morgner
Morgner Immobilien
Neustädter Str. 79,
07381 Pößneck
07381 Pößneck
Neustädter Str. 79,
07381 Pößneck
07381 Pößneck
03647416167
Morgner Immobilien
Neustädter Str. 79,
07381 Pößneck
07381 Pößneck
+49 3647 416167
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