immobilie1-ID: 32090225 | Anbieter-ID: 43170109-115144
Ihr Traumhaus in ruhiger, grüner Lage in Saalfeld – teilsaniert und bereit für Ihre persönlichen Akzente
169.700 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
681,4 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die...
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Ihr neues Zuhause in Saalfeld – viel Platz für die ganze Familie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihr Familienglück. Auf zwei Etagen stehen Ihnen helle, freundliche Räume mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen zur Verfügung. Dank bereits durchgeführter Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand – einige Bereiche warten noch darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden. So können Sie Ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten. Beispielsweise wurde das Dachgeschoss bereits gedämmt und wartet auf Ideen.
Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung: geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur künftigen Terrasse im Innenhof sowie eine großzügige Küche bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben. Kinder finden hier ebenso wie Eltern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus: Zum Haus gehört ein zweites Grundstück mit großem Garten, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – sei es für einen Spielplatz, einen Nutz- oder Ziergarten, Freizeitaktivitäten oder einfach als grüne Oase für die ganze Familie.
Dank der guten Lage in Saalfeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie Fitnesscenter und Kletterhalle, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an Jena, Weimar und Erfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein Haus mit Zukunftsperspektive: Ideal für Familien, die viel Raum schätzen, Wert auf ein zusätzliches Grundstück legen und ein Zuhause suchen, das schon heute überzeugt und zugleich Raum für eigene Ideen lässt.
Ihr neues Zuhause in Saalfeld – viel Platz für die ganze Familie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihr Familienglück. Auf zwei Etagen stehen Ihnen helle, freundliche Räume mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen zur Verfügung. Dank bereits durchgeführter Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand – einige Bereiche warten noch darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden. So können Sie Ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten. Beispielsweise wurde das Dachgeschoss bereits gedämmt und wartet auf Ideen.
Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung: geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur künftigen Terrasse im Innenhof sowie eine großzügige Küche bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben. Kinder finden hier ebenso wie Eltern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus: Zum Haus gehört ein zweites Grundstück mit großem Garten, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – sei es für einen Spielplatz, einen Nutz- oder Ziergarten, Freizeitaktivitäten oder einfach als grüne Oase für die ganze Familie.
Dank der guten Lage in Saalfeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie Fitnesscenter und Kletterhalle, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an Jena, Weimar und Erfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein Haus mit Zukunftsperspektive: Ideal für Familien, die viel Raum schätzen, Wert auf ein zusätzliches Grundstück legen und ein Zuhause suchen, das schon heute überzeugt und zugleich Raum für eigene Ideen lässt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Ihr neues Zuhause in Saalfeld – viel Platz für die ganze Familie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihr Familienglück. Auf zwei Etagen stehen Ihnen helle, freundliche Räume mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen zur Verfügung. Dank bereits durchgeführter Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand – einige Bereiche warten noch darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden. So können Sie Ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten. Beispielsweise wurde das Dachgeschoss bereits gedämmt und wartet auf Ideen.
Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung: geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur künftigen Terrasse im Innenhof sowie eine großzügige Küche bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben. Kinder finden hier ebenso wie Eltern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus: Zum Haus gehört ein zweites Grundstück mit großem Garten, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – sei es für einen Spielplatz, einen Nutz- oder Ziergarten, Freizeitaktivitäten oder einfach als grüne Oase für die ganze Familie.
Dank der guten Lage in Saalfeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie Fitnesscenter und Kletterhalle, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an Jena, Weimar und Erfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein Haus mit Zukunftsperspektive: Ideal für Familien, die viel Raum schätzen, Wert auf ein zusätzliches Grundstück legen und ein Zuhause suchen, das schon heute überzeugt und zugleich Raum für eigene Ideen lässt.
Ihr neues Zuhause in Saalfeld – viel Platz für die ganze Familie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihr Familienglück. Auf zwei Etagen stehen Ihnen helle, freundliche Räume mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen zur Verfügung. Dank bereits durchgeführter Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand – einige Bereiche warten noch darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden. So können Sie Ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten. Beispielsweise wurde das Dachgeschoss bereits gedämmt und wartet auf Ideen.
Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung: geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur künftigen Terrasse im Innenhof sowie eine großzügige Küche bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben. Kinder finden hier ebenso wie Eltern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus: Zum Haus gehört ein zweites Grundstück mit großem Garten, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – sei es für einen Spielplatz, einen Nutz- oder Ziergarten, Freizeitaktivitäten oder einfach als grüne Oase für die ganze Familie.
Dank der guten Lage in Saalfeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie Fitnesscenter und Kletterhalle, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an Jena, Weimar und Erfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein Haus mit Zukunftsperspektive: Ideal für Familien, die viel Raum schätzen, Wert auf ein zusätzliches Grundstück legen und ein Zuhause suchen, das schon heute überzeugt und zugleich Raum für eigene Ideen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis169.700 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1931
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)681,4 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie. Die Außenwände sind teils in traditionellem Fachwerk, teils massiv gemauert. Auf zwei Etagen sowie im Dach- und Kellergeschoss stehen...
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Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie. Die Außenwände sind teils in traditionellem Fachwerk, teils massiv gemauert. Auf zwei Etagen sowie im Dach- und Kellergeschoss stehen großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Modernisierungen & Bauzustand (2020 ff.)
oDach neu eingedeckt, Decke und Dachschrägen gedämmt. (Dachgeschoss nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten)
oAlle Fenster in den beiden Wohngeschossen erneuert (nur im Flur noch Austausch erforderlich)
oNeuer Erdanschluss, komplett erneuerte Elektrik mit modernem Stromkasten
oWasser- und Abwasserleitungen erneuert
oBrennkammer der Ölheizung erneuert
oBadezimmer im Obergeschoss 2021 komplett modernisiert (Dusche)
oKüche 2021 neu gefliest
oWohnzimmer mit neu verlegtem Laminat und Kamin
Erdgeschoss
oKüche mit Zugang zur geplanten Terrasse
oEsszimmer mit Platz für die ganze Familie
oWohnzimmer mit Kamin
oBadezimmer in Vorbereitung (Badewanne und Dusche vorgesehen, Ausbau noch nicht abgeschlossen)
Obergeschoss
oVier Zimmer: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit kleinem Nebenzimmer sowie ein weiteres Zimmer
oModernes Badezimmer mit Dusche (2021 erneuert)
Dachgeschoss
oDachboden im Ausbau – weitere Gestaltungsmöglichkeiten
Kellergeschoss
oVier Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobby)
oHeizungsanlage (Öl): 4 Tanks mit insgesamt 4.000 Litern Fassungsvermögen
Nebengebäude & Außenbereich
oNebengebäude mit zwei Räumen (z. B. als Werkstatt, Hobbyräume oder Lager nutzbar)
oGarage mit Grube – ideal für Handwerker oder Auto-Enthusiasten
oZwei Stellplätze auf dem Grundstück
oZusätzlich gehört ein zweites Grundstück mit großem Garten zum Anwesen, perfekt für Kinder, Freizeit oder Eigenanbau
Modernisierungen & Bauzustand (2020 ff.)
oDach neu eingedeckt, Decke und Dachschrägen gedämmt. (Dachgeschoss nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten)
oAlle Fenster in den beiden Wohngeschossen erneuert (nur im Flur noch Austausch erforderlich)
oNeuer Erdanschluss, komplett erneuerte Elektrik mit modernem Stromkasten
oWasser- und Abwasserleitungen erneuert
oBrennkammer der Ölheizung erneuert
oBadezimmer im Obergeschoss 2021 komplett modernisiert (Dusche)
oKüche 2021 neu gefliest
oWohnzimmer mit neu verlegtem Laminat und Kamin
Erdgeschoss
oKüche mit Zugang zur geplanten Terrasse
oEsszimmer mit Platz für die ganze Familie
oWohnzimmer mit Kamin
oBadezimmer in Vorbereitung (Badewanne und Dusche vorgesehen, Ausbau noch nicht abgeschlossen)
Obergeschoss
oVier Zimmer: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit kleinem Nebenzimmer sowie ein weiteres Zimmer
oModernes Badezimmer mit Dusche (2021 erneuert)
Dachgeschoss
oDachboden im Ausbau – weitere Gestaltungsmöglichkeiten
Kellergeschoss
oVier Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobby)
oHeizungsanlage (Öl): 4 Tanks mit insgesamt 4.000 Litern Fassungsvermögen
Nebengebäude & Außenbereich
oNebengebäude mit zwei Räumen (z. B. als Werkstatt, Hobbyräume oder Lager nutzbar)
oGarage mit Grube – ideal für Handwerker oder Auto-Enthusiasten
oZwei Stellplätze auf dem Grundstück
oZusätzlich gehört ein zweites Grundstück mit großem Garten zum Anwesen, perfekt für Kinder, Freizeit oder Eigenanbau
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie. Die Außenwände sind teils in traditionellem Fachwerk, teils massiv gemauert. Auf zwei Etagen sowie im Dach- und Kellergeschoss stehen großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Modernisierungen & Bauzustand (2020 ff.)
oDach neu eingedeckt, Decke und Dachschrägen gedämmt. (Dachgeschoss nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten)
oAlle Fenster in den beiden Wohngeschossen erneuert (nur im Flur noch Austausch erforderlich)
oNeuer Erdanschluss, komplett erneuerte Elektrik mit modernem Stromkasten
oWasser- und Abwasserleitungen erneuert
oBrennkammer der Ölheizung erneuert
oBadezimmer im Obergeschoss 2021 komplett modernisiert (Dusche)
oKüche 2021 neu gefliest
oWohnzimmer mit neu verlegtem Laminat und Kamin
Erdgeschoss
oKüche mit Zugang zur geplanten Terrasse
oEsszimmer mit Platz für die ganze Familie
oWohnzimmer mit Kamin
oBadezimmer in Vorbereitung (Badewanne und Dusche vorgesehen, Ausbau noch nicht abgeschlossen)
Obergeschoss
oVier Zimmer: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit kleinem Nebenzimmer sowie ein weiteres Zimmer
oModernes Badezimmer mit Dusche (2021 erneuert)
Dachgeschoss
oDachboden im Ausbau – weitere Gestaltungsmöglichkeiten
Kellergeschoss
oVier Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobby)
oHeizungsanlage (Öl): 4 Tanks mit insgesamt 4.000 Litern Fassungsvermögen
Nebengebäude & Außenbereich
oNebengebäude mit zwei Räumen (z. B. als Werkstatt, Hobbyräume oder Lager nutzbar)
oGarage mit Grube – ideal für Handwerker oder Auto-Enthusiasten
oZwei Stellplätze auf dem Grundstück
oZusätzlich gehört ein zweites Grundstück mit großem Garten zum Anwesen, perfekt für Kinder, Freizeit oder Eigenanbau
Modernisierungen & Bauzustand (2020 ff.)
oDach neu eingedeckt, Decke und Dachschrägen gedämmt. (Dachgeschoss nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten)
oAlle Fenster in den beiden Wohngeschossen erneuert (nur im Flur noch Austausch erforderlich)
oNeuer Erdanschluss, komplett erneuerte Elektrik mit modernem Stromkasten
oWasser- und Abwasserleitungen erneuert
oBrennkammer der Ölheizung erneuert
oBadezimmer im Obergeschoss 2021 komplett modernisiert (Dusche)
oKüche 2021 neu gefliest
oWohnzimmer mit neu verlegtem Laminat und Kamin
Erdgeschoss
oKüche mit Zugang zur geplanten Terrasse
oEsszimmer mit Platz für die ganze Familie
oWohnzimmer mit Kamin
oBadezimmer in Vorbereitung (Badewanne und Dusche vorgesehen, Ausbau noch nicht abgeschlossen)
Obergeschoss
oVier Zimmer: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit kleinem Nebenzimmer sowie ein weiteres Zimmer
oModernes Badezimmer mit Dusche (2021 erneuert)
Dachgeschoss
oDachboden im Ausbau – weitere Gestaltungsmöglichkeiten
Kellergeschoss
oVier Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobby)
oHeizungsanlage (Öl): 4 Tanks mit insgesamt 4.000 Litern Fassungsvermögen
Nebengebäude & Außenbereich
oNebengebäude mit zwei Räumen (z. B. als Werkstatt, Hobbyräume oder Lager nutzbar)
oGarage mit Grube – ideal für Handwerker oder Auto-Enthusiasten
oZwei Stellplätze auf dem Grundstück
oZusätzlich gehört ein zweites Grundstück mit großem Garten zum Anwesen, perfekt für Kinder, Freizeit oder Eigenanbau
- Kamin
- Garten
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung Saalfeld/Saale
Die Immobilie befindet sich in Saalfeld an der Saale. Saalfeld/Saale – die „Steinerne Chronik Thüringens“ – ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Saalfeld an der Saale. Saalfeld/Saale – die „Steinerne Chronik Thüringens“ – ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch... mehr lesen
Lagebeschreibung Saalfeld/Saale
Die Immobilie befindet sich in Saalfeld an der Saale. Saalfeld/Saale – die „Steinerne Chronik Thüringens“ – ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch im Saaletal am Rande des Thüringer Waldes und ist ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Verkehrsanbindung:
•Hervorragende Lage im Städtedreieck Jena – Weimar – Gera.
•Nur ca. 40 km nach Jena, 50 km nach Weimar, 70 km nach Erfurt (Landeshauptstadt, ICE-Anschluss, Flughafen).
•Über die B85 und B281 schnelle Anbindung an die A9 (Berlin–München) und A4 (Frankfurt–Dresden). Über die B 90n gelangt schnell zur A71 (Erfurt-Schweinfurt)
•Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen u. a. Richtung Leipzig, Erfurt, Nürnberg.
Infrastruktur und Lebensqualität:
•Vollständige Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärzten und Klinikum.
•Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden.
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Saale-Radweg, Wanderwege im Thüringer Wald, Freibäder, Spaßbäder und Sportanlagen.
•Kulturelle Highlights: die berühmten Saalfelder Feengrotten (farbenreichste Schaugrotten der Welt), historische Altstadt mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, Marktplatz, Museen und Theater.
•Breites Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen wie Feengrottenfest, Weihnachtsmarkt und Stadtfeste.
Wohn- und Lebensumfeld:
Die Lage im Grünen, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur, Kultur und größeren Städten machen Saalfeld besonders lebenswert. Hohenwartestausee und Bleilochtalsperre sind nahe gelegen.
Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit moderaten Immobilienpreisen.
Wirtschaft und Umfeld:
Saalfeld ist Verwaltungs- und Mittelzentrum im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und Sitz bedeutender Unternehmen aus der Metallverarbeitung, Medizintechnik, Lebensmittel- und Automobilzulieferindustrie. In Saalfeld befinden sich auch die Thüringen-Kliniken als großer Arbeitgeber. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist das Stahlwerk in Unterwellenborn. Dank der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung gilt die Stadt als stabiler Wirtschafts- und Immobilienstandort.
Arbeitsmarktsituation:
Saalfeld/Saale zeichnet sich durch einen soliden Arbeitsmarkt mit einer breiten Branchenstruktur aus. Bedeutende Arbeitgeber sind in der Metallverarbeitung, Automobilzulieferung, Medizintechnik, Logistik und Lebensmittelproduktion angesiedelt. Dazu kommen zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie ein wachsender Dienstleistungssektor. Die Arbeitslosenquote liegt in der Region mittlerweile deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt, was auf eine stabile Beschäftigungslage hindeutet. Viele Einwohner profitieren zudem von den guten Pendlerverbindungen nach Jena, Erfurt und Weimar, wo weitere attraktive Arbeitsplätze in Wissenschaft, Verwaltung und Industrie bestehen.
Die Immobilie befindet sich in Saalfeld an der Saale. Saalfeld/Saale – die „Steinerne Chronik Thüringens“ – ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch im Saaletal am Rande des Thüringer Waldes und ist ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Verkehrsanbindung:
•Hervorragende Lage im Städtedreieck Jena – Weimar – Gera.
•Nur ca. 40 km nach Jena, 50 km nach Weimar, 70 km nach Erfurt (Landeshauptstadt, ICE-Anschluss, Flughafen).
•Über die B85 und B281 schnelle Anbindung an die A9 (Berlin–München) und A4 (Frankfurt–Dresden). Über die B 90n gelangt schnell zur A71 (Erfurt-Schweinfurt)
•Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen u. a. Richtung Leipzig, Erfurt, Nürnberg.
Infrastruktur und Lebensqualität:
•Vollständige Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärzten und Klinikum.
•Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden.
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Saale-Radweg, Wanderwege im Thüringer Wald, Freibäder, Spaßbäder und Sportanlagen.
•Kulturelle Highlights: die berühmten Saalfelder Feengrotten (farbenreichste Schaugrotten der Welt), historische Altstadt mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, Marktplatz, Museen und Theater.
•Breites Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen wie Feengrottenfest, Weihnachtsmarkt und Stadtfeste.
Wohn- und Lebensumfeld:
Die Lage im Grünen, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur, Kultur und größeren Städten machen Saalfeld besonders lebenswert. Hohenwartestausee und Bleilochtalsperre sind nahe gelegen.
Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit moderaten Immobilienpreisen.
Wirtschaft und Umfeld:
Saalfeld ist Verwaltungs- und Mittelzentrum im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und Sitz bedeutender Unternehmen aus der Metallverarbeitung, Medizintechnik, Lebensmittel- und Automobilzulieferindustrie. In Saalfeld befinden sich auch die Thüringen-Kliniken als großer Arbeitgeber. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist das Stahlwerk in Unterwellenborn. Dank der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung gilt die Stadt als stabiler Wirtschafts- und Immobilienstandort.
Arbeitsmarktsituation:
Saalfeld/Saale zeichnet sich durch einen soliden Arbeitsmarkt mit einer breiten Branchenstruktur aus. Bedeutende Arbeitgeber sind in der Metallverarbeitung, Automobilzulieferung, Medizintechnik, Logistik und Lebensmittelproduktion angesiedelt. Dazu kommen zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie ein wachsender Dienstleistungssektor. Die Arbeitslosenquote liegt in der Region mittlerweile deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt, was auf eine stabile Beschäftigungslage hindeutet. Viele Einwohner profitieren zudem von den guten Pendlerverbindungen nach Jena, Erfurt und Weimar, wo weitere attraktive Arbeitsplätze in Wissenschaft, Verwaltung und Industrie bestehen.
Lagebeschreibung Saalfeld/Saale
Die Immobilie befindet sich in Saalfeld an der Saale. Saalfeld/Saale – die „Steinerne Chronik Thüringens“ – ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch im Saaletal am Rande des Thüringer Waldes und ist ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Verkehrsanbindung:
•Hervorragende Lage im Städtedreieck Jena – Weimar – Gera.
•Nur ca. 40 km nach Jena, 50 km nach Weimar, 70 km nach Erfurt (Landeshauptstadt, ICE-Anschluss, Flughafen).
•Über die B85 und B281 schnelle Anbindung an die A9 (Berlin–München) und A4 (Frankfurt–Dresden). Über die B 90n gelangt schnell zur A71 (Erfurt-Schweinfurt)
•Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen u. a. Richtung Leipzig, Erfurt, Nürnberg.
Infrastruktur und Lebensqualität:
•Vollständige Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärzten und Klinikum.
•Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden.
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Saale-Radweg, Wanderwege im Thüringer Wald, Freibäder, Spaßbäder und Sportanlagen.
•Kulturelle Highlights: die berühmten Saalfelder Feengrotten (farbenreichste Schaugrotten der Welt), historische Altstadt mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, Marktplatz, Museen und Theater.
•Breites Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen wie Feengrottenfest, Weihnachtsmarkt und Stadtfeste.
Wohn- und Lebensumfeld:
Die Lage im Grünen, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur, Kultur und größeren Städten machen Saalfeld besonders lebenswert. Hohenwartestausee und Bleilochtalsperre sind nahe gelegen.
Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit moderaten Immobilienpreisen.
Wirtschaft und Umfeld:
Saalfeld ist Verwaltungs- und Mittelzentrum im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und Sitz bedeutender Unternehmen aus der Metallverarbeitung, Medizintechnik, Lebensmittel- und Automobilzulieferindustrie. In Saalfeld befinden sich auch die Thüringen-Kliniken als großer Arbeitgeber. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist das Stahlwerk in Unterwellenborn. Dank der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung gilt die Stadt als stabiler Wirtschafts- und Immobilienstandort.
Arbeitsmarktsituation:
Saalfeld/Saale zeichnet sich durch einen soliden Arbeitsmarkt mit einer breiten Branchenstruktur aus. Bedeutende Arbeitgeber sind in der Metallverarbeitung, Automobilzulieferung, Medizintechnik, Logistik und Lebensmittelproduktion angesiedelt. Dazu kommen zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie ein wachsender Dienstleistungssektor. Die Arbeitslosenquote liegt in der Region mittlerweile deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt, was auf eine stabile Beschäftigungslage hindeutet. Viele Einwohner profitieren zudem von den guten Pendlerverbindungen nach Jena, Erfurt und Weimar, wo weitere attraktive Arbeitsplätze in Wissenschaft, Verwaltung und Industrie bestehen.
Die Immobilie befindet sich in Saalfeld an der Saale. Saalfeld/Saale – die „Steinerne Chronik Thüringens“ – ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch im Saaletal am Rande des Thüringer Waldes und ist ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Verkehrsanbindung:
•Hervorragende Lage im Städtedreieck Jena – Weimar – Gera.
•Nur ca. 40 km nach Jena, 50 km nach Weimar, 70 km nach Erfurt (Landeshauptstadt, ICE-Anschluss, Flughafen).
•Über die B85 und B281 schnelle Anbindung an die A9 (Berlin–München) und A4 (Frankfurt–Dresden). Über die B 90n gelangt schnell zur A71 (Erfurt-Schweinfurt)
•Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen u. a. Richtung Leipzig, Erfurt, Nürnberg.
Infrastruktur und Lebensqualität:
•Vollständige Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärzten und Klinikum.
•Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden.
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Saale-Radweg, Wanderwege im Thüringer Wald, Freibäder, Spaßbäder und Sportanlagen.
•Kulturelle Highlights: die berühmten Saalfelder Feengrotten (farbenreichste Schaugrotten der Welt), historische Altstadt mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, Marktplatz, Museen und Theater.
•Breites Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen wie Feengrottenfest, Weihnachtsmarkt und Stadtfeste.
Wohn- und Lebensumfeld:
Die Lage im Grünen, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur, Kultur und größeren Städten machen Saalfeld besonders lebenswert. Hohenwartestausee und Bleilochtalsperre sind nahe gelegen.
Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit moderaten Immobilienpreisen.
Wirtschaft und Umfeld:
Saalfeld ist Verwaltungs- und Mittelzentrum im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und Sitz bedeutender Unternehmen aus der Metallverarbeitung, Medizintechnik, Lebensmittel- und Automobilzulieferindustrie. In Saalfeld befinden sich auch die Thüringen-Kliniken als großer Arbeitgeber. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist das Stahlwerk in Unterwellenborn. Dank der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung gilt die Stadt als stabiler Wirtschafts- und Immobilienstandort.
Arbeitsmarktsituation:
Saalfeld/Saale zeichnet sich durch einen soliden Arbeitsmarkt mit einer breiten Branchenstruktur aus. Bedeutende Arbeitgeber sind in der Metallverarbeitung, Automobilzulieferung, Medizintechnik, Logistik und Lebensmittelproduktion angesiedelt. Dazu kommen zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie ein wachsender Dienstleistungssektor. Die Arbeitslosenquote liegt in der Region mittlerweile deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt, was auf eine stabile Beschäftigungslage hindeutet. Viele Einwohner profitieren zudem von den guten Pendlerverbindungen nach Jena, Erfurt und Weimar, wo weitere attraktive Arbeitsplätze in Wissenschaft, Verwaltung und Industrie bestehen.
Saalfeld Thüringen Deutschland (07318)
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Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch...
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Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karsten Böhm
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 5 07318 Saalfeld/Saale
E-Mail: karsten.boehm@db.com
Telefon: 0367 14664101
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Saalfeld/Saale - Gewerbeabteilung Saalfeld
Internet: https://www.saalfeld.de/
Anschrift: Markt 6, 07318 Saalfeld/Saale
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karsten Böhm
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 5 07318 Saalfeld/Saale
E-Mail: karsten.boehm@db.com
Telefon: 0367 14664101
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Ansprechpartner
Herr Karsten Böhm
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markststraße 45,
07407 Rudolstadt
07407 Rudolstadt
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
0367 14664101
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
0176 62871302
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