immobilie1-ID: 32236583 | Anbieter-ID: 2856
PROVISIONSFREI – Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in Abtsdorf
265.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.547 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein Zuhause – kein Haus.
Ein Ort, an dem Kinder barfuß über die Wiese rennen, man morgens mit Blick ins Grüne frühstückt und der Alltag ein Stück leichter wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde... mehr lesen
Hier entsteht ein Zuhause – kein Haus.
Ein Ort, an dem Kinder barfuß über die Wiese rennen, man morgens mit Blick ins Grüne frühstückt und der Alltag ein Stück leichter wird.
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Objektbeschreibung
Hier entsteht ein Zuhause – kein Haus.
Ein Ort, an dem Kinder barfuß über die Wiese rennen, man morgens mit Blick ins Grüne frühstückt und der Alltag ein Stück leichter wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde zwischen 2013 und 2020 liebevoll saniert und verbindet heute den Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Wohlgefühl eines behutsam modernisierten Wohnraums.
Innen empfängt Sie ein Flur, der sich warm und einladend über Eck öffnet. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Abende, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Badezimmer – alles nah beieinander und mit einem wohnlichen, familiären Charme.
Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, entweder ein Kinderzimmer voller Leben, ein ruhiger Rückzugsort zum Spielen oder Lernen, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum – je nachdem, was Ihr neues Zuhause für Sie sein darf.
Der geflieste Keller bietet idealen Stauraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Technik.
Richtig besonders wird dieses Zuhause aber draußen:
Das weitläufige Grundstück mit seinen 1.540 m² ist ein kleines Paradies. Hier ist genug Platz für einen Gemüsegarten, ein Baumhaus, spielende Kinder, Familienfeste oder einfach nur ein ruhiges Plätzchen am Fischteich, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während Garage, Geräteschuppen und Werkstatt-Anbau praktische Alltagshelfer sind.
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölzentralheizung – solide, funktional und einfach im Handling.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich nach Raum, Natur und einem Zuhause sehnen, das mehr als nur vier Wände ist.
Hier entsteht ein Zuhause – kein Haus.
Ein Ort, an dem Kinder barfuß über die Wiese rennen, man morgens mit Blick ins Grüne frühstückt und der Alltag ein Stück leichter wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde zwischen 2013 und 2020 liebevoll saniert und verbindet heute den Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Wohlgefühl eines behutsam modernisierten Wohnraums.
Innen empfängt Sie ein Flur, der sich warm und einladend über Eck öffnet. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Abende, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Badezimmer – alles nah beieinander und mit einem wohnlichen, familiären Charme.
Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, entweder ein Kinderzimmer voller Leben, ein ruhiger Rückzugsort zum Spielen oder Lernen, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum – je nachdem, was Ihr neues Zuhause für Sie sein darf.
Der geflieste Keller bietet idealen Stauraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Technik.
Richtig besonders wird dieses Zuhause aber draußen:
Das weitläufige Grundstück mit seinen 1.540 m² ist ein kleines Paradies. Hier ist genug Platz für einen Gemüsegarten, ein Baumhaus, spielende Kinder, Familienfeste oder einfach nur ein ruhiges Plätzchen am Fischteich, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während Garage, Geräteschuppen und Werkstatt-Anbau praktische Alltagshelfer sind.
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölzentralheizung – solide, funktional und einfach im Handling.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich nach Raum, Natur und einem Zuhause sehnen, das mehr als nur vier Wände ist.
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein Zuhause – kein Haus.
Ein Ort, an dem Kinder barfuß über die Wiese rennen, man morgens mit Blick ins Grüne frühstückt und der Alltag ein Stück leichter wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde zwischen 2013 und 2020 liebevoll saniert und verbindet heute den Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Wohlgefühl eines behutsam modernisierten Wohnraums.
Innen empfängt Sie ein Flur, der sich warm und einladend über Eck öffnet. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Abende, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Badezimmer – alles nah beieinander und mit einem wohnlichen, familiären Charme.
Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, entweder ein Kinderzimmer voller Leben, ein ruhiger Rückzugsort zum Spielen oder Lernen, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum – je nachdem, was Ihr neues Zuhause für Sie sein darf.
Der geflieste Keller bietet idealen Stauraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Technik.
Richtig besonders wird dieses Zuhause aber draußen:
Das weitläufige Grundstück mit seinen 1.540 m² ist ein kleines Paradies. Hier ist genug Platz für einen Gemüsegarten, ein Baumhaus, spielende Kinder, Familienfeste oder einfach nur ein ruhiges Plätzchen am Fischteich, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während Garage, Geräteschuppen und Werkstatt-Anbau praktische Alltagshelfer sind.
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölzentralheizung – solide, funktional und einfach im Handling.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich nach Raum, Natur und einem Zuhause sehnen, das mehr als nur vier Wände ist.
Hier entsteht ein Zuhause – kein Haus.
Ein Ort, an dem Kinder barfuß über die Wiese rennen, man morgens mit Blick ins Grüne frühstückt und der Alltag ein Stück leichter wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde zwischen 2013 und 2020 liebevoll saniert und verbindet heute den Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Wohlgefühl eines behutsam modernisierten Wohnraums.
Innen empfängt Sie ein Flur, der sich warm und einladend über Eck öffnet. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Abende, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Badezimmer – alles nah beieinander und mit einem wohnlichen, familiären Charme.
Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, entweder ein Kinderzimmer voller Leben, ein ruhiger Rückzugsort zum Spielen oder Lernen, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum – je nachdem, was Ihr neues Zuhause für Sie sein darf.
Der geflieste Keller bietet idealen Stauraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Technik.
Richtig besonders wird dieses Zuhause aber draußen:
Das weitläufige Grundstück mit seinen 1.540 m² ist ein kleines Paradies. Hier ist genug Platz für einen Gemüsegarten, ein Baumhaus, spielende Kinder, Familienfeste oder einfach nur ein ruhiges Plätzchen am Fischteich, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während Garage, Geräteschuppen und Werkstatt-Anbau praktische Alltagshelfer sind.
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölzentralheizung – solide, funktional und einfach im Handling.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich nach Raum, Natur und einem Zuhause sehnen, das mehr als nur vier Wände ist.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.547 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf414,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Innenbereich
•ca. 100 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•2 Kinderzimmer im Obergeschoss
•Küche
•Badezimmer
• Flur über Eck
•Teilunterkellert, gefliest
Außenbereich
•Großes Grundstück mit 1.540 m²
•Terrasse für Familienmomente
•Fischteich –... mehr lesen
•ca. 100 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•2 Kinderzimmer im Obergeschoss
•Küche
•Badezimmer
• Flur über Eck
•Teilunterkellert, gefliest
Außenbereich
•Großes Grundstück mit 1.540 m²
•Terrasse für Familienmomente
•Fischteich –... mehr lesen
Innenbereich
•ca. 100 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•2 Kinderzimmer im Obergeschoss
•Küche
•Badezimmer
• Flur über Eck
•Teilunterkellert, gefliest
Außenbereich
•Großes Grundstück mit 1.540 m²
•Terrasse für Familienmomente
•Fischteich – idyllischer Blickpunkt im Garten
•Garage
•Geräteschuppen
•Werkstatt/Anbau
•Viel Platz für Gartenprojekte, Spielen, Tiere oder Freizeitgestaltung
Bau & Technik
•Baujahr 1938
•Sanierungsarbeiten 2013–2020
•Ölzentralheizung aus 1996
Energiebedarfsausweis gültig bis: 21.11.2035
Baujahr Gebäude: 1938
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 414,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
•ca. 100 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•2 Kinderzimmer im Obergeschoss
•Küche
•Badezimmer
• Flur über Eck
•Teilunterkellert, gefliest
Außenbereich
•Großes Grundstück mit 1.540 m²
•Terrasse für Familienmomente
•Fischteich – idyllischer Blickpunkt im Garten
•Garage
•Geräteschuppen
•Werkstatt/Anbau
•Viel Platz für Gartenprojekte, Spielen, Tiere oder Freizeitgestaltung
Bau & Technik
•Baujahr 1938
•Sanierungsarbeiten 2013–2020
•Ölzentralheizung aus 1996
Energiebedarfsausweis gültig bis: 21.11.2035
Baujahr Gebäude: 1938
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 414,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Innenbereich
•ca. 100 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•2 Kinderzimmer im Obergeschoss
•Küche
•Badezimmer
• Flur über Eck
•Teilunterkellert, gefliest
Außenbereich
•Großes Grundstück mit 1.540 m²
•Terrasse für Familienmomente
•Fischteich – idyllischer Blickpunkt im Garten
•Garage
•Geräteschuppen
•Werkstatt/Anbau
•Viel Platz für Gartenprojekte, Spielen, Tiere oder Freizeitgestaltung
Bau & Technik
•Baujahr 1938
•Sanierungsarbeiten 2013–2020
•Ölzentralheizung aus 1996
Energiebedarfsausweis gültig bis: 21.11.2035
Baujahr Gebäude: 1938
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 414,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
•ca. 100 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•2 Kinderzimmer im Obergeschoss
•Küche
•Badezimmer
• Flur über Eck
•Teilunterkellert, gefliest
Außenbereich
•Großes Grundstück mit 1.540 m²
•Terrasse für Familienmomente
•Fischteich – idyllischer Blickpunkt im Garten
•Garage
•Geräteschuppen
•Werkstatt/Anbau
•Viel Platz für Gartenprojekte, Spielen, Tiere oder Freizeitgestaltung
Bau & Technik
•Baujahr 1938
•Sanierungsarbeiten 2013–2020
•Ölzentralheizung aus 1996
Energiebedarfsausweis gültig bis: 21.11.2035
Baujahr Gebäude: 1938
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 414,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Abtsdorf ist ein Ort, der Familien willkommen heißt. Ein gewachsener, ruhiger und naturnaher Stadtteil der Lutherstadt Wittenberg, in dem man schnell spürt: Hier lässt es sich gut leben.
Für Familien besonders wertvoll sind die kurzen Wege im Alltag.... mehr lesen
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Abtsdorf ist ein Ort, der Familien willkommen heißt. Ein gewachsener, ruhiger und naturnaher Stadtteil der Lutherstadt Wittenberg, in dem man schnell spürt: Hier lässt es sich gut leben.
Für Familien besonders wertvoll sind die kurzen Wege im Alltag. Kita, Grundschule und Hort befinden sich direkt im Ort – sicher erreichbar, ohne lange Fahrzeiten und perfekt für einen strukturierten, entspannten Tagesablauf. Es wartet ebenso ein kleiner Tierpark auf sie, deren Gehege entlang der Hauptstraße liegen und jederzeit frei zugänglich sind. Kinder können hier behütet aufwachsen, Freundschaften knüpfen und sich frei bewegen.
Ein echtes Highlight für alle Bewohner ist der Tante-Enso-Markt, ein moderner 24/7-Dorfladen, der das Leben spürbar erleichtert. Mit der kostenlosen Tante-Enso-Karte kann man zu jeder Tages- und Nachtzeit einkaufen – ob für den schnellen Bedarf, vergessene Zutaten oder spontane Wünsche. Ein Stück Flexibilität, das man in ländlichen Orten selten findet.
Gleichzeitig liegt die Lutherstadt Wittenberg nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer Stadt: weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und eine lebendige Innenstadt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein und schafft eine wohltuende Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Abtsdorf ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt – ideal für Familien, die sich ein liebevolles Zuhause im Grünen mit bester Grundversorgung wünschen.
Für Familien besonders wertvoll sind die kurzen Wege im Alltag. Kita, Grundschule und Hort befinden sich direkt im Ort – sicher erreichbar, ohne lange Fahrzeiten und perfekt für einen strukturierten, entspannten Tagesablauf. Es wartet ebenso ein kleiner Tierpark auf sie, deren Gehege entlang der Hauptstraße liegen und jederzeit frei zugänglich sind. Kinder können hier behütet aufwachsen, Freundschaften knüpfen und sich frei bewegen.
Ein echtes Highlight für alle Bewohner ist der Tante-Enso-Markt, ein moderner 24/7-Dorfladen, der das Leben spürbar erleichtert. Mit der kostenlosen Tante-Enso-Karte kann man zu jeder Tages- und Nachtzeit einkaufen – ob für den schnellen Bedarf, vergessene Zutaten oder spontane Wünsche. Ein Stück Flexibilität, das man in ländlichen Orten selten findet.
Gleichzeitig liegt die Lutherstadt Wittenberg nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer Stadt: weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und eine lebendige Innenstadt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein und schafft eine wohltuende Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Abtsdorf ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt – ideal für Familien, die sich ein liebevolles Zuhause im Grünen mit bester Grundversorgung wünschen.
Abtsdorf ist ein Ort, der Familien willkommen heißt. Ein gewachsener, ruhiger und naturnaher Stadtteil der Lutherstadt Wittenberg, in dem man schnell spürt: Hier lässt es sich gut leben.
Für Familien besonders wertvoll sind die kurzen Wege im Alltag. Kita, Grundschule und Hort befinden sich direkt im Ort – sicher erreichbar, ohne lange Fahrzeiten und perfekt für einen strukturierten, entspannten Tagesablauf. Es wartet ebenso ein kleiner Tierpark auf sie, deren Gehege entlang der Hauptstraße liegen und jederzeit frei zugänglich sind. Kinder können hier behütet aufwachsen, Freundschaften knüpfen und sich frei bewegen.
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Abtsdorf ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt – ideal für Familien, die sich ein liebevolles Zuhause im Grünen mit bester Grundversorgung wünschen.
Lutherstadt Wittenberg / Abtsdorf Deutschland (06888)
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Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive...
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Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
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Ansprechpartner
Firma Schwedler
Schwedler GmbH
Bürgermeisterstr. 1,
16321 Bernau bei Berlin
16321 Bernau bei Berlin
Bürgermeisterstr. 1,
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
00493338752864
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16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
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