immobilie1-ID: 32435397 | Anbieter-ID: JS-KK-48
Exklusives Wohnhaus mit zahlreichen Extras und Gewerbefläche
570.000 €
Kaufpreis
144,62 m²
Wohnfläche
3.631 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Großkühnau verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die Leben und Arbeiten an einem Standort harmonisch vereinen möchten.
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Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Großkühnau verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die Leben und Arbeiten an einem Standort harmonisch vereinen möchten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet mit vier großzügig geschnittenen Zimmern eine Wohnfläche von ca. 144,62 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Familienzuhause, repräsentatives Wohnen oder in Kombination mit Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie einem integrierten Saunabereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Ein Außenpool sowie ein Whirlpool laden zum Entspannen ein und sorgen für ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine ca. 298,98 m² große Gewerbefläche, die flexibel nutzbar ist – ideal für Büro, Praxis, Werkstatt oder Lager. Das insgesamt ca. 3.631 m² große Grundstück bietet viel Platz, eine hervorragende Nutzbarkeit und weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiven Wellnessmerkmalen, weitläufigem Grundstück und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche macht diese Immobilie zu einer seltenen und besonders attraktiven Gelegenheit in Großkühnau.
Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an – wir freuen uns auf Sie!
Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet mit vier großzügig geschnittenen Zimmern eine Wohnfläche von ca. 144,62 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Familienzuhause, repräsentatives Wohnen oder in Kombination mit Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie einem integrierten Saunabereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Ein Außenpool sowie ein Whirlpool laden zum Entspannen ein und sorgen für ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine ca. 298,98 m² große Gewerbefläche, die flexibel nutzbar ist – ideal für Büro, Praxis, Werkstatt oder Lager. Das insgesamt ca. 3.631 m² große Grundstück bietet viel Platz, eine hervorragende Nutzbarkeit und weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiven Wellnessmerkmalen, weitläufigem Grundstück und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche macht diese Immobilie zu einer seltenen und besonders attraktiven Gelegenheit in Großkühnau.
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Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Großkühnau verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die Leben und Arbeiten an einem Standort harmonisch vereinen möchten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet mit vier großzügig geschnittenen Zimmern eine Wohnfläche von ca. 144,62 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Familienzuhause, repräsentatives Wohnen oder in Kombination mit Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie einem integrierten Saunabereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Ein Außenpool sowie ein Whirlpool laden zum Entspannen ein und sorgen für ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine ca. 298,98 m² große Gewerbefläche, die flexibel nutzbar ist – ideal für Büro, Praxis, Werkstatt oder Lager. Das insgesamt ca. 3.631 m² große Grundstück bietet viel Platz, eine hervorragende Nutzbarkeit und weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiven Wellnessmerkmalen, weitläufigem Grundstück und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche macht diese Immobilie zu einer seltenen und besonders attraktiven Gelegenheit in Großkühnau.
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Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet mit vier großzügig geschnittenen Zimmern eine Wohnfläche von ca. 144,62 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Familienzuhause, repräsentatives Wohnen oder in Kombination mit Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie einem integrierten Saunabereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Ein Außenpool sowie ein Whirlpool laden zum Entspannen ein und sorgen für ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine ca. 298,98 m² große Gewerbefläche, die flexibel nutzbar ist – ideal für Büro, Praxis, Werkstatt oder Lager. Das insgesamt ca. 3.631 m² große Grundstück bietet viel Platz, eine hervorragende Nutzbarkeit und weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiven Wellnessmerkmalen, weitläufigem Grundstück und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche macht diese Immobilie zu einer seltenen und besonders attraktiven Gelegenheit in Großkühnau.
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Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)144,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.631 m²
-
Nutzfläche (ca.)571,82 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis01.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Pool
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Brunnen
- Smart-Home-System
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Sicherheitssystem
Sanierungen & Modernisierungen – Wohnhaus & Außenanlagen
- 2005 Gartengestaltung inklusive... mehr lesen
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Brunnen
- Smart-Home-System
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- Einbauküche
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Sicherheitssystem
Sanierungen & Modernisierungen – Wohnhaus & Außenanlagen
- 2005 Gartengestaltung inklusive... mehr lesen
- Pool
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Brunnen
- Smart-Home-System
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Sicherheitssystem
Sanierungen & Modernisierungen – Wohnhaus & Außenanlagen
- 2005 Gartengestaltung inklusive Pflasterarbeiten
- 2006 Errichtung eines Gartenhauses
- 2008 Erneuerung des Außenputzes am Wohnhaus
- 2009 Installation einer Solarthermieanlage
- 2011 Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp
- 2014 Einbau einer Klimaanlage
- 2015 Poolabdeckung (Lowo Sonnenlift)
- 2015 Erneuerung der Terrassenplatten
- 2020 Installation einer Videoüberwachung
- 2020 Montage von Schutz- und Rollgittern für Hof und Terrasse
- 2020 Umrüstung des Pools auf Salzanlage (Hydrolyse)
- 2022 Einbau einer Wärmepumpe für den Pool
- 2023 KNX-System zur vollständigen Haussteuerung
- 2024 Erneuerung der Poolfolie sowie der Pooltreppe
Sanierungen, Modernisierungen & Neubauten – Gewerbebereich
- 2009 Erweiterung der Lagerhalle (Anbau)
- 2013 Neubau eines Büroanbaus
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Brunnen
- Smart-Home-System
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Sicherheitssystem
Sanierungen & Modernisierungen – Wohnhaus & Außenanlagen
- 2005 Gartengestaltung inklusive Pflasterarbeiten
- 2006 Errichtung eines Gartenhauses
- 2008 Erneuerung des Außenputzes am Wohnhaus
- 2009 Installation einer Solarthermieanlage
- 2011 Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp
- 2014 Einbau einer Klimaanlage
- 2015 Poolabdeckung (Lowo Sonnenlift)
- 2015 Erneuerung der Terrassenplatten
- 2020 Installation einer Videoüberwachung
- 2020 Montage von Schutz- und Rollgittern für Hof und Terrasse
- 2020 Umrüstung des Pools auf Salzanlage (Hydrolyse)
- 2022 Einbau einer Wärmepumpe für den Pool
- 2023 KNX-System zur vollständigen Haussteuerung
- 2024 Erneuerung der Poolfolie sowie der Pooltreppe
Sanierungen, Modernisierungen & Neubauten – Gewerbebereich
- 2009 Erweiterung der Lagerhalle (Anbau)
- 2013 Neubau eines Büroanbaus
- Pool
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Brunnen
- Smart-Home-System
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Sicherheitssystem
Sanierungen & Modernisierungen – Wohnhaus & Außenanlagen
- 2005 Gartengestaltung inklusive Pflasterarbeiten
- 2006 Errichtung eines Gartenhauses
- 2008 Erneuerung des Außenputzes am Wohnhaus
- 2009 Installation einer Solarthermieanlage
- 2011 Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp
- 2014 Einbau einer Klimaanlage
- 2015 Poolabdeckung (Lowo Sonnenlift)
- 2015 Erneuerung der Terrassenplatten
- 2020 Installation einer Videoüberwachung
- 2020 Montage von Schutz- und Rollgittern für Hof und Terrasse
- 2020 Umrüstung des Pools auf Salzanlage (Hydrolyse)
- 2022 Einbau einer Wärmepumpe für den Pool
- 2023 KNX-System zur vollständigen Haussteuerung
- 2024 Erneuerung der Poolfolie sowie der Pooltreppe
Sanierungen, Modernisierungen & Neubauten – Gewerbebereich
- 2009 Erweiterung der Lagerhalle (Anbau)
- 2013 Neubau eines Büroanbaus
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Brunnen
- Smart-Home-System
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Sicherheitssystem
Sanierungen & Modernisierungen – Wohnhaus & Außenanlagen
- 2005 Gartengestaltung inklusive Pflasterarbeiten
- 2006 Errichtung eines Gartenhauses
- 2008 Erneuerung des Außenputzes am Wohnhaus
- 2009 Installation einer Solarthermieanlage
- 2011 Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp
- 2014 Einbau einer Klimaanlage
- 2015 Poolabdeckung (Lowo Sonnenlift)
- 2015 Erneuerung der Terrassenplatten
- 2020 Installation einer Videoüberwachung
- 2020 Montage von Schutz- und Rollgittern für Hof und Terrasse
- 2020 Umrüstung des Pools auf Salzanlage (Hydrolyse)
- 2022 Einbau einer Wärmepumpe für den Pool
- 2023 KNX-System zur vollständigen Haussteuerung
- 2024 Erneuerung der Poolfolie sowie der Pooltreppe
Sanierungen, Modernisierungen & Neubauten – Gewerbebereich
- 2009 Erweiterung der Lagerhalle (Anbau)
- 2013 Neubau eines Büroanbaus
- Sauna
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
- Keller
Lage
Großkühnau ist ein besonders gefragter Ortsteil der Stadt Dessau-Roßlau und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung. Im Westen der Stadt gelegen, ist Großkühnau geprägt von gewachsener...
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Großkühnau ist ein besonders gefragter Ortsteil der Stadt Dessau-Roßlau und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung. Im Westen der Stadt gelegen, ist Großkühnau geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Kühnauer See sowie zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich. Diese einzigartige Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Weitläufige Spazier- und Radwege, idyllische Wasserflächen und gepflegte Parkanlagen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Innenstadt von Dessau-Roßlau ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B184 sowie an den regionalen Bahnverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Großkühnau vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld legen.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Kühnauer See sowie zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich. Diese einzigartige Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Weitläufige Spazier- und Radwege, idyllische Wasserflächen und gepflegte Parkanlagen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Innenstadt von Dessau-Roßlau ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B184 sowie an den regionalen Bahnverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Großkühnau vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld legen.
Großkühnau ist ein besonders gefragter Ortsteil der Stadt Dessau-Roßlau und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung. Im Westen der Stadt gelegen, ist Großkühnau geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Kühnauer See sowie zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich. Diese einzigartige Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Weitläufige Spazier- und Radwege, idyllische Wasserflächen und gepflegte Parkanlagen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Innenstadt von Dessau-Roßlau ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B184 sowie an den regionalen Bahnverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Großkühnau vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld legen.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Kühnauer See sowie zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich. Diese einzigartige Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Weitläufige Spazier- und Radwege, idyllische Wasserflächen und gepflegte Parkanlagen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
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Großkühnau vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld legen.
Dessau-Roßlau Sachsen-Anhalt Deutschland (06846)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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