immobilie1-ID: 32002815 | Anbieter-ID: 43140114-095408
Raum für Ideen: Reizvolles Objekt mit Entwicklungspotenzial in Muldestausee
69.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.314 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus (EFH) bietet mit vier bis fünf Zimmern eine großzügige Raumaufteilung und verbindet den Charme der Bauzeit 1926 mit modernisierten Wohnkomfortstandards, die um 1995 umgesetzt wurden. Die Immobilie besticht durch ihr solides...
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Dieses Einfamilienhaus (EFH) bietet mit vier bis fünf Zimmern eine großzügige Raumaufteilung und verbindet den Charme der Bauzeit 1926 mit modernisierten Wohnkomfortstandards, die um 1995 umgesetzt wurden. Die Immobilie besticht durch ihr solides Erscheinungsbild, sowie einen großzügigen Garten mit viel Wiese, Stallungen und ausreichend Platz für Freizeit und Tierhaltung.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Treppe zum Dachgeschoss und einem Zugang zum Keller. Der Boden im Eingangsbereich besteht aus Stein, der eine zeitlose Atmosphäre vermittelt. Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit einer Speisekammer ausgestattet ist; der Bodenbelag besteht hier aus Linoleum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Dielenboden, der den historischen Charakter des Hauses betont. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine sehr geräumige Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das Dachgeschoss des Hauses umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Räume: ein Schlafzimmer sowie eine Küche; beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss setzt sich ebenfalls mit Laminatboden fort und wird durch einen Kaminofen behaglich beheizt. Über das Treppenhaus ist zusätzlich der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Nebengebäudes möglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Der Keller dient primär als Lagerfläche, insbesondere zur Unterbringung der Öltanks. Außen befindet sich im Hof eine Vielzahl von Nebengebäuden, die als Unterstellmöglichkeiten genutzt werden können. Eine Fertiggarage sowie ein Aufstellpool ergänzen die Infrastrukturlandschaft dieses Anwesens. Der sehr große Garten bietet viel Freizeitfläche, eine ausgedehnte Wiese sowie Ställe, die sich optimal für Tierhaltung oder großzügige Hobbygärten eignen.
Technische Details: Alle Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet, die Tondachziegel sorgen für eine langlebige Dachhaut. Die Heizung erfolgt aktuell über Einzelöfen in den Wohnräumen; hier empfiehlt sich eine Prüfung bzw. Ergänzung durch eine moderne Heizlösung, um zukünftig effizientere Wärme sicherzustellen.
Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Nutzer, die viel Platz im Innen- wie im Außenbereich schätzen und gleichzeitig historischen Charme mit praktischem Nutzwert verbinden wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details vor oder vereinbaren eine Besichtigung.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Treppe zum Dachgeschoss und einem Zugang zum Keller. Der Boden im Eingangsbereich besteht aus Stein, der eine zeitlose Atmosphäre vermittelt. Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit einer Speisekammer ausgestattet ist; der Bodenbelag besteht hier aus Linoleum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Dielenboden, der den historischen Charakter des Hauses betont. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine sehr geräumige Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das Dachgeschoss des Hauses umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Räume: ein Schlafzimmer sowie eine Küche; beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss setzt sich ebenfalls mit Laminatboden fort und wird durch einen Kaminofen behaglich beheizt. Über das Treppenhaus ist zusätzlich der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Nebengebäudes möglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Der Keller dient primär als Lagerfläche, insbesondere zur Unterbringung der Öltanks. Außen befindet sich im Hof eine Vielzahl von Nebengebäuden, die als Unterstellmöglichkeiten genutzt werden können. Eine Fertiggarage sowie ein Aufstellpool ergänzen die Infrastrukturlandschaft dieses Anwesens. Der sehr große Garten bietet viel Freizeitfläche, eine ausgedehnte Wiese sowie Ställe, die sich optimal für Tierhaltung oder großzügige Hobbygärten eignen.
Technische Details: Alle Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet, die Tondachziegel sorgen für eine langlebige Dachhaut. Die Heizung erfolgt aktuell über Einzelöfen in den Wohnräumen; hier empfiehlt sich eine Prüfung bzw. Ergänzung durch eine moderne Heizlösung, um zukünftig effizientere Wärme sicherzustellen.
Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Nutzer, die viel Platz im Innen- wie im Außenbereich schätzen und gleichzeitig historischen Charme mit praktischem Nutzwert verbinden wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details vor oder vereinbaren eine Besichtigung.
Dieses Einfamilienhaus (EFH) bietet mit vier bis fünf Zimmern eine großzügige Raumaufteilung und verbindet den Charme der Bauzeit 1926 mit modernisierten Wohnkomfortstandards, die um 1995 umgesetzt wurden. Die Immobilie besticht durch ihr solides Erscheinungsbild, sowie einen großzügigen Garten mit viel Wiese, Stallungen und ausreichend Platz für Freizeit und Tierhaltung.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Treppe zum Dachgeschoss und einem Zugang zum Keller. Der Boden im Eingangsbereich besteht aus Stein, der eine zeitlose Atmosphäre vermittelt. Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit einer Speisekammer ausgestattet ist; der Bodenbelag besteht hier aus Linoleum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Dielenboden, der den historischen Charakter des Hauses betont. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine sehr geräumige Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das Dachgeschoss des Hauses umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Räume: ein Schlafzimmer sowie eine Küche; beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss setzt sich ebenfalls mit Laminatboden fort und wird durch einen Kaminofen behaglich beheizt. Über das Treppenhaus ist zusätzlich der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Nebengebäudes möglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Der Keller dient primär als Lagerfläche, insbesondere zur Unterbringung der Öltanks. Außen befindet sich im Hof eine Vielzahl von Nebengebäuden, die als Unterstellmöglichkeiten genutzt werden können. Eine Fertiggarage sowie ein Aufstellpool ergänzen die Infrastrukturlandschaft dieses Anwesens. Der sehr große Garten bietet viel Freizeitfläche, eine ausgedehnte Wiese sowie Ställe, die sich optimal für Tierhaltung oder großzügige Hobbygärten eignen.
Technische Details: Alle Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet, die Tondachziegel sorgen für eine langlebige Dachhaut. Die Heizung erfolgt aktuell über Einzelöfen in den Wohnräumen; hier empfiehlt sich eine Prüfung bzw. Ergänzung durch eine moderne Heizlösung, um zukünftig effizientere Wärme sicherzustellen.
Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Nutzer, die viel Platz im Innen- wie im Außenbereich schätzen und gleichzeitig historischen Charme mit praktischem Nutzwert verbinden wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details vor oder vereinbaren eine Besichtigung.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Treppe zum Dachgeschoss und einem Zugang zum Keller. Der Boden im Eingangsbereich besteht aus Stein, der eine zeitlose Atmosphäre vermittelt. Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit einer Speisekammer ausgestattet ist; der Bodenbelag besteht hier aus Linoleum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Dielenboden, der den historischen Charakter des Hauses betont. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine sehr geräumige Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das Dachgeschoss des Hauses umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Räume: ein Schlafzimmer sowie eine Küche; beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss setzt sich ebenfalls mit Laminatboden fort und wird durch einen Kaminofen behaglich beheizt. Über das Treppenhaus ist zusätzlich der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Nebengebäudes möglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Der Keller dient primär als Lagerfläche, insbesondere zur Unterbringung der Öltanks. Außen befindet sich im Hof eine Vielzahl von Nebengebäuden, die als Unterstellmöglichkeiten genutzt werden können. Eine Fertiggarage sowie ein Aufstellpool ergänzen die Infrastrukturlandschaft dieses Anwesens. Der sehr große Garten bietet viel Freizeitfläche, eine ausgedehnte Wiese sowie Ställe, die sich optimal für Tierhaltung oder großzügige Hobbygärten eignen.
Technische Details: Alle Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet, die Tondachziegel sorgen für eine langlebige Dachhaut. Die Heizung erfolgt aktuell über Einzelöfen in den Wohnräumen; hier empfiehlt sich eine Prüfung bzw. Ergänzung durch eine moderne Heizlösung, um zukünftig effizientere Wärme sicherzustellen.
Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Nutzer, die viel Platz im Innen- wie im Außenbereich schätzen und gleichzeitig historischen Charme mit praktischem Nutzwert verbinden wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details vor oder vereinbaren eine Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis69.000 €
-
Käuferprovision4,17 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1926
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.314 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf495 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
4-5 Zimmer
Bauzeit 1926
Modernisiert ca. 1995
Großer Garten
Praktische Nebengebäude
Fußbodenbeläge: Stein, Linoleum, Dielen, Laminat
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster
Einzelölofen-Heizung in den Wohnräumen
Dach: Tondachziegel
Küche mit Speisekammer
Gr... mehr lesen
Bauzeit 1926
Modernisiert ca. 1995
Großer Garten
Praktische Nebengebäude
Fußbodenbeläge: Stein, Linoleum, Dielen, Laminat
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster
Einzelölofen-Heizung in den Wohnräumen
Dach: Tondachziegel
Küche mit Speisekammer
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4-5 Zimmer
Bauzeit 1926
Modernisiert ca. 1995
Großer Garten
Praktische Nebengebäude
Fußbodenbeläge: Stein, Linoleum, Dielen, Laminat
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster
Einzelölofen-Heizung in den Wohnräumen
Dach: Tondachziegel
Küche mit Speisekammer
Große, geräumige Waschküche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Kaminofen
Zusätzlich zugängliches ausgebautes Dachgeschoss im Nebengebäude
Keller mit Öltanks
Fertiggarage
Aufstellpool
Ställe (Tierhaltung möglich)
Bauzeit 1926
Modernisiert ca. 1995
Großer Garten
Praktische Nebengebäude
Fußbodenbeläge: Stein, Linoleum, Dielen, Laminat
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster
Einzelölofen-Heizung in den Wohnräumen
Dach: Tondachziegel
Küche mit Speisekammer
Große, geräumige Waschküche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Kaminofen
Zusätzlich zugängliches ausgebautes Dachgeschoss im Nebengebäude
Keller mit Öltanks
Fertiggarage
Aufstellpool
Ställe (Tierhaltung möglich)
4-5 Zimmer
Bauzeit 1926
Modernisiert ca. 1995
Großer Garten
Praktische Nebengebäude
Fußbodenbeläge: Stein, Linoleum, Dielen, Laminat
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster
Einzelölofen-Heizung in den Wohnräumen
Dach: Tondachziegel
Küche mit Speisekammer
Große, geräumige Waschküche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Kaminofen
Zusätzlich zugängliches ausgebautes Dachgeschoss im Nebengebäude
Keller mit Öltanks
Fertiggarage
Aufstellpool
Ställe (Tierhaltung möglich)
Bauzeit 1926
Modernisiert ca. 1995
Großer Garten
Praktische Nebengebäude
Fußbodenbeläge: Stein, Linoleum, Dielen, Laminat
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster
Einzelölofen-Heizung in den Wohnräumen
Dach: Tondachziegel
Küche mit Speisekammer
Große, geräumige Waschküche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Kaminofen
Zusätzlich zugängliches ausgebautes Dachgeschoss im Nebengebäude
Keller mit Öltanks
Fertiggarage
Aufstellpool
Ställe (Tierhaltung möglich)
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
In der grünen Seite des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, direkt an der Grenze zu Sachsen, liegt die Gemeinde Muldestausee – eingebettet in den Naturpark Dübener Heide und den Landschaftspark Goitzsche mit zahlreichen Seen und Wäldern. Das Zentrum der...
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In der grünen Seite des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, direkt an der Grenze zu Sachsen, liegt die Gemeinde Muldestausee – eingebettet in den Naturpark Dübener Heide und den Landschaftspark Goitzsche mit zahlreichen Seen und Wäldern. Das Zentrum der Region verbindet sich mit der Nähe zu Städten wie Leipzig (ca. 40 km), Halle (ca. 40 km), Berlin (ca. 150 km) und der Lutherstadt Wittenberg (ca. 35 km). Die Gemeinde wurde am 1. Januar 2010 im Zuge der Gemeindegebietsreform aus den Mitgliedsgemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Muldestausee-Schmerzbach sowie den Gemeinden Mühlbeck und Friedersdorf gebildet; insgesamt gehören 13 Ortschaften der Gemeinde an. Sehenswert sind der Landschaftspark Goitzsche mit der Halbinsel Pouch und dem Roten Turm, der Buchdorf Mühlbeck-Friedersdorf, die Barockkirche Burgkemnitz sowie der Gröberner See und der Muldestausee, die die reizvolle Mischung aus Wasserlandschaften, Wald- und Erholungsgebieten prägen.
In der Gemeinde Muldestausee gibt es Grundschulen in mehreren Ortsteilen, zum Beispiel in Friedersdorf und Mühlbeck. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Städten des Landkreises, wie Bitterfeld-Wolfen, Wolfen oder Dessau-Roßlau, jeweils gut mit Bus- oder Bahnverbindungen erreichbar.
Grundversorgung ist in den Ortsteilen vorhanden, darunter kleine Supermärkte, Bäcker und Hofläden. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte finden sich in den nahegelegenen Orten Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau oder in den größeren Städten der Umgebung.
Allgemeinmedizinische Praxen gibt es in den Ortsteilen der Gemeinde, ergänzt durch niedergelassene Fachärzte in benachbarten Städten. Größere medizinische Versorgung, Kliniken und Spezialpraxen befinden sich in Dessau-Roßlau, Bitterfeld-Wolfen oder Wolfen, erreichbar mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Gemeinde Muldestausee gibt es Grundschulen in mehreren Ortsteilen, zum Beispiel in Friedersdorf und Mühlbeck. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Städten des Landkreises, wie Bitterfeld-Wolfen, Wolfen oder Dessau-Roßlau, jeweils gut mit Bus- oder Bahnverbindungen erreichbar.
Grundversorgung ist in den Ortsteilen vorhanden, darunter kleine Supermärkte, Bäcker und Hofläden. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte finden sich in den nahegelegenen Orten Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau oder in den größeren Städten der Umgebung.
Allgemeinmedizinische Praxen gibt es in den Ortsteilen der Gemeinde, ergänzt durch niedergelassene Fachärzte in benachbarten Städten. Größere medizinische Versorgung, Kliniken und Spezialpraxen befinden sich in Dessau-Roßlau, Bitterfeld-Wolfen oder Wolfen, erreichbar mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der grünen Seite des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, direkt an der Grenze zu Sachsen, liegt die Gemeinde Muldestausee – eingebettet in den Naturpark Dübener Heide und den Landschaftspark Goitzsche mit zahlreichen Seen und Wäldern. Das Zentrum der Region verbindet sich mit der Nähe zu Städten wie Leipzig (ca. 40 km), Halle (ca. 40 km), Berlin (ca. 150 km) und der Lutherstadt Wittenberg (ca. 35 km). Die Gemeinde wurde am 1. Januar 2010 im Zuge der Gemeindegebietsreform aus den Mitgliedsgemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Muldestausee-Schmerzbach sowie den Gemeinden Mühlbeck und Friedersdorf gebildet; insgesamt gehören 13 Ortschaften der Gemeinde an. Sehenswert sind der Landschaftspark Goitzsche mit der Halbinsel Pouch und dem Roten Turm, der Buchdorf Mühlbeck-Friedersdorf, die Barockkirche Burgkemnitz sowie der Gröberner See und der Muldestausee, die die reizvolle Mischung aus Wasserlandschaften, Wald- und Erholungsgebieten prägen.
In der Gemeinde Muldestausee gibt es Grundschulen in mehreren Ortsteilen, zum Beispiel in Friedersdorf und Mühlbeck. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Städten des Landkreises, wie Bitterfeld-Wolfen, Wolfen oder Dessau-Roßlau, jeweils gut mit Bus- oder Bahnverbindungen erreichbar.
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Muldestausee Gossa Sachsen-Anhalt Deutschland (06774)
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Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
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Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.prowatschke@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail (andre.prowatschke@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Prowatschke
Selbstständiger Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de
Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch
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Ansprechpartner
Herr André Prowatschke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Albert-Kuntz-Straße 11,
04808 Wurzen
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Brühl 8,
04109 Leipzig
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
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0176 32366342
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