NEU
immobilie1-ID: 32276873 | Anbieter-ID: 05
Wohnhaus in zentraler Lage
95.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht eine modernisierte Immobilie, die sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus als auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Mit einer Wohn-Nutzfläche von 135 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie wurde...
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Zum Verkauf steht eine modernisierte Immobilie, die sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus als auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Mit einer Wohn-Nutzfläche von 135 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie wurde von 1993 bis 2023 um- und ausgebaut sowie modernisiert. Wenn Sie eine zentral gelegene Immobilie mit gemütlichem Charme suchen, könnte dieses Objekt das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht eine modernisierte Immobilie, die sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus als auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Mit einer Wohn-Nutzfläche von 135 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie wurde von 1993 bis 2023 um- und ausgebaut sowie modernisiert. Wenn Sie eine zentral gelegene Immobilie mit gemütlichem Charme suchen, könnte dieses Objekt das Richtige für Sie sein.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)131 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis24.11.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas H
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EG: Flur, Verkaufsraum, Werkstatt 1 und 2, WC, Heizungsraum, Wintergarten,
OG: Flur, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Terasse
OG: Flur, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Terasse
EG: Flur, Verkaufsraum, Werkstatt 1 und 2, WC, Heizungsraum, Wintergarten,
OG: Flur, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Terasse
OG: Flur, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Terasse
- Dachboden
- Wintergarten
Lage
Die Immobilie befindet sich im historische Stadtkern von Gräfenhainichen.
Gräfenhainichen ist eine charmante Stadt im Landkreis Wittenberg und liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am... mehr lesen
Gräfenhainichen ist eine charmante Stadt im Landkreis Wittenberg und liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im historische Stadtkern von Gräfenhainichen.
Gräfenhainichen ist eine charmante Stadt im Landkreis Wittenberg und liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Bahnhof Gräfenhainichen liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle und wird von den Linien S2 und S8 der S-Bahn Mitteldeutschland stündlich angefahren. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt. In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa-Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist. In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel – Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ- Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
Gräfenhainichen ist eine charmante Stadt im Landkreis Wittenberg und liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Bahnhof Gräfenhainichen liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle und wird von den Linien S2 und S8 der S-Bahn Mitteldeutschland stündlich angefahren. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt. In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa-Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist. In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel – Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ- Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
Die Immobilie befindet sich im historische Stadtkern von Gräfenhainichen.
Gräfenhainichen ist eine charmante Stadt im Landkreis Wittenberg und liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Bahnhof Gräfenhainichen liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle und wird von den Linien S2 und S8 der S-Bahn Mitteldeutschland stündlich angefahren. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt. In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa-Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist. In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel – Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ- Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
Gräfenhainichen ist eine charmante Stadt im Landkreis Wittenberg und liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Bahnhof Gräfenhainichen liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle und wird von den Linien S2 und S8 der S-Bahn Mitteldeutschland stündlich angefahren. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt. In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa-Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist. In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel – Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ- Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
Gräfenhainichen Deutschland (06773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Rosenblatt
Bernd Rosenblatt Immobilien e.K.
Mendelssohnstraße 8 8,
06844 Dessau-Roßlau
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Mendelssohnstraße 8,
06844 Dessau
06844 Dessau
+49 340 8507141
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0340 8507141
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