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immobilie1-ID: 32416661 | Anbieter-ID: 20251216-EG_links
3-Raum-Wohnung im Erdgeschoß - Gartenmitbenutzung und PKW-Stellplätzen zu vermieten - 360° Tour!
750 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In dem idyllischen Stadtteil Tröglitz von Elsteraue finden Sie diese wunderschöne 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoß einer Doppelhaushälfte, welche ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche ca. 75m² bietet...
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In dem idyllischen Stadtteil Tröglitz von Elsteraue finden Sie diese wunderschöne 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoß einer Doppelhaushälfte, welche ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche ca. 75m² bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die ruhige Lage in Tröglitz und die Nähe zur Elsteraue bieten eine hervorragende Balance zwischen Natur, Ruhe und urbanem Leben, was diese Wohnung zu einem echten Juwel für Familien macht, die nach einem perfekten Zuhause suchen. Das Objekt wurde circa 1997 erbaut und zuletzt 2025 renoviert, was Sie in einem Topzustand präsentiert.
Zur Wohnung gehört ein Gartenbereich und insgesamt 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, integrierte manuelle Außenjalousien (Aluminium), Tageslichtbad und vieles mehr.
Schauen Sie sich die Immobilie gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an:
https://my.matterport.com/show/?m=EUGoYrMfjyM
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
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In dem idyllischen Stadtteil Tröglitz von Elsteraue finden Sie diese wunderschöne 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoß einer Doppelhaushälfte, welche ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche ca. 75m² bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die ruhige Lage in Tröglitz und die Nähe zur Elsteraue bieten eine hervorragende Balance zwischen Natur, Ruhe und urbanem Leben, was diese Wohnung zu einem echten Juwel für Familien macht, die nach einem perfekten Zuhause suchen. Das Objekt wurde circa 1997 erbaut und zuletzt 2025 renoviert, was Sie in einem Topzustand präsentiert.
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Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten870 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997/1998
-
Energiepass gültig bis08.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten, der ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Insgesamt stehen 3 geräumige Zimmer sowie eine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung....
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Die 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten, der ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Insgesamt stehen 3 geräumige Zimmer sowie eine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen sowie UMTS-Empfang. Die Fußböden bestehen aus verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen, Laminat. Die Wohnung ist seniorengerecht. Dies bedeutet, dass sie auch für ältere Menschen geeignet ist. Haustiere sind erlaubt. Die Heizung erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Etagenheizung. Durch die standardmäßig gute Ausstattung aller Räume und Bäder entstehen keine zusätzlichen Kosten.
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„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Parkoption
Lage
Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet.
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum... mehr lesen
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum... mehr lesen
Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet.
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize.
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize.
Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet.
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Rosenweg · 06729 · Elsteraue · Deutschland
Sonstiges
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Frau Kahl: Telefon 03441 - 21 97 11
während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: ricarda.kahl@klingberg-immobilien.de
Besichtigungstermi... mehr lesen
während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
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Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Dennis und Ricarda Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
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