immobilie1-ID: 32414407 | Anbieter-ID: 43090122-1006204
Hochwertiges saniertes Mehrfamilienhaus in Toplage
395.000 €
Kaufpreis
462 m²
Gesamtfläche
747 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hof und Garten im grünen Herzen von Zeitz
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im grünen Herzen der Dom- und Residenzstadt Zeitz. Das im Jahr 1933 als Reihenmittelhaus... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im grünen Herzen der Dom- und Residenzstadt Zeitz. Das im Jahr 1933 als Reihenmittelhaus... mehr lesen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hof und Garten im grünen Herzen von Zeitz
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im grünen Herzen der Dom- und Residenzstadt Zeitz. Das im Jahr 1933 als Reihenmittelhaus errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 462 m² und bietet damit Platz für sieben Parteien. Die Sanierungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und verbinden den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im grünen Herzen der Dom- und Residenzstadt Zeitz. Das im Jahr 1933 als Reihenmittelhaus errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 462 m² und bietet damit Platz für sieben Parteien. Die Sanierungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und verbinden den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hof und Garten im grünen Herzen von Zeitz
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im grünen Herzen der Dom- und Residenzstadt Zeitz. Das im Jahr 1933 als Reihenmittelhaus errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 462 m² und bietet damit Platz für sieben Parteien. Die Sanierungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und verbinden den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im grünen Herzen der Dom- und Residenzstadt Zeitz. Das im Jahr 1933 als Reihenmittelhaus errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 462 m² und bietet damit Platz für sieben Parteien. Die Sanierungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und verbinden den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²858,7 €
-
Nettorendite7,82 %
-
Kaufpreisfaktor12,79-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.882 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)462 m²
-
Gesamtfläche (ca.)462 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis15.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Jahr 2017 wurden der Hof neu gestaltet sowie die Abwasserleitungen erneuert. Zudem erhielt das Nebengebäude im selben Jahr ein neues Dach. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2021 mit neuen Bitumenbahnen belegt. Bereits 1995 erfolgte eine umfassende...
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Im Jahr 2017 wurden der Hof neu gestaltet sowie die Abwasserleitungen erneuert. Zudem erhielt das Nebengebäude im selben Jahr ein neues Dach. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2021 mit neuen Bitumenbahnen belegt. Bereits 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fenster, der Elektrik sowie der Fassade.In 2025 wurde eine neue energiesparende Gaszentralheizung und eine neue Klingelanlage installiert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Den Mietparteien stehen drei Garagen, ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Hoffläche und Freisitz zur Verfügung – ein besonderes Plus in dieser Lage.
Ausstattung und Wohnungsaufteilung
Die Wohnungen wurden über die Jahre kontinuierlich modernisiert, wobei charakteristische Details erhalten blieben. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 70 m².
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Mansardenwohnung mit 115 m² dar, die sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Sie verfügt über zwei Bäder, eine offene Küche mit Wohnbereich sowie zwei Kinderzimmer. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der an die Küche angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.
Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Die durchschnittliche Miete beträgt ca 5,57 EUR/m². Daraus ergibt sich eine jährliche Gesamtnettokaltmiete von ca. 30.882,00 EUR, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Den Mietparteien stehen drei Garagen, ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Hoffläche und Freisitz zur Verfügung – ein besonderes Plus in dieser Lage.
Ausstattung und Wohnungsaufteilung
Die Wohnungen wurden über die Jahre kontinuierlich modernisiert, wobei charakteristische Details erhalten blieben. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 70 m².
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Mansardenwohnung mit 115 m² dar, die sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Sie verfügt über zwei Bäder, eine offene Küche mit Wohnbereich sowie zwei Kinderzimmer. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der an die Küche angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.
Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Die durchschnittliche Miete beträgt ca 5,57 EUR/m². Daraus ergibt sich eine jährliche Gesamtnettokaltmiete von ca. 30.882,00 EUR, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Im Jahr 2017 wurden der Hof neu gestaltet sowie die Abwasserleitungen erneuert. Zudem erhielt das Nebengebäude im selben Jahr ein neues Dach. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2021 mit neuen Bitumenbahnen belegt. Bereits 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fenster, der Elektrik sowie der Fassade.In 2025 wurde eine neue energiesparende Gaszentralheizung und eine neue Klingelanlage installiert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Den Mietparteien stehen drei Garagen, ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Hoffläche und Freisitz zur Verfügung – ein besonderes Plus in dieser Lage.
Ausstattung und Wohnungsaufteilung
Die Wohnungen wurden über die Jahre kontinuierlich modernisiert, wobei charakteristische Details erhalten blieben. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 70 m².
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Mansardenwohnung mit 115 m² dar, die sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Sie verfügt über zwei Bäder, eine offene Küche mit Wohnbereich sowie zwei Kinderzimmer. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der an die Küche angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.
Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Die durchschnittliche Miete beträgt ca 5,57 EUR/m². Daraus ergibt sich eine jährliche Gesamtnettokaltmiete von ca. 30.882,00 EUR, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Den Mietparteien stehen drei Garagen, ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Hoffläche und Freisitz zur Verfügung – ein besonderes Plus in dieser Lage.
Ausstattung und Wohnungsaufteilung
Die Wohnungen wurden über die Jahre kontinuierlich modernisiert, wobei charakteristische Details erhalten blieben. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 70 m².
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Mansardenwohnung mit 115 m² dar, die sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Sie verfügt über zwei Bäder, eine offene Küche mit Wohnbereich sowie zwei Kinderzimmer. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der an die Küche angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.
Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Die durchschnittliche Miete beträgt ca 5,57 EUR/m². Daraus ergibt sich eine jährliche Gesamtnettokaltmiete von ca. 30.882,00 EUR, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zeitz, im attraktiven Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen, mit guter Anbindung an die Städte Leipzig, Halle und Erfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte,... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zeitz, im attraktiven Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen, mit guter Anbindung an die Städte Leipzig, Halle und Erfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte,... mehr lesen
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zeitz, im attraktiven Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen, mit guter Anbindung an die Städte Leipzig, Halle und Erfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausflugsziele wie das Kloster Posa, das Kuhndorftal oder der Elsterradweg sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zeitz, im attraktiven Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen, mit guter Anbindung an die Städte Leipzig, Halle und Erfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausflugsziele wie das Kloster Posa, das Kuhndorftal oder der Elsterradweg sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zeitz, im attraktiven Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen, mit guter Anbindung an die Städte Leipzig, Halle und Erfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausflugsziele wie das Kloster Posa, das Kuhndorftal oder der Elsterradweg sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zeitz, im attraktiven Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen, mit guter Anbindung an die Städte Leipzig, Halle und Erfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausflugsziele wie das Kloster Posa, das Kuhndorftal oder der Elsterradweg sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.
Zeitz Sachsen-Anhalt Deutschland (06712)
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Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den... mehr lesen
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank & Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Hirschmann
Selbstständiger Immobilienberater
Calandrellistraße 24 12247 Berlin - Steglitz-Zehlendorf
E-Mail: frank.hirschmann@db.com
Telefon: 030 80 10 95 95
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin - Steglitz-Zehlendorf
Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Anschrift: Kirchstraße 1/3, 14163 Berlin
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Schmidt
Selbstständige Immobilienberaterin
Liebigstraße 3 06237 Leuna
E-Mail: claudia-b.schmidt@db.com
Telefon: 03461 502331
Aufsichtsbehörde: Stadt Leuna
Internet: www.leuna.de
Anschrift: Rathausstraße 1, 06237 Leuna
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Ansprechpartner
Frau Claudia Schmidt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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06237 Leuna
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