immobilie1-ID: 32245629 | Anbieter-ID: ETWBS8TS
Attraktive 2-Raum-Etagenwohnung mit Dachterrasse – ideal für Kapitalanleger
74.990 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
1.711 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die Wohnung bietet ein kompaktes, gut geschnittenes 2-Raum-Konzept in einem ruhigen 3-Parteien-Eingangshaus. Die Wohnfläche von rund 52 m² verteilt sich funktional und schafft ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.
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Die Wohnung bietet ein kompaktes, gut geschnittenes 2-Raum-Konzept in einem ruhigen 3-Parteien-Eingangshaus. Die Wohnfläche von rund 52 m² verteilt sich funktional und schafft ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse in Südost-Ausrichtung – selten in dieser Größenklasse und entsprechend attraktiv für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamteindruck.
Das Haus ist solide gebaut, die Fenster stammen aus ca. 1996. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Gebäude. Die Lage im Ort ist ruhig, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Infrastruktur.
Durch die geringe Anzahl an Bewohnern im Eingangsbereich entsteht ein ruhiges Umfeld, das zu einer stabilen Mieterschaft beiträgt und erfahrungsgemäß weniger Fluktuation bedeutet.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse in Südost-Ausrichtung – selten in dieser Größenklasse und entsprechend attraktiv für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamteindruck.
Das Haus ist solide gebaut, die Fenster stammen aus ca. 1996. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Gebäude. Die Lage im Ort ist ruhig, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Infrastruktur.
Durch die geringe Anzahl an Bewohnern im Eingangsbereich entsteht ein ruhiges Umfeld, das zu einer stabilen Mieterschaft beiträgt und erfahrungsgemäß weniger Fluktuation bedeutet.
Die Wohnung bietet ein kompaktes, gut geschnittenes 2-Raum-Konzept in einem ruhigen 3-Parteien-Eingangshaus. Die Wohnfläche von rund 52 m² verteilt sich funktional und schafft ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse in Südost-Ausrichtung – selten in dieser Größenklasse und entsprechend attraktiv für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamteindruck.
Das Haus ist solide gebaut, die Fenster stammen aus ca. 1996. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Gebäude. Die Lage im Ort ist ruhig, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Infrastruktur.
Durch die geringe Anzahl an Bewohnern im Eingangsbereich entsteht ein ruhiges Umfeld, das zu einer stabilen Mieterschaft beiträgt und erfahrungsgemäß weniger Fluktuation bedeutet.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse in Südost-Ausrichtung – selten in dieser Größenklasse und entsprechend attraktiv für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamteindruck.
Das Haus ist solide gebaut, die Fenster stammen aus ca. 1996. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Gebäude. Die Lage im Ort ist ruhig, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Infrastruktur.
Durch die geringe Anzahl an Bewohnern im Eingangsbereich entsteht ein ruhiges Umfeld, das zu einer stabilen Mieterschaft beiträgt und erfahrungsgemäß weniger Fluktuation bedeutet.
Kosten
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Kaufpreis74.990 €
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Miete inkl. Nebenkosten520 €
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Hausgeld pro Monat171,45 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.840 €
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Käuferprovision4760€
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.711 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis05.07.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im zentralen Flur, der alle Räume effizient miteinander verbindet. Rechts geht es in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Wirkung sofort Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in die...
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Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im zentralen Flur, der alle Räume effizient miteinander verbindet. Rechts geht es in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Wirkung sofort Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche sowie auf die Dachterrasse – ideal für morgendliche Sonne und entspannte Stunden im Freien.
Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Der Raum ist praktisch geschnitten und verfügt zusätzlich über eine kleine Nische, die sich perfekt als Schreibtischplatz oder für einen Einbauschrank eignet.
Geradeaus liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein funktionaler Raum, vollständig gefliest und leicht zu pflegen.
Für Kapitalanleger ist die Einheit aufgrund der Größe, der soliden Ausstattung, der Terrasse und der ruhigen 3-Parteien-Situation besonders interessant – geringe Fluktuation, gute Vermietbarkeit und ein attraktiver Schnitt, der am Markt immer gefragt bleibt.
Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Der Raum ist praktisch geschnitten und verfügt zusätzlich über eine kleine Nische, die sich perfekt als Schreibtischplatz oder für einen Einbauschrank eignet.
Geradeaus liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein funktionaler Raum, vollständig gefliest und leicht zu pflegen.
Für Kapitalanleger ist die Einheit aufgrund der Größe, der soliden Ausstattung, der Terrasse und der ruhigen 3-Parteien-Situation besonders interessant – geringe Fluktuation, gute Vermietbarkeit und ein attraktiver Schnitt, der am Markt immer gefragt bleibt.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im zentralen Flur, der alle Räume effizient miteinander verbindet. Rechts geht es in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Wirkung sofort Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche sowie auf die Dachterrasse – ideal für morgendliche Sonne und entspannte Stunden im Freien.
Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Der Raum ist praktisch geschnitten und verfügt zusätzlich über eine kleine Nische, die sich perfekt als Schreibtischplatz oder für einen Einbauschrank eignet.
Geradeaus liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein funktionaler Raum, vollständig gefliest und leicht zu pflegen.
Für Kapitalanleger ist die Einheit aufgrund der Größe, der soliden Ausstattung, der Terrasse und der ruhigen 3-Parteien-Situation besonders interessant – geringe Fluktuation, gute Vermietbarkeit und ein attraktiver Schnitt, der am Markt immer gefragt bleibt.
Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Der Raum ist praktisch geschnitten und verfügt zusätzlich über eine kleine Nische, die sich perfekt als Schreibtischplatz oder für einen Einbauschrank eignet.
Geradeaus liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein funktionaler Raum, vollständig gefliest und leicht zu pflegen.
Für Kapitalanleger ist die Einheit aufgrund der Größe, der soliden Ausstattung, der Terrasse und der ruhigen 3-Parteien-Situation besonders interessant – geringe Fluktuation, gute Vermietbarkeit und ein attraktiver Schnitt, der am Markt immer gefragt bleibt.
- Vermietet
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Teuchern – fußläufig getrennt von Trubel, aber nah genug an allem, was man im Alltag braucht. Einkäufe, Bäcker, Ärzte und Dienstleistungen erreicht man in wenigen Minuten im Ortskern. Die...
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Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Teuchern – fußläufig getrennt von Trubel, aber nah genug an allem, was man im Alltag braucht. Einkäufe, Bäcker, Ärzte und Dienstleistungen erreicht man in wenigen Minuten im Ortskern. Die Anbindung ist unkompliziert: Über die B91 kommt man schnell nach Zeitz, Weißenfels oder Richtung A9. Für Pendler praktisch, für Alltagsthemen völlig ausreichend.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen. Spazier- und Radwege liegen quasi direkt vor der Tür. Insgesamt eine bodenständige, angenehme Wohnlage ohne Stressfaktoren.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen. Spazier- und Radwege liegen quasi direkt vor der Tür. Insgesamt eine bodenständige, angenehme Wohnlage ohne Stressfaktoren.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Teuchern – fußläufig getrennt von Trubel, aber nah genug an allem, was man im Alltag braucht. Einkäufe, Bäcker, Ärzte und Dienstleistungen erreicht man in wenigen Minuten im Ortskern. Die Anbindung ist unkompliziert: Über die B91 kommt man schnell nach Zeitz, Weißenfels oder Richtung A9. Für Pendler praktisch, für Alltagsthemen völlig ausreichend.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen. Spazier- und Radwege liegen quasi direkt vor der Tür. Insgesamt eine bodenständige, angenehme Wohnlage ohne Stressfaktoren.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen. Spazier- und Radwege liegen quasi direkt vor der Tür. Insgesamt eine bodenständige, angenehme Wohnlage ohne Stressfaktoren.
Teuchern Teuchern Deutschland (06682)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tommy Baumann
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
Schlossstr. 34,
07613 Crossen an der Elster
07613 Crossen an der Elster
Rudolstädter Straße 68a ,
07745 Jena
07745 Jena
00491737333515
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
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07745 Jena
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+49 3641 8793748
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