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immobilie1-ID: 32279427 | Anbieter-ID: 20251204
Einfamilienhaus mit Grundstück, separater Zufahrt rückseitig und Nebengebäude preiswert zu verkaufen
58.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier bietet Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH ein Einfamilienhaus mit Grundstück, eigener Zufahrt mit Garage und Carport, sowie einem Nebengebäude zum Kauf an. Hierbei handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Anwesen. Eine Räumungspflicht...
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Hier bietet Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH ein Einfamilienhaus mit Grundstück, eigener Zufahrt mit Garage und Carport, sowie einem Nebengebäude zum Kauf an. Hierbei handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Anwesen. Eine Räumungspflicht besteht gegenüber den Verkäufern nicht. Dieser Umstand wurde deutlich bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Naundorf, welche zur Einheitsgemeinde Teuchern gehört. Es ist voll erschlossen und komplett unterkellert. Die Fenster, sowie die Hauseingangstür, wurden in den 90-iger Jahren erneuert. Die Dacheindeckung und der Außenputz ist Bestand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 720qm und das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 200qm auf. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wird beheizt von einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Zirkulation (Öl-Basis). Diese wurde in den Jahren 1997/1998 eingebaut – die Steuerung wurde 2025 komplett erneuert.
„Du wohnst so, wie du lebst!“ – Klingberg Immobilien GmbH
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Naundorf, welche zur Einheitsgemeinde Teuchern gehört. Es ist voll erschlossen und komplett unterkellert. Die Fenster, sowie die Hauseingangstür, wurden in den 90-iger Jahren erneuert. Die Dacheindeckung und der Außenputz ist Bestand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 720qm und das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 200qm auf. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wird beheizt von einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Zirkulation (Öl-Basis). Diese wurde in den Jahren 1997/1998 eingebaut – die Steuerung wurde 2025 komplett erneuert.
„Du wohnst so, wie du lebst!“ – Klingberg Immobilien GmbH
Hier bietet Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH ein Einfamilienhaus mit Grundstück, eigener Zufahrt mit Garage und Carport, sowie einem Nebengebäude zum Kauf an. Hierbei handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Anwesen. Eine Räumungspflicht besteht gegenüber den Verkäufern nicht. Dieser Umstand wurde deutlich bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Naundorf, welche zur Einheitsgemeinde Teuchern gehört. Es ist voll erschlossen und komplett unterkellert. Die Fenster, sowie die Hauseingangstür, wurden in den 90-iger Jahren erneuert. Die Dacheindeckung und der Außenputz ist Bestand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 720qm und das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 200qm auf. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wird beheizt von einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Zirkulation (Öl-Basis). Diese wurde in den Jahren 1997/1998 eingebaut – die Steuerung wurde 2025 komplett erneuert.
„Du wohnst so, wie du lebst!“ – Klingberg Immobilien GmbH
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Naundorf, welche zur Einheitsgemeinde Teuchern gehört. Es ist voll erschlossen und komplett unterkellert. Die Fenster, sowie die Hauseingangstür, wurden in den 90-iger Jahren erneuert. Die Dacheindeckung und der Außenputz ist Bestand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 720qm und das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 200qm auf. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wird beheizt von einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Zirkulation (Öl-Basis). Diese wurde in den Jahren 1997/1998 eingebaut – die Steuerung wurde 2025 komplett erneuert.
„Du wohnst so, wie du lebst!“ – Klingberg Immobilien GmbH
Kosten
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Kaufpreis58.000 €
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Kaufpreis pro m²290 €
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Käuferprovision4760 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
4760 EUR Pauschalhonorar
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1940
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)726 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextST-2025-006103224
Ausstattung
Insgesamt handelt es sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Sanierungsprojekt in guter ruhiger dörflicher Lage, aber dennoch mit einer sehr guten Anbindung an die ÖPV und an die Verkehrsmittel (Autobahnen A9 und A4 und die Bundesstraße B2). Verschiedene...
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Insgesamt handelt es sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Sanierungsprojekt in guter ruhiger dörflicher Lage, aber dennoch mit einer sehr guten Anbindung an die ÖPV und an die Verkehrsmittel (Autobahnen A9 und A4 und die Bundesstraße B2). Verschiedene Arbeiten sind bereits in der Vergangenheit durchgeführt wurden, jedoch unvollständig auf Grund der aktuellen schwierigen Familiensituation der Verkäufer. Der Kaufpreis spiegelt den momentanen Sanierungsstand wider.
Insgesamt handelt es sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Sanierungsprojekt in guter ruhiger dörflicher Lage, aber dennoch mit einer sehr guten Anbindung an die ÖPV und an die Verkehrsmittel (Autobahnen A9 und A4 und die Bundesstraße B2). Verschiedene Arbeiten sind bereits in der Vergangenheit durchgeführt wurden, jedoch unvollständig auf Grund der aktuellen schwierigen Familiensituation der Verkäufer. Der Kaufpreis spiegelt den momentanen Sanierungsstand wider.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Naundorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Aus der Stadt Teuchern und den Gemeinden Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz wurde zum 1. Januar 2011 per Gesetz die...
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Naundorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Aus der Stadt Teuchern und den Gemeinden Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz wurde zum 1. Januar 2011 per Gesetz die Einheitsgemeinde Stadt Teuchern gebildet. Mit Bildung der neuen Stadt wurden die an der Neubildung beteiligte Stadt und die beteiligten Gemeinden aufgelöst. Die Kulturdenkmale von Deuben sind im örtlichen Denkmalverzeichnis ausgewiesen. Die Bundesstraße 91 von Weißenfels nach Zeitz führt an Naundorf vorbei. Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz. Auf dieser Strecke fahren stündlich Regionalbahnen von DB Regio Südost. Halle (Saale) ist in rund 60 Minuten erreichbar. In nur wenigen Fahrkilometern erreichen Sie östlich die A9 nach Berlin oder München.
Naundorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Aus der Stadt Teuchern und den Gemeinden Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz wurde zum 1. Januar 2011 per Gesetz die Einheitsgemeinde Stadt Teuchern gebildet. Mit Bildung der neuen Stadt wurden die an der Neubildung beteiligte Stadt und die beteiligten Gemeinden aufgelöst. Die Kulturdenkmale von Deuben sind im örtlichen Denkmalverzeichnis ausgewiesen. Die Bundesstraße 91 von Weißenfels nach Zeitz führt an Naundorf vorbei. Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz. Auf dieser Strecke fahren stündlich Regionalbahnen von DB Regio Südost. Halle (Saale) ist in rund 60 Minuten erreichbar. In nur wenigen Fahrkilometern erreichen Sie östlich die A9 nach Berlin oder München.
Dimitroffstraße · 06682 · Teuchern · Deutschland
Sonstiges
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während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: ricarda.kahl@klingberg-immobilien.de
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Dennis und Ricarda Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
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