immobilie1-ID: 32271963 | Anbieter-ID: 20251125 - MFH Paket
Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser als Paket zu verkaufen mit unglaublicher Rendite!
240.000 €
Kaufpreis
614,24 m²
Gesamtfläche
3.925 m²
Grundstücksfläche
Die beiden Mehrfamilienhäuser werden ausschließlich zusammen veräußert und befinden sich in Teuchern OT Naundorf. Sie sind vollerschlossen und werden bereits aktuell durch Fernwärme versorgt, ebenfalls die Warmwasseraufbereitung. Diese Art ist nicht...
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Die beiden Mehrfamilienhäuser werden ausschließlich zusammen veräußert und befinden sich in Teuchern OT Naundorf. Sie sind vollerschlossen und werden bereits aktuell durch Fernwärme versorgt, ebenfalls die Warmwasseraufbereitung. Diese Art ist nicht nur zukunftsorientiert, sondern spart auch den aktuellen und zukünftigen Mietern bares Geld. Zurzeit sind 3 Wohneinheiten nicht in der Nettokaltmiete berücksichtigt, wobei zwei von Ihnen Leerstand aufweisen und eine Wohneinheit vom aktuellen Eigentümer bewohnt wird. Dieser bleibt nach seiner Aussage wohnen und würde selbstverständlich eine monatliche Warmmiete (gleich den vermieteten Wohneinheiten) zahlen. Somit ist noch ein Steigerungspotenzial im Nettokaltmietenbereich realistisch möglich. Naundorf liegt geografisch in Mitteldeutschland – Sachsen-Anhalt und ist ausgezeichnet erreichbar. Ebenfalls hat Naundorf eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen, dieses garantiert eine gute Vermietbarkeit. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und schaffen sich Eigentum für eine zusätzliche Altersvorsorge oder um sich bereits jetzt Träume zu erfüllen.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
Die beiden Mehrfamilienhäuser werden ausschließlich zusammen veräußert und befinden sich in Teuchern OT Naundorf. Sie sind vollerschlossen und werden bereits aktuell durch Fernwärme versorgt, ebenfalls die Warmwasseraufbereitung. Diese Art ist nicht nur zukunftsorientiert, sondern spart auch den aktuellen und zukünftigen Mietern bares Geld. Zurzeit sind 3 Wohneinheiten nicht in der Nettokaltmiete berücksichtigt, wobei zwei von Ihnen Leerstand aufweisen und eine Wohneinheit vom aktuellen Eigentümer bewohnt wird. Dieser bleibt nach seiner Aussage wohnen und würde selbstverständlich eine monatliche Warmmiete (gleich den vermieteten Wohneinheiten) zahlen. Somit ist noch ein Steigerungspotenzial im Nettokaltmietenbereich realistisch möglich. Naundorf liegt geografisch in Mitteldeutschland – Sachsen-Anhalt und ist ausgezeichnet erreichbar. Ebenfalls hat Naundorf eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen, dieses garantiert eine gute Vermietbarkeit. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und schaffen sich Eigentum für eine zusätzliche Altersvorsorge oder um sich bereits jetzt Träume zu erfüllen.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Nettorendite15,02 %
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Kaufpreisfaktor6,66-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr29.611,16 €
-
Käuferprovision6 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)614,24 m²
-
Gesamtfläche (ca.)614,24 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.925 m²
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,08 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Kunststoff-Hauseingangstür
- Wechselsprechanlage
Beide Häuser weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 614,24m² auf. Die Ausstattung ist den Bewohnern angepasst. Zu... mehr lesen
- Außenjalousien
- Kunststoff-Hauseingangstür
- Wechselsprechanlage
Beide Häuser weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 614,24m² auf. Die Ausstattung ist den Bewohnern angepasst. Zu... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Kunststoff-Hauseingangstür
- Wechselsprechanlage
Beide Häuser weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 614,24m² auf. Die Ausstattung ist den Bewohnern angepasst. Zu den beiden Häusern gehört jeweils ein Garten- und Hofbereich, dieser ist selbstverständlich befahrbar. Der Garten ist verpachtet. Und eine Garage vermietet.
- Außenjalousien
- Kunststoff-Hauseingangstür
- Wechselsprechanlage
Beide Häuser weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 614,24m² auf. Die Ausstattung ist den Bewohnern angepasst. Zu den beiden Häusern gehört jeweils ein Garten- und Hofbereich, dieser ist selbstverständlich befahrbar. Der Garten ist verpachtet. Und eine Garage vermietet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
- Kunststoff-Hauseingangstür
- Wechselsprechanlage
Beide Häuser weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 614,24m² auf. Die Ausstattung ist den Bewohnern angepasst. Zu den beiden Häusern gehört jeweils ein Garten- und Hofbereich, dieser ist selbstverständlich befahrbar. Der Garten ist verpachtet. Und eine Garage vermietet.
- Außenjalousien
- Kunststoff-Hauseingangstür
- Wechselsprechanlage
Beide Häuser weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 614,24m² auf. Die Ausstattung ist den Bewohnern angepasst. Zu den beiden Häusern gehört jeweils ein Garten- und Hofbereich, dieser ist selbstverständlich befahrbar. Der Garten ist verpachtet. Und eine Garage vermietet.
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ort Deuben liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. In der ehemaligen Schule in Deuben befindet sich ein Bergbaumuseum. Deuben verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung und liegt an der Bundesstraße 91 an. Man ist schnell in Zeitz...
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Der Ort Deuben liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. In der ehemaligen Schule in Deuben befindet sich ein Bergbaumuseum. Deuben verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung und liegt an der Bundesstraße 91 an. Man ist schnell in Zeitz sowie in Weißenfels und der Autobahn 9. Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz. Auf dieser Strecke fahren stündlich Regionalbahnen von DB Regio Südost. Halle (Saale) ist in rund 60 Minuten erreichbar.
Der Ort Deuben liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. In der ehemaligen Schule in Deuben befindet sich ein Bergbaumuseum. Deuben verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung und liegt an der Bundesstraße 91 an. Man ist schnell in Zeitz sowie in Weißenfels und der Autobahn 9. Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz. Auf dieser Strecke fahren stündlich Regionalbahnen von DB Regio Südost. Halle (Saale) ist in rund 60 Minuten erreichbar.
Holzberg · 06682 · Teuchern · Deutschland
Sonstiges
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während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.de
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.\nDie Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Dennis und Ricarda Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
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