immobilie1-ID: 31828909 | Anbieter-ID: M2025-07-02
Renditeobjekt: vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
36.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss (links).
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und verfügt über drei Zimmer.
Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Gleich links neben der Wohnungstür befindet sich das... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und verfügt über drei Zimmer.
Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Gleich links neben der Wohnungstür befindet sich das... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss (links).
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und verfügt über drei Zimmer.
Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Gleich links neben der Wohnungstür befindet sich das Badezimmer und daneben die Küche. Beide Räume haben ein Fenster.
Gegenüber der Wohnungstür gibt es einen Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei Räume. Diese können als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude ist von Grünflächen, bepflanzt mit Sträuchern und Bäumen umgeben.
Da die Wohnung vermietet ist, können leider keine Innenbilder gezeigt werden.
In den Jahren 1993 - 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses (Dach 1996, Fenster 1993, Dämmung der Fassade 1996, Balkone mit Beschichtung 1995, Elektroinstallation 1994 mit einem Anschlusswert von 20kw je WE, Strangsanierung 1996).
Hausgeld monatlich: 159,00 € in 2024
Kaltmiete: 316,61 €
Instandhaltungsrücklage per 12/2023: 3.843,22 €
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und verfügt über drei Zimmer.
Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Gleich links neben der Wohnungstür befindet sich das Badezimmer und daneben die Küche. Beide Räume haben ein Fenster.
Gegenüber der Wohnungstür gibt es einen Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei Räume. Diese können als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude ist von Grünflächen, bepflanzt mit Sträuchern und Bäumen umgeben.
Da die Wohnung vermietet ist, können leider keine Innenbilder gezeigt werden.
In den Jahren 1993 - 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses (Dach 1996, Fenster 1993, Dämmung der Fassade 1996, Balkone mit Beschichtung 1995, Elektroinstallation 1994 mit einem Anschlusswert von 20kw je WE, Strangsanierung 1996).
Hausgeld monatlich: 159,00 € in 2024
Kaltmiete: 316,61 €
Instandhaltungsrücklage per 12/2023: 3.843,22 €
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss (links).
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und verfügt über drei Zimmer.
Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Gleich links neben der Wohnungstür befindet sich das Badezimmer und daneben die Küche. Beide Räume haben ein Fenster.
Gegenüber der Wohnungstür gibt es einen Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei Räume. Diese können als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude ist von Grünflächen, bepflanzt mit Sträuchern und Bäumen umgeben.
Da die Wohnung vermietet ist, können leider keine Innenbilder gezeigt werden.
In den Jahren 1993 - 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses (Dach 1996, Fenster 1993, Dämmung der Fassade 1996, Balkone mit Beschichtung 1995, Elektroinstallation 1994 mit einem Anschlusswert von 20kw je WE, Strangsanierung 1996).
Hausgeld monatlich: 159,00 € in 2024
Kaltmiete: 316,61 €
Instandhaltungsrücklage per 12/2023: 3.843,22 €
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und verfügt über drei Zimmer.
Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Gleich links neben der Wohnungstür befindet sich das Badezimmer und daneben die Küche. Beide Räume haben ein Fenster.
Gegenüber der Wohnungstür gibt es einen Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei Räume. Diese können als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude ist von Grünflächen, bepflanzt mit Sträuchern und Bäumen umgeben.
Da die Wohnung vermietet ist, können leider keine Innenbilder gezeigt werden.
In den Jahren 1993 - 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses (Dach 1996, Fenster 1993, Dämmung der Fassade 1996, Balkone mit Beschichtung 1995, Elektroinstallation 1994 mit einem Anschlusswert von 20kw je WE, Strangsanierung 1996).
Hausgeld monatlich: 159,00 € in 2024
Kaltmiete: 316,61 €
Instandhaltungsrücklage per 12/2023: 3.843,22 €
Kosten
-
Kaufpreis36.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 58,00 m².
- Bad mit Fenster ca. 5,18 m²
- Küche mit Fenster ca. 5,78 m²
- Wohnzimmer ca. 17,51 m² mit Balkon
- Kinderzimmer ca. 9,63 m²
- Schlafzimmer ca. 15,01 m²
- Flur ca. 4,9 m²
- Bad mit Fenster ca. 5,18 m²
- Küche mit Fenster ca. 5,78 m²
- Wohnzimmer ca. 17,51 m² mit Balkon
- Kinderzimmer ca. 9,63 m²
- Schlafzimmer ca. 15,01 m²
- Flur ca. 4,9 m²
Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 58,00 m².
- Bad mit Fenster ca. 5,18 m²
- Küche mit Fenster ca. 5,78 m²
- Wohnzimmer ca. 17,51 m² mit Balkon
- Kinderzimmer ca. 9,63 m²
- Schlafzimmer ca. 15,01 m²
- Flur ca. 4,9 m²
- Bad mit Fenster ca. 5,18 m²
- Küche mit Fenster ca. 5,78 m²
- Wohnzimmer ca. 17,51 m² mit Balkon
- Kinderzimmer ca. 9,63 m²
- Schlafzimmer ca. 15,01 m²
- Flur ca. 4,9 m²
- Vermietet
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Weißenfels ist mit ca. 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Dabei profitiert sie von der Nähe zu Leipzig, Halle und Merseburg mit bekannten und großen Arbeitgebern wie Porsche und BMW sowie Leuna, Total und...
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Die Stadt Weißenfels ist mit ca. 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Dabei profitiert sie von der Nähe zu Leipzig, Halle und Merseburg mit bekannten und großen Arbeitgebern wie Porsche und BMW sowie Leuna, Total und Dow.
Vom Bahnhof der Stadt erreichen Sie mit der Regionalbahn viele wichtige Orte der Region. Weißenfels liegt direkt an den Autobahnen A9 und A38.
Eine gute Busverbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Neben Einkaufsmöglichkeiten sind diverse Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen ebenso vorhanden wie Spielplätze und ein Hallenbad.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Saale-Radwander-Weg.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Stadtrand von Weißenfels - Nord. In der direkten Umgebung gibt es ein großes Einkaufcenter. Dieses bietet alles für den täglichen Bedarf sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Vom Bahnhof der Stadt erreichen Sie mit der Regionalbahn viele wichtige Orte der Region. Weißenfels liegt direkt an den Autobahnen A9 und A38.
Eine gute Busverbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Neben Einkaufsmöglichkeiten sind diverse Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen ebenso vorhanden wie Spielplätze und ein Hallenbad.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Saale-Radwander-Weg.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Stadtrand von Weißenfels - Nord. In der direkten Umgebung gibt es ein großes Einkaufcenter. Dieses bietet alles für den täglichen Bedarf sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Weißenfels ist mit ca. 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Dabei profitiert sie von der Nähe zu Leipzig, Halle und Merseburg mit bekannten und großen Arbeitgebern wie Porsche und BMW sowie Leuna, Total und Dow.
Vom Bahnhof der Stadt erreichen Sie mit der Regionalbahn viele wichtige Orte der Region. Weißenfels liegt direkt an den Autobahnen A9 und A38.
Eine gute Busverbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Neben Einkaufsmöglichkeiten sind diverse Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen ebenso vorhanden wie Spielplätze und ein Hallenbad.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Saale-Radwander-Weg.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Stadtrand von Weißenfels - Nord. In der direkten Umgebung gibt es ein großes Einkaufcenter. Dieses bietet alles für den täglichen Bedarf sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Vom Bahnhof der Stadt erreichen Sie mit der Regionalbahn viele wichtige Orte der Region. Weißenfels liegt direkt an den Autobahnen A9 und A38.
Eine gute Busverbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Neben Einkaufsmöglichkeiten sind diverse Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen ebenso vorhanden wie Spielplätze und ein Hallenbad.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Saale-Radwander-Weg.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Stadtrand von Weißenfels - Nord. In der direkten Umgebung gibt es ein großes Einkaufcenter. Dieses bietet alles für den täglichen Bedarf sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Weißenfels Sachsen-Anhalt Deutschland (06667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Eigentümer:
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(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Torsten Sandmann
Oder-Spree Immobilien
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
August- Bebelstr. 131,
15517 Fürstenwalde
15517 Fürstenwalde
00491716444503
Oder-Spree Immobilien
August- Bebelstr. 131,
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(0)3361 5972308
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Oder-Spree Immobilien – Inh. Torsten Sandmann
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert©)
August- Bebelstr. 131 15517 Fürstenwalde
E-Mail: kontakt@spree.immo
Tel.: +49 (0)3361 5972308
Weitere Angaben
Steuernummer
061/265/02387
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch das Amt Schlaubetal
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Torsten Sandmann (Anschrift wie oben)
Die Firma Oder-Spree Immobilien ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anruf
Telefon:
00491716444503
Mobiltelefon:
00491716444503
Fax:
+49 3361 5972641