immobilie1-ID: 32131715 | Anbieter-ID: SG-000201-EG01
Ihre Anlagemöglichkeit in Weißenfels
64.000 €
Kaufpreis
69,85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 69,85 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen ausreichend Raum...
mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 69,85 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen ausreichend Raum für gemütliches Wohnen. Zur Wohneinheit gehört eine Terrasse.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 297,69 €, was eine gute Kostenübersicht ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Weißenfels und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200 €, was eine IST-Rendite von 6,18 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.040 € jährlich mit einer erwarteten Soll-Rendite von 7,41 %.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Renditepotenzial und reizvollem Wohnambiente zu investieren.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 297,69 €, was eine gute Kostenübersicht ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Weißenfels und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200 €, was eine IST-Rendite von 6,18 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.040 € jährlich mit einer erwarteten Soll-Rendite von 7,41 %.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Renditepotenzial und reizvollem Wohnambiente zu investieren.
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 69,85 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen ausreichend Raum für gemütliches Wohnen. Zur Wohneinheit gehört eine Terrasse.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 297,69 €, was eine gute Kostenübersicht ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Weißenfels und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200 €, was eine IST-Rendite von 6,18 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.040 € jährlich mit einer erwarteten Soll-Rendite von 7,41 %.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Renditepotenzial und reizvollem Wohnambiente zu investieren.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 297,69 €, was eine gute Kostenübersicht ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Weißenfels und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200 €, was eine IST-Rendite von 6,18 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.040 € jährlich mit einer erwarteten Soll-Rendite von 7,41 %.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Renditepotenzial und reizvollem Wohnambiente zu investieren.
Kosten
-
Kaufpreis64.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten587 €
-
Nebenkosten237 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat297,69 €
-
Käuferprovision2.500 €
Die Provision i.H.v. 2.500,00 inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)69,85 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis28.10.2030
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- JNKM IST 4.200,00 €
- Rendite IST 6,18%
- JNKM SOLL 5.040,00 €
- Rendite SOLL 7,41 %
- Denkmalschutz
- langfristig vermietet
- JNKM IST 4.200,00 €
- Rendite IST 6,18%
- JNKM SOLL 5.040,00 €
- Rendite SOLL 7,41 %
- Denkmalschutz
- langfristig vermietet
- Terrasse
- JNKM IST 4.200,00 €
- Rendite IST 6,18%
- JNKM SOLL 5.040,00 €
- Rendite SOLL 7,41 %
- Denkmalschutz
- langfristig vermietet
- JNKM IST 4.200,00 €
- Rendite IST 6,18%
- JNKM SOLL 5.040,00 €
- Rendite SOLL 7,41 %
- Denkmalschutz
- langfristig vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weißenfels! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Weißenfels ist... mehr lesen
Weißenfels ist... mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weißenfels! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weißenfels! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
Weißenfels Sachsen-Anhalt Deutschland (06667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt... mehr lesen
Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt... mehr lesen
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Provision i.H.v. 2.500,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ansprechpartner
Herr Alexander Sing
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Straße 13,
04420 Markranstädt
04420 Markranstädt
Schkeuditzer Str. 13,
04420 Markranstädt
04420 Markranstädt
(+49) 034205 417670
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Str. 13,
04420 Markranstädt
04420 Markranstädt
+49 34205417670
Erhalte neue Angebote per E-Mail