immobilie1-ID: 32131677 | Anbieter-ID: SG-000202-OG02
Ihre Anlagemöglichkeit in Weißenfels
74.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und einladenden Zustand.
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Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und einladenden Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die eine großzügige Wohnfläche schätzen. Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zur Wohneinheit gehört eine Balkon.
Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur eine Investition in ein Stück Geschichte bedeutet, sondern auch eine besondere Aura und Charakter verleiht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle garantiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.860 €, was eine aktuelle Rendite von 6,31 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.832 € mit einer erwarteten Rendite von 7,57 %. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 339,07 €, was eine effektive Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt.
Die Wohnung befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der gesamten Wohnung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit solidem Ertragspotenzial und historischem Flair zu investieren.
Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die eine großzügige Wohnfläche schätzen. Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zur Wohneinheit gehört eine Balkon.
Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur eine Investition in ein Stück Geschichte bedeutet, sondern auch eine besondere Aura und Charakter verleiht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle garantiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.860 €, was eine aktuelle Rendite von 6,31 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.832 € mit einer erwarteten Rendite von 7,57 %. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 339,07 €, was eine effektive Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt.
Die Wohnung befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der gesamten Wohnung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit solidem Ertragspotenzial und historischem Flair zu investieren.
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und einladenden Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die eine großzügige Wohnfläche schätzen. Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zur Wohneinheit gehört eine Balkon.
Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur eine Investition in ein Stück Geschichte bedeutet, sondern auch eine besondere Aura und Charakter verleiht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle garantiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.860 €, was eine aktuelle Rendite von 6,31 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.832 € mit einer erwarteten Rendite von 7,57 %. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 339,07 €, was eine effektive Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt.
Die Wohnung befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der gesamten Wohnung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit solidem Ertragspotenzial und historischem Flair zu investieren.
Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die eine großzügige Wohnfläche schätzen. Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zur Wohneinheit gehört eine Balkon.
Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur eine Investition in ein Stück Geschichte bedeutet, sondern auch eine besondere Aura und Charakter verleiht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle garantiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.860 €, was eine aktuelle Rendite von 6,31 % ergibt. Die Soll-Miete liegt bei 5.832 € mit einer erwarteten Rendite von 7,57 %. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 339,07 €, was eine effektive Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt.
Die Wohnung befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der gesamten Wohnung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit solidem Ertragspotenzial und historischem Flair zu investieren.
Kosten
-
Kaufpreis74.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten607,2 €
-
Nebenkosten202,2 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat339,07 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Darüber hinaus gilt folgende Mindestprovisonsvereinbarung:
Gegeben dem Fall, dass der Verkaufspreis bei 70.000,00 € oder darunter liegt, steht dem Makler eine fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von mindestens 5.000,00 € inkl. MwSt. zu. Für diesen Fall gilt der vorstehende Absatz nicht. Die Mindestprovision fällt nur einmal an, wodurch Auftraggeber und Käufer jeweils eine Mindestprovision in Höhe von 2.500,00 € inkl. MwSt. tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis28.10.2030
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- JNKM IST 4.860,00 €
- Rendite IST 6,31 %
- JNKM SOLL 5.832,00 €
- Rendite SOLL 7,57 %
- Denkmalschutz
- langfristig vermietet
- JNKM IST 4.860,00 €
- Rendite IST 6,31 %
- JNKM SOLL 5.832,00 €
- Rendite SOLL 7,57 %
- Denkmalschutz
- langfristig vermietet
- Balkon
- JNKM IST 4.860,00 €
- Rendite IST 6,31 %
- JNKM SOLL 5.832,00 €
- Rendite SOLL 7,57 %
- Denkmalschutz
- langfristig vermietet
- JNKM IST 4.860,00 €
- Rendite IST 6,31 %
- JNKM SOLL 5.832,00 €
- Rendite SOLL 7,57 %
- Denkmalschutz
- langfristig vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weißenfels! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Weißenfels ist... mehr lesen
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weißenfels! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
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Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
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Weißenfels Sachsen-Anhalt Deutschland (06667)
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Sonstiges
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Darüber hinaus gilt folgende Mindestprovisonsvereinbarung:
Gegeben dem Fall, dass der Verkaufspreis bei 70.000,00 € oder darunter liegt,... mehr lesen
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Darüber hinaus gilt folgende Mindestprovisonsvereinbarung:
Gegeben dem Fall, dass der Verkaufspreis bei 70.000,00 € oder darunter liegt,... mehr lesen
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Darüber hinaus gilt folgende Mindestprovisonsvereinbarung:
Gegeben dem Fall, dass der Verkaufspreis bei 70.000,00 € oder darunter liegt, steht dem Makler eine fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von mindestens 5.000,00 € inkl. MwSt. zu. Für diesen Fall gilt der vorstehende Absatz nicht. Die Mindestprovision fällt nur einmal an, wodurch Auftraggeber und Käufer jeweils eine Mindestprovision in Höhe von 2.500,00 € inkl. MwSt. tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Darüber hinaus gilt folgende Mindestprovisonsvereinbarung:
Gegeben dem Fall, dass der Verkaufspreis bei 70.000,00 € oder darunter liegt, steht dem Makler eine fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von mindestens 5.000,00 € inkl. MwSt. zu. Für diesen Fall gilt der vorstehende Absatz nicht. Die Mindestprovision fällt nur einmal an, wodurch Auftraggeber und Käufer jeweils eine Mindestprovision in Höhe von 2.500,00 € inkl. MwSt. tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Sing
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Straße 13,
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Schkeuditzer Str. 13,
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