immobilie1-ID: 32130521 | Anbieter-ID: SG-000203-MFH
Mehrfamilienhaus mit Potenzial und TOP-Mietern
265.000 €
Kaufpreis
256,55 m²
Wohnfläche
459 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus-Immobilie zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 249 m² und einem großzügigen Grundstück von 459 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde... mehr lesen
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Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus-Immobilie zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 249 m² und einem großzügigen Grundstück von 459 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2008 saniert, sodass es in einem hervorragenden Zustand ist. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 17.541,48 €.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten sowie die Balkone und Terrassen, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten.
Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie sind.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2008 saniert, sodass es in einem hervorragenden Zustand ist. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 17.541,48 €.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten sowie die Balkone und Terrassen, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten.
Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie sind.
Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus-Immobilie zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 249 m² und einem großzügigen Grundstück von 459 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2008 saniert, sodass es in einem hervorragenden Zustand ist. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 17.541,48 €.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten sowie die Balkone und Terrassen, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten.
Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie sind.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2008 saniert, sodass es in einem hervorragenden Zustand ist. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 17.541,48 €.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten sowie die Balkone und Terrassen, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie befindet sich in Weißenfels, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten.
Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie sind.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer15
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)256,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)459 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis07.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weißenfels! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Weißenfels ist... mehr lesen
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weißenfels! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
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Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
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Weißenfels Sachsen-Anhalt Deutschland (06667)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Sing
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Straße 13,
04420 Markranstädt
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(+49) 034205 417670
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