immobilie1-ID: 31131377 | Anbieter-ID: 5128#dM0w8g
Attraktive Eigentumswohnung in Memleben – Jetzt leerstehend: Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
22.000 €
Kaufpreis
55,62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, gelegen in der ruhigen und dennoch zentralen Ortslage von Memleben. Das 1973 errichtete Gebäude überzeugt durch...
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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, gelegen in der ruhigen und dennoch zentralen Ortslage von Memleben. Das 1973 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltung.
Die Wohnung steht aktuell leer – und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Dank des funktionalen Zuschnitts, der guten Lage und des gepflegten Umfelds sind beide Optionen wirtschaftlich und wohnlich attraktiv.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 55,62 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- Weitere Räume: Flur, Küche, Bad
- Badezimmer: Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Textilbelag in den Wohnräumen
- Ausstattung: Einfache Ausstattung – bietet Raum für individuelle Gestaltung
- Heizung: Ofenheizung mit Einzelölöfen
- Warmwasserversorgung: Elektroboiler
Ausstattung und Besonderheiten:
- Eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsflächen: Waschraum, Fahrradraum, Trockenboden
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
- Selbstnutzung: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
- Vermietung: Auch als Kapitalanlage attraktiv – vergleichbare Wohnungen in der Umgebung sind gut vermietbar, sodass sich solide Mieteinnahmen erzielen lassen.
Die Wohnung steht aktuell leer – und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Dank des funktionalen Zuschnitts, der guten Lage und des gepflegten Umfelds sind beide Optionen wirtschaftlich und wohnlich attraktiv.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 55,62 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- Weitere Räume: Flur, Küche, Bad
- Badezimmer: Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Textilbelag in den Wohnräumen
- Ausstattung: Einfache Ausstattung – bietet Raum für individuelle Gestaltung
- Heizung: Ofenheizung mit Einzelölöfen
- Warmwasserversorgung: Elektroboiler
Ausstattung und Besonderheiten:
- Eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsflächen: Waschraum, Fahrradraum, Trockenboden
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
- Selbstnutzung: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
- Vermietung: Auch als Kapitalanlage attraktiv – vergleichbare Wohnungen in der Umgebung sind gut vermietbar, sodass sich solide Mieteinnahmen erzielen lassen.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, gelegen in der ruhigen und dennoch zentralen Ortslage von Memleben. Das 1973 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltung.
Die Wohnung steht aktuell leer – und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Dank des funktionalen Zuschnitts, der guten Lage und des gepflegten Umfelds sind beide Optionen wirtschaftlich und wohnlich attraktiv.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 55,62 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- Weitere Räume: Flur, Küche, Bad
- Badezimmer: Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Textilbelag in den Wohnräumen
- Ausstattung: Einfache Ausstattung – bietet Raum für individuelle Gestaltung
- Heizung: Ofenheizung mit Einzelölöfen
- Warmwasserversorgung: Elektroboiler
Ausstattung und Besonderheiten:
- Eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsflächen: Waschraum, Fahrradraum, Trockenboden
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
- Selbstnutzung: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
- Vermietung: Auch als Kapitalanlage attraktiv – vergleichbare Wohnungen in der Umgebung sind gut vermietbar, sodass sich solide Mieteinnahmen erzielen lassen.
Die Wohnung steht aktuell leer – und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Dank des funktionalen Zuschnitts, der guten Lage und des gepflegten Umfelds sind beide Optionen wirtschaftlich und wohnlich attraktiv.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 55,62 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- Weitere Räume: Flur, Küche, Bad
- Badezimmer: Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Textilbelag in den Wohnräumen
- Ausstattung: Einfache Ausstattung – bietet Raum für individuelle Gestaltung
- Heizung: Ofenheizung mit Einzelölöfen
- Warmwasserversorgung: Elektroboiler
Ausstattung und Besonderheiten:
- Eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsflächen: Waschraum, Fahrradraum, Trockenboden
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
- Selbstnutzung: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
- Vermietung: Auch als Kapitalanlage attraktiv – vergleichbare Wohnungen in der Umgebung sind gut vermietbar, sodass sich solide Mieteinnahmen erzielen lassen.
Kosten
-
Kaufpreis22.000 €
-
Hausgeld pro Monat203 €
-
Käuferprovision1.785 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)55,62 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis20.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig saniert und modernisiert. Hier ein Überblick:
1994–1996:
- Neue Fenster für bessere Dämmung
- Einbau moderner Einzelölöfen
- Modernisierung von Bad und Küche
- Neue Elektrik
-... mehr lesen
1994–1996:
- Neue Fenster für bessere Dämmung
- Einbau moderner Einzelölöfen
- Modernisierung von Bad und Küche
- Neue Elektrik
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Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig saniert und modernisiert. Hier ein Überblick:
1994–1996:
- Neue Fenster für bessere Dämmung
- Einbau moderner Einzelölöfen
- Modernisierung von Bad und Küche
- Neue Elektrik
- Sicherheitswohnungstür
- Sanierung des Treppenhauses
2005–2009:
- Neue Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Teilsanierung des Bades
- Handläufe im Treppenhaus
- Dachsanierung
2014–2018:
- Neue Außenanlagen (Gehwege, Müll-/Fahrradstellplätze)
- Erneuerte Keller-Elektrik
- Sanierung Kellereingang
2022:
- Umfassende Erneuerung der Fassade
Diese Maßnahmen gewährleisten einen gepflegten Zustand der Immobilie und sichern ihren langfristigen Werterhalt – unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen oder vermieten.
1994–1996:
- Neue Fenster für bessere Dämmung
- Einbau moderner Einzelölöfen
- Modernisierung von Bad und Küche
- Neue Elektrik
- Sicherheitswohnungstür
- Sanierung des Treppenhauses
2005–2009:
- Neue Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Teilsanierung des Bades
- Handläufe im Treppenhaus
- Dachsanierung
2014–2018:
- Neue Außenanlagen (Gehwege, Müll-/Fahrradstellplätze)
- Erneuerte Keller-Elektrik
- Sanierung Kellereingang
2022:
- Umfassende Erneuerung der Fassade
Diese Maßnahmen gewährleisten einen gepflegten Zustand der Immobilie und sichern ihren langfristigen Werterhalt – unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen oder vermieten.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig saniert und modernisiert. Hier ein Überblick:
1994–1996:
- Neue Fenster für bessere Dämmung
- Einbau moderner Einzelölöfen
- Modernisierung von Bad und Küche
- Neue Elektrik
- Sicherheitswohnungstür
- Sanierung des Treppenhauses
2005–2009:
- Neue Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Teilsanierung des Bades
- Handläufe im Treppenhaus
- Dachsanierung
2014–2018:
- Neue Außenanlagen (Gehwege, Müll-/Fahrradstellplätze)
- Erneuerte Keller-Elektrik
- Sanierung Kellereingang
2022:
- Umfassende Erneuerung der Fassade
Diese Maßnahmen gewährleisten einen gepflegten Zustand der Immobilie und sichern ihren langfristigen Werterhalt – unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen oder vermieten.
1994–1996:
- Neue Fenster für bessere Dämmung
- Einbau moderner Einzelölöfen
- Modernisierung von Bad und Küche
- Neue Elektrik
- Sicherheitswohnungstür
- Sanierung des Treppenhauses
2005–2009:
- Neue Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Teilsanierung des Bades
- Handläufe im Treppenhaus
- Dachsanierung
2014–2018:
- Neue Außenanlagen (Gehwege, Müll-/Fahrradstellplätze)
- Erneuerte Keller-Elektrik
- Sanierung Kellereingang
2022:
- Umfassende Erneuerung der Fassade
Diese Maßnahmen gewährleisten einen gepflegten Zustand der Immobilie und sichern ihren langfristigen Werterhalt – unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen oder vermieten.
- Keller
Lage
Memleben liegt im Süden Sachsen-Anhalts und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Halle, Leipzig oder Erfurt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,...
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Memleben liegt im Süden Sachsen-Anhalts und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Halle, Leipzig oder Erfurt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Umgebung & Freizeit:
- Naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen
- Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Memleben
- Nähe zum Naturpark Saale-Unstrut-Triasland
Verkehrsanbindung:
- Anbindung an die B176 und A38
- Öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Busverbindungen
Umgebung & Freizeit:
- Naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen
- Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Memleben
- Nähe zum Naturpark Saale-Unstrut-Triasland
Verkehrsanbindung:
- Anbindung an die B176 und A38
- Öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Busverbindungen
Memleben liegt im Süden Sachsen-Anhalts und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Halle, Leipzig oder Erfurt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Umgebung & Freizeit:
- Naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen
- Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Memleben
- Nähe zum Naturpark Saale-Unstrut-Triasland
Verkehrsanbindung:
- Anbindung an die B176 und A38
- Öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Busverbindungen
Umgebung & Freizeit:
- Naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen
- Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Memleben
- Nähe zum Naturpark Saale-Unstrut-Triasland
Verkehrsanbindung:
- Anbindung an die B176 und A38
- Öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Busverbindungen
Kaiserpfalz Deutschland (06642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnfläche insgesamt ca. 55,62 m², aufgeteilt in:
- Wohnen: ca. 15,43 m²
- Schlafen: ca. 15,73 m²
- Kind/Büro: ca. 10,52 m²
- Flur: ca. 4,22 m²
- Küche: ca. 5,45 m²
- Bad: ca. 4,29 m²
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FAZIT:
Die leerstehende Eigentumswohnung in Memleben bietet... mehr lesen
- Wohnen: ca. 15,43 m²
- Schlafen: ca. 15,73 m²
- Kind/Büro: ca. 10,52 m²
- Flur: ca. 4,22 m²
- Küche: ca. 5,45 m²
- Bad: ca. 4,29 m²
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FAZIT:
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Wohnfläche insgesamt ca. 55,62 m², aufgeteilt in:
- Wohnen: ca. 15,43 m²
- Schlafen: ca. 15,73 m²
- Kind/Büro: ca. 10,52 m²
- Flur: ca. 4,22 m²
- Küche: ca. 5,45 m²
- Bad: ca. 4,29 m²
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FAZIT:
Die leerstehende Eigentumswohnung in Memleben bietet Ihnen zwei attraktive Optionen: Ob Sie selbst einziehen oder das Objekt vermieten möchten – Sie profitieren von einer gepflegten Immobilie mit gutem Entwicklungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit für einen flexiblen Immobilienkauf – einziehen oder vermieten: Sie entscheiden!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision inkl. MwSt. auf Basis des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Ihnen vor Erbringung unserer Maklerleistung ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Wir bitten daher um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten.
- Wohnen: ca. 15,43 m²
- Schlafen: ca. 15,73 m²
- Kind/Büro: ca. 10,52 m²
- Flur: ca. 4,22 m²
- Küche: ca. 5,45 m²
- Bad: ca. 4,29 m²
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FAZIT:
Die leerstehende Eigentumswohnung in Memleben bietet Ihnen zwei attraktive Optionen: Ob Sie selbst einziehen oder das Objekt vermieten möchten – Sie profitieren von einer gepflegten Immobilie mit gutem Entwicklungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit für einen flexiblen Immobilienkauf – einziehen oder vermieten: Sie entscheiden!
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Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Wohnen: ca. 15,43 m²
- Schlafen: ca. 15,73 m²
- Kind/Büro: ca. 10,52 m²
- Flur: ca. 4,22 m²
- Küche: ca. 5,45 m²
- Bad: ca. 4,29 m²
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FAZIT:
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Nutzen Sie die Gelegenheit für einen flexiblen Immobilienkauf – einziehen oder vermieten: Sie entscheiden!
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- Wohnen: ca. 15,43 m²
- Schlafen: ca. 15,73 m²
- Kind/Büro: ca. 10,52 m²
- Flur: ca. 4,22 m²
- Küche: ca. 5,45 m²
- Bad: ca. 4,29 m²
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FAZIT:
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Nutzen Sie die Gelegenheit für einen flexiblen Immobilienkauf – einziehen oder vermieten: Sie entscheiden!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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Links
Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien, Inh. Kevin Wagner
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
06618 Naumburg (Saale)
Domplatz 21,
06618 Naumburg
06618 Naumburg
+49 3445 266066
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06618 Naumburg
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