immobilie1-ID: 31679859 | Anbieter-ID: 5141#dM0w8g
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Naumburg (Saale)
44.500 €
Kaufpreis
48,01 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Das Gebäude wurde ca. 1984 erbaut und ca. 1993 umfassend saniert und modernisiert....
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Das Gebäude wurde ca. 1984 erbaut und ca. 1993 umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Sie ist leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein modernes Badezimmer sowie ein Flur mit praktischer Abstellnische. Die hellen Räume, der schöne Blick ins Grüne und die ruhige Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein modernes Badezimmer sowie ein Flur mit praktischer Abstellnische. Die hellen Räume, der schöne Blick ins Grüne und die ruhige Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Das Gebäude wurde ca. 1984 erbaut und ca. 1993 umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Sie ist leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein modernes Badezimmer sowie ein Flur mit praktischer Abstellnische. Die hellen Räume, der schöne Blick ins Grüne und die ruhige Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein modernes Badezimmer sowie ein Flur mit praktischer Abstellnische. Die hellen Räume, der schöne Blick ins Grüne und die ruhige Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis44.500 €
-
Hausgeld pro Monat209,2 €
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Käuferprovision1.785€
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,01 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,98 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis24.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 48,01 m² Wohnfläche
o Wohnzimmer: ca. 15,55 m²
o Schlafzimmer: ca. 15,55 m²
o Küche: ca. 6,28 m²
o Flur mit Abstellnische: ca. 4,25 m²
o Tageslichtbad: ca. 4,40 m²
o Balkon (anrechenbare Fläche): ca. 1,98 m²
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- ca. 48,01 m² Wohnfläche
o Wohnzimmer: ca. 15,55 m²
o Schlafzimmer: ca. 15,55 m²
o Küche: ca. 6,28 m²
o Flur mit Abstellnische: ca. 4,25 m²
o Tageslichtbad: ca. 4,40 m²
o Balkon (anrechenbare Fläche): ca. 1,98 m²
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- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 48,01 m² Wohnfläche
o Wohnzimmer: ca. 15,55 m²
o Schlafzimmer: ca. 15,55 m²
o Küche: ca. 6,28 m²
o Flur mit Abstellnische: ca. 4,25 m²
o Tageslichtbad: ca. 4,40 m²
o Balkon (anrechenbare Fläche): ca. 1,98 m²
- Laminatfußboden in Wohnräumen und Küche
- Küche mit Fliesenspiegel
- Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit schönem Ausblick in die umliegende Natur
- Klemmmarkise am Balkon vorhanden
- Kellerabteil zur Wohnung
- Gemeinschaftliche Abstell-, Fahrrad- und Trockenräume im Keller
- Wäschetrockenplatz hinter dem Haus, direkt über das Kellergeschoss zugänglich
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- ca. 48,01 m² Wohnfläche
o Wohnzimmer: ca. 15,55 m²
o Schlafzimmer: ca. 15,55 m²
o Küche: ca. 6,28 m²
o Flur mit Abstellnische: ca. 4,25 m²
o Tageslichtbad: ca. 4,40 m²
o Balkon (anrechenbare Fläche): ca. 1,98 m²
- Laminatfußboden in Wohnräumen und Küche
- Küche mit Fliesenspiegel
- Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit schönem Ausblick in die umliegende Natur
- Klemmmarkise am Balkon vorhanden
- Kellerabteil zur Wohnung
- Gemeinschaftliche Abstell-, Fahrrad- und Trockenräume im Keller
- Wäschetrockenplatz hinter dem Haus, direkt über das Kellergeschoss zugänglich
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 48,01 m² Wohnfläche
o Wohnzimmer: ca. 15,55 m²
o Schlafzimmer: ca. 15,55 m²
o Küche: ca. 6,28 m²
o Flur mit Abstellnische: ca. 4,25 m²
o Tageslichtbad: ca. 4,40 m²
o Balkon (anrechenbare Fläche): ca. 1,98 m²
- Laminatfußboden in Wohnräumen und Küche
- Küche mit Fliesenspiegel
- Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit schönem Ausblick in die umliegende Natur
- Klemmmarkise am Balkon vorhanden
- Kellerabteil zur Wohnung
- Gemeinschaftliche Abstell-, Fahrrad- und Trockenräume im Keller
- Wäschetrockenplatz hinter dem Haus, direkt über das Kellergeschoss zugänglich
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- ca. 48,01 m² Wohnfläche
o Wohnzimmer: ca. 15,55 m²
o Schlafzimmer: ca. 15,55 m²
o Küche: ca. 6,28 m²
o Flur mit Abstellnische: ca. 4,25 m²
o Tageslichtbad: ca. 4,40 m²
o Balkon (anrechenbare Fläche): ca. 1,98 m²
- Laminatfußboden in Wohnräumen und Küche
- Küche mit Fliesenspiegel
- Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit schönem Ausblick in die umliegende Natur
- Klemmmarkise am Balkon vorhanden
- Kellerabteil zur Wohnung
- Gemeinschaftliche Abstell-, Fahrrad- und Trockenräume im Keller
- Wäschetrockenplatz hinter dem Haus, direkt über das Kellergeschoss zugänglich
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Naumburg (Saale), einer charmanten Domstadt im Süden Sachsen-Anhalts. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, den imposanten Naumburger Dom (UNESCO-Weltkulturerbe)...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Naumburg (Saale), einer charmanten Domstadt im Süden Sachsen-Anhalts. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, den imposanten Naumburger Dom (UNESCO-Weltkulturerbe) sowie die idyllische Lage an der Saale.
Naumburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gut wie die Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege. Natur- und Freizeitliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen und Radstrecken entlang der Saale.
Naumburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gut wie die Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege. Natur- und Freizeitliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen und Radstrecken entlang der Saale.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Naumburg (Saale), einer charmanten Domstadt im Süden Sachsen-Anhalts. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, den imposanten Naumburger Dom (UNESCO-Weltkulturerbe) sowie die idyllische Lage an der Saale.
Naumburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gut wie die Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege. Natur- und Freizeitliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen und Radstrecken entlang der Saale.
Naumburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gut wie die Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege. Natur- und Freizeitliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen und Radstrecken entlang der Saale.
Naumburg (Saale) Deutschland (06618)
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Sonstiges
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers.
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Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien, Inh. Kevin Wagner
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
06618 Naumburg (Saale)
Domplatz 21,
06618 Naumburg
06618 Naumburg
+49 3445 266066
Boltze Immobilien, Inh. Kevin Wagner
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