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immobilie1-ID: 31676259 | Anbieter-ID: 5140#dM0w8g
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung
78.000 €
Kaufpreis
62,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995. Die Immobilie umfasst insgesamt 33 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995. Die Immobilie umfasst insgesamt 33 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,82 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Ein Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Ein Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995. Die Immobilie umfasst insgesamt 33 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,82 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Ein Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Ein Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss.
Kosten
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Kaufpreis78.000 €
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Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1995
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62,82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 62,82 m²
- 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
- Gepflegter Zustand
- Gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Balkon am Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
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- 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
- Gepflegter Zustand
- Gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Balkon am Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
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- Wohnfläche: ca. 62,82 m²
- 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
- Gepflegter Zustand
- Gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Balkon am Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Außenjalousien
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gas)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Vollunterkellertes Gebäude mit Wasch- und Abstellräumen
- 25 Tiefgaragenstellplätze & 24 Außenstellplätze für die Hausgemeinschaft
- 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
- Gepflegter Zustand
- Gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Balkon am Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Außenjalousien
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gas)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Vollunterkellertes Gebäude mit Wasch- und Abstellräumen
- 25 Tiefgaragenstellplätze & 24 Außenstellplätze für die Hausgemeinschaft
- Wohnfläche: ca. 62,82 m²
- 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
- Gepflegter Zustand
- Gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Balkon am Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Außenjalousien
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gas)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Vollunterkellertes Gebäude mit Wasch- und Abstellräumen
- 25 Tiefgaragenstellplätze & 24 Außenstellplätze für die Hausgemeinschaft
- 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
- Gepflegter Zustand
- Gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Balkon am Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Außenjalousien
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gas)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Vollunterkellertes Gebäude mit Wasch- und Abstellräumen
- 25 Tiefgaragenstellplätze & 24 Außenstellplätze für die Hausgemeinschaft
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Naumburg (Saale), einer Stadt mit hoher Lebensqualität und einem reichen kulturellen Erbe. Naumburg ist bekannt für den imposanten Naumburger Dom (UNESCO-Welterbe), die historische Altstadt und...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Naumburg (Saale), einer Stadt mit hoher Lebensqualität und einem reichen kulturellen Erbe. Naumburg ist bekannt für den imposanten Naumburger Dom (UNESCO-Welterbe), die historische Altstadt und die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen und der Saale.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl per Auto als auch mit der Bahn, unter anderem durch die Nähe zur B87 und zur A9.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl per Auto als auch mit der Bahn, unter anderem durch die Nähe zur B87 und zur A9.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Naumburg (Saale), einer Stadt mit hoher Lebensqualität und einem reichen kulturellen Erbe. Naumburg ist bekannt für den imposanten Naumburger Dom (UNESCO-Welterbe), die historische Altstadt und die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen und der Saale.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl per Auto als auch mit der Bahn, unter anderem durch die Nähe zur B87 und zur A9.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl per Auto als auch mit der Bahn, unter anderem durch die Nähe zur B87 und zur A9.
Naumburg (Saale) Deutschland (06618)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung...
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
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+49 3445 266066
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