immobilie1-ID: 32223315 | Anbieter-ID: WI 59251
Naumburg- Ein Zuhause mit Weitblick am Weinberg- Garten für Selbstanbauer
179.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in der historischen Stadt Naumburgim Ortsteil Henne.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen, sondern auch... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen, sondern auch... mehr lesen
Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in der historischen Stadt Naumburgim Ortsteil Henne.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten.
Der Außenbereich besticht durch ein Gewächshaus sowie einem Obst- und Gemüsegarten, der zu einer nachhaltigen Lebensweise einlädt. Zudem bietet das Anwesen einen herrlichen Weitblick am Weinhang, der für ein einzigartiges Panorama sorgt. Ihre Fahrzeuge und Zweiräder finden in der Doppelgarage und den Nebengelasse ihren Platz.
Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Tagelichtbäder runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist die Sauna mit Dusche und Wirlpoolbadewanne im Kellergeschoss, die für zusätzliche Entspannung sorgt.
Am Haus fanden folgende Modernisierungsmaßnahmen statt:
- 2005 Klärgrube
- ca.2000 Sauna
- 2023- 2008 Fenster
- 1997 Heizung
- 1997 teilweise Elektrik
Das Haus in Naumburg verspricht nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Käufer, die auf der Suche nach Ruhe, eigenen Anbau von Obst und Gemüse und belohnt werden mit einem herrlichem Weitblick. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Wir beraten kompetent und beadarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten.
Der Außenbereich besticht durch ein Gewächshaus sowie einem Obst- und Gemüsegarten, der zu einer nachhaltigen Lebensweise einlädt. Zudem bietet das Anwesen einen herrlichen Weitblick am Weinhang, der für ein einzigartiges Panorama sorgt. Ihre Fahrzeuge und Zweiräder finden in der Doppelgarage und den Nebengelasse ihren Platz.
Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Tagelichtbäder runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist die Sauna mit Dusche und Wirlpoolbadewanne im Kellergeschoss, die für zusätzliche Entspannung sorgt.
Am Haus fanden folgende Modernisierungsmaßnahmen statt:
- 2005 Klärgrube
- ca.2000 Sauna
- 2023- 2008 Fenster
- 1997 Heizung
- 1997 teilweise Elektrik
Das Haus in Naumburg verspricht nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Käufer, die auf der Suche nach Ruhe, eigenen Anbau von Obst und Gemüse und belohnt werden mit einem herrlichem Weitblick. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten.
Der Außenbereich besticht durch ein Gewächshaus sowie einem Obst- und Gemüsegarten, der zu einer nachhaltigen Lebensweise einlädt. Zudem bietet das Anwesen einen herrlichen Weitblick am Weinhang, der für ein einzigartiges Panorama sorgt. Ihre Fahrzeuge und Zweiräder finden in der Doppelgarage und den Nebengelasse ihren Platz.
Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Tagelichtbäder runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist die Sauna mit Dusche und Wirlpoolbadewanne im Kellergeschoss, die für zusätzliche Entspannung sorgt.
Am Haus fanden folgende Modernisierungsmaßnahmen statt:
- 2005 Klärgrube
- ca.2000 Sauna
- 2023- 2008 Fenster
- 1997 Heizung
- 1997 teilweise Elektrik
Das Haus in Naumburg verspricht nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Käufer, die auf der Suche nach Ruhe, eigenen Anbau von Obst und Gemüse und belohnt werden mit einem herrlichem Weitblick. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten.
Der Außenbereich besticht durch ein Gewächshaus sowie einem Obst- und Gemüsegarten, der zu einer nachhaltigen Lebensweise einlädt. Zudem bietet das Anwesen einen herrlichen Weitblick am Weinhang, der für ein einzigartiges Panorama sorgt. Ihre Fahrzeuge und Zweiräder finden in der Doppelgarage und den Nebengelasse ihren Platz.
Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Tagelichtbäder runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist die Sauna mit Dusche und Wirlpoolbadewanne im Kellergeschoss, die für zusätzliche Entspannung sorgt.
Am Haus fanden folgende Modernisierungsmaßnahmen statt:
- 2005 Klärgrube
- ca.2000 Sauna
- 2023- 2008 Fenster
- 1997 Heizung
- 1997 teilweise Elektrik
Das Haus in Naumburg verspricht nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Käufer, die auf der Suche nach Ruhe, eigenen Anbau von Obst und Gemüse und belohnt werden mit einem herrlichem Weitblick. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.627,27 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)860 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis19.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
-Windfang
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Zimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche
Im Obergeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Loggia
- 2 geräumige Zimmer in... mehr lesen
-Windfang
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Zimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche
Im Obergeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Loggia
- 2 geräumige Zimmer in... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich:
-Windfang
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Zimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche
Im Obergeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Loggia
- 2 geräumige Zimmer in ähnlicher Größe
- aktuell Küche (eventuell größeres Bad nach Umbau)
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Zimmer
- Abstellraum
- Dachboden
Im Keller befindet sich:
- Treppenflur
- Heizungsraum
- Lager/ Werkstatt
- Wellnessraum mit Sauna/ Dusche und Wirlpoolbadewanne
Im Außenbereich befindet sich
- Vorgarten
- Stellplatz vorm Haus und Innenhof
- Doppelgarage
- Nebengelass/ Lager
- Gewächshaus
- kleine überdachte Sitzmöglichkeit
- Garten
- Nutzgarten mit Obstbäumen
-Windfang
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Zimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche
Im Obergeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Loggia
- 2 geräumige Zimmer in ähnlicher Größe
- aktuell Küche (eventuell größeres Bad nach Umbau)
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Zimmer
- Abstellraum
- Dachboden
Im Keller befindet sich:
- Treppenflur
- Heizungsraum
- Lager/ Werkstatt
- Wellnessraum mit Sauna/ Dusche und Wirlpoolbadewanne
Im Außenbereich befindet sich
- Vorgarten
- Stellplatz vorm Haus und Innenhof
- Doppelgarage
- Nebengelass/ Lager
- Gewächshaus
- kleine überdachte Sitzmöglichkeit
- Garten
- Nutzgarten mit Obstbäumen
Im Erdgeschoss befindet sich:
-Windfang
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Zimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche
Im Obergeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Loggia
- 2 geräumige Zimmer in ähnlicher Größe
- aktuell Küche (eventuell größeres Bad nach Umbau)
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Zimmer
- Abstellraum
- Dachboden
Im Keller befindet sich:
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- Lager/ Werkstatt
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Im Außenbereich befindet sich
- Vorgarten
- Stellplatz vorm Haus und Innenhof
- Doppelgarage
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Im Dachgeschoss befindet sich:
- Treppenflur
- Zimmer
- Abstellraum
- Dachboden
Im Keller befindet sich:
- Treppenflur
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- Wellnessraum mit Sauna/ Dusche und Wirlpoolbadewanne
Im Außenbereich befindet sich
- Vorgarten
- Stellplatz vorm Haus und Innenhof
- Doppelgarage
- Nebengelass/ Lager
- Gewächshaus
- kleine überdachte Sitzmöglichkeit
- Garten
- Nutzgarten mit Obstbäumen
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich am malerischen Weinhang in dem ruhigem Ortsteil Henne von Naumburg, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Landes Sachsen-Anhalt. Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet sowohl die Nähe zur Natur als auch...
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Das angebotene Objekt befindet sich am malerischen Weinhang in dem ruhigem Ortsteil Henne von Naumburg, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Landes Sachsen-Anhalt. Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Mit einer Entfernung von nur etwa 2,32 km zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten können Sie alle notwendigen Besorgungen einfach und schnell erledigen. Für Pendler bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in rund 11,71 km Entfernung liegt, einen klaren Vorteil.
Familien mit Kindern profitieren von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Die nächste Grundschule ist lediglich 1,75 km entfernt, während ein Gymnasium in ca. 2,54 km zur Verfügung steht. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,02 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, mit der nächsten Bushaltestelle in knapp 2,5 km Entfernung. Diese hervorragende Lage am Weinhang kombiniert ein harmonisches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Naumburg.
Mit einer Entfernung von nur etwa 2,32 km zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten können Sie alle notwendigen Besorgungen einfach und schnell erledigen. Für Pendler bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in rund 11,71 km Entfernung liegt, einen klaren Vorteil.
Familien mit Kindern profitieren von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Die nächste Grundschule ist lediglich 1,75 km entfernt, während ein Gymnasium in ca. 2,54 km zur Verfügung steht. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,02 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, mit der nächsten Bushaltestelle in knapp 2,5 km Entfernung. Diese hervorragende Lage am Weinhang kombiniert ein harmonisches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Naumburg.
Das angebotene Objekt befindet sich am malerischen Weinhang in dem ruhigem Ortsteil Henne von Naumburg, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Landes Sachsen-Anhalt. Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Mit einer Entfernung von nur etwa 2,32 km zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten können Sie alle notwendigen Besorgungen einfach und schnell erledigen. Für Pendler bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in rund 11,71 km Entfernung liegt, einen klaren Vorteil.
Familien mit Kindern profitieren von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Die nächste Grundschule ist lediglich 1,75 km entfernt, während ein Gymnasium in ca. 2,54 km zur Verfügung steht. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,02 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, mit der nächsten Bushaltestelle in knapp 2,5 km Entfernung. Diese hervorragende Lage am Weinhang kombiniert ein harmonisches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Naumburg.
Mit einer Entfernung von nur etwa 2,32 km zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten können Sie alle notwendigen Besorgungen einfach und schnell erledigen. Für Pendler bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in rund 11,71 km Entfernung liegt, einen klaren Vorteil.
Familien mit Kindern profitieren von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Die nächste Grundschule ist lediglich 1,75 km entfernt, während ein Gymnasium in ca. 2,54 km zur Verfügung steht. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,02 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, mit der nächsten Bushaltestelle in knapp 2,5 km Entfernung. Diese hervorragende Lage am Weinhang kombiniert ein harmonisches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Naumburg.
Naumburg Sachsen-Anhalt Deutschland (06618)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinwe... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinwe... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Bodo Clasen - Fachmakler für Erbschaftsimmobilien
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
06679 Hohenmölsen
06679 Hohenmölsen
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
00491775971719
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
+49 34441 367415
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
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