immobilie1-ID: 31974835 | Anbieter-ID: 15274
Loftartig wohnen in ehemaligem Gewerbe
225.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
844 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Außengelände mit viel Gestaltungsspielraum.
Ursprünglich... mehr lesen
Ursprünglich... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Außengelände mit viel Gestaltungsspielraum.
Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, wurde das Gebäude 1999 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut. Seither diente es gewerblichen Zwecken – dank des funktionalen Grundrisses lässt sich das Objekt jedoch mit geringem Aufwand in ein attraktives Einfamilienhaus umgestalten. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnkonzept kann großzügig gestaltet werden und könnte wie folgt aussehen:
Raumaufteilung & Ausstattung:
•Großzügiges, loftartiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² – ideal für ein offenes Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich
•Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
•Küche mit ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe
•Drei individuell nutzbare Räume (bspw. zwei Kinder und ein Schlafzimmer)
•zusätzliches Arbeitszimmer – ideal für Familie und Homeoffice
•Praktischer Hauswirtschaftsraum
•Großer Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche
•Separater, vom Hof zugänglicher Abstellraum – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder Erweiterung – sei es eine Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial– ideal für ein Studio, Gästezimmer oder weitere Wohnfläche.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Selbstständige, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Fazit:
Ob als großzügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als vielseitig nutzbares Objekt – diese Immobilie bietet die ideale Basis für Ihre Pläne.
Eine Nutzung als Gewerbeobjekt – etwa als Praxis, Kanzlei, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche – ist selbstverständlich weiterhin möglich. Die zentrale Lage mit vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, bietet zudem einen klaren Vorteil und ist besonders attraktiv für Ihre Kundschaft.
Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, wurde das Gebäude 1999 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut. Seither diente es gewerblichen Zwecken – dank des funktionalen Grundrisses lässt sich das Objekt jedoch mit geringem Aufwand in ein attraktives Einfamilienhaus umgestalten. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnkonzept kann großzügig gestaltet werden und könnte wie folgt aussehen:
Raumaufteilung & Ausstattung:
•Großzügiges, loftartiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² – ideal für ein offenes Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich
•Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
•Küche mit ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe
•Drei individuell nutzbare Räume (bspw. zwei Kinder und ein Schlafzimmer)
•zusätzliches Arbeitszimmer – ideal für Familie und Homeoffice
•Praktischer Hauswirtschaftsraum
•Großer Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche
•Separater, vom Hof zugänglicher Abstellraum – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder Erweiterung – sei es eine Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial– ideal für ein Studio, Gästezimmer oder weitere Wohnfläche.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Selbstständige, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Fazit:
Ob als großzügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als vielseitig nutzbares Objekt – diese Immobilie bietet die ideale Basis für Ihre Pläne.
Eine Nutzung als Gewerbeobjekt – etwa als Praxis, Kanzlei, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche – ist selbstverständlich weiterhin möglich. Die zentrale Lage mit vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, bietet zudem einen klaren Vorteil und ist besonders attraktiv für Ihre Kundschaft.
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Außengelände mit viel Gestaltungsspielraum.
Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, wurde das Gebäude 1999 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut. Seither diente es gewerblichen Zwecken – dank des funktionalen Grundrisses lässt sich das Objekt jedoch mit geringem Aufwand in ein attraktives Einfamilienhaus umgestalten. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnkonzept kann großzügig gestaltet werden und könnte wie folgt aussehen:
Raumaufteilung & Ausstattung:
•Großzügiges, loftartiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² – ideal für ein offenes Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich
•Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
•Küche mit ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe
•Drei individuell nutzbare Räume (bspw. zwei Kinder und ein Schlafzimmer)
•zusätzliches Arbeitszimmer – ideal für Familie und Homeoffice
•Praktischer Hauswirtschaftsraum
•Großer Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche
•Separater, vom Hof zugänglicher Abstellraum – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder Erweiterung – sei es eine Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial– ideal für ein Studio, Gästezimmer oder weitere Wohnfläche.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Selbstständige, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Fazit:
Ob als großzügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als vielseitig nutzbares Objekt – diese Immobilie bietet die ideale Basis für Ihre Pläne.
Eine Nutzung als Gewerbeobjekt – etwa als Praxis, Kanzlei, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche – ist selbstverständlich weiterhin möglich. Die zentrale Lage mit vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, bietet zudem einen klaren Vorteil und ist besonders attraktiv für Ihre Kundschaft.
Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, wurde das Gebäude 1999 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut. Seither diente es gewerblichen Zwecken – dank des funktionalen Grundrisses lässt sich das Objekt jedoch mit geringem Aufwand in ein attraktives Einfamilienhaus umgestalten. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnkonzept kann großzügig gestaltet werden und könnte wie folgt aussehen:
Raumaufteilung & Ausstattung:
•Großzügiges, loftartiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² – ideal für ein offenes Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich
•Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
•Küche mit ausreichend Platz für eine Familien-Essgruppe
•Drei individuell nutzbare Räume (bspw. zwei Kinder und ein Schlafzimmer)
•zusätzliches Arbeitszimmer – ideal für Familie und Homeoffice
•Praktischer Hauswirtschaftsraum
•Großer Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche
•Separater, vom Hof zugänglicher Abstellraum – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder Erweiterung – sei es eine Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial– ideal für ein Studio, Gästezimmer oder weitere Wohnfläche.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Selbstständige, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Fazit:
Ob als großzügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als vielseitig nutzbares Objekt – diese Immobilie bietet die ideale Basis für Ihre Pläne.
Eine Nutzung als Gewerbeobjekt – etwa als Praxis, Kanzlei, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche – ist selbstverständlich weiterhin möglich. Die zentrale Lage mit vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, bietet zudem einen klaren Vorteil und ist besonders attraktiv für Ihre Kundschaft.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision2,70 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)844 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
Lage
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Naumburg. Einkaufsmöglichkeiten, die historische Altstadt sowie idyllische Rad- und Wanderwege entlang der Saale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert die Vorzüge des...
mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Naumburg. Einkaufsmöglichkeiten, die historische Altstadt sowie idyllische Rad- und Wanderwege entlang der Saale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur – perfekt für alle, die sowohl die Dynamik der Stadt als auch entspannte Erholung im Grünen zu schätzen wissen.
Naumburg, im Süden Sachsen-Anhalts gelegen, ist eingebettet in das malerische Saale-Unstrut-Tal. Als Verwaltungszentrum des Burgenlandkreises mit über 200.000 Einwohnern und Sitz des Oberlandesgerichts, ist die Stadt ein bedeutender Behördenstandort der Region. Die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Jena, Leipzig und Halle macht Naumburg zudem zu einem zunehmend gefragten Wohnort.
Kulturell und touristisch punktet die Region nicht zuletzt durch den Naumburger Dom – ein UNESCO-Weltkulturerbe – sowie durch ihre Lage im nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Das stetig wachsende Interesse nationaler und internationaler Besucher unterstreicht die Attraktivität der Stadt.
Naumburg, im Süden Sachsen-Anhalts gelegen, ist eingebettet in das malerische Saale-Unstrut-Tal. Als Verwaltungszentrum des Burgenlandkreises mit über 200.000 Einwohnern und Sitz des Oberlandesgerichts, ist die Stadt ein bedeutender Behördenstandort der Region. Die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Jena, Leipzig und Halle macht Naumburg zudem zu einem zunehmend gefragten Wohnort.
Kulturell und touristisch punktet die Region nicht zuletzt durch den Naumburger Dom – ein UNESCO-Weltkulturerbe – sowie durch ihre Lage im nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Das stetig wachsende Interesse nationaler und internationaler Besucher unterstreicht die Attraktivität der Stadt.
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Naumburg. Einkaufsmöglichkeiten, die historische Altstadt sowie idyllische Rad- und Wanderwege entlang der Saale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur – perfekt für alle, die sowohl die Dynamik der Stadt als auch entspannte Erholung im Grünen zu schätzen wissen.
Naumburg, im Süden Sachsen-Anhalts gelegen, ist eingebettet in das malerische Saale-Unstrut-Tal. Als Verwaltungszentrum des Burgenlandkreises mit über 200.000 Einwohnern und Sitz des Oberlandesgerichts, ist die Stadt ein bedeutender Behördenstandort der Region. Die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Jena, Leipzig und Halle macht Naumburg zudem zu einem zunehmend gefragten Wohnort.
Kulturell und touristisch punktet die Region nicht zuletzt durch den Naumburger Dom – ein UNESCO-Weltkulturerbe – sowie durch ihre Lage im nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Das stetig wachsende Interesse nationaler und internationaler Besucher unterstreicht die Attraktivität der Stadt.
Naumburg, im Süden Sachsen-Anhalts gelegen, ist eingebettet in das malerische Saale-Unstrut-Tal. Als Verwaltungszentrum des Burgenlandkreises mit über 200.000 Einwohnern und Sitz des Oberlandesgerichts, ist die Stadt ein bedeutender Behördenstandort der Region. Die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Jena, Leipzig und Halle macht Naumburg zudem zu einem zunehmend gefragten Wohnort.
Kulturell und touristisch punktet die Region nicht zuletzt durch den Naumburger Dom – ein UNESCO-Weltkulturerbe – sowie durch ihre Lage im nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Das stetig wachsende Interesse nationaler und internationaler Besucher unterstreicht die Attraktivität der Stadt.
Naumburg Sachsen-Anhalt Deutschland (06618)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
mehr lesen
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Ansprechpartner
Herr Ron Sommerweiß
BKM ImmobilienService GmbH
Beersdorf 13,
06729 Elsteraue
06729 Elsteraue
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
034424309155
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06131 303150
Erhalte neue Angebote per E-Mail