immobilie1-ID: 31736087 | Anbieter-ID: I-0309IE-W-0309WE
Charmante Stadtvilla mit großzügigem Grundstück – ein Wohntraum mit Geschichte und Potenzial
195.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
1.955 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr 1934 vereint zeitlosen Charme mit solider Bausubstanz und modernen technischen Updates. Auf ca. 168 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Arbeiten...
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Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr 1934 vereint zeitlosen Charme mit solider Bausubstanz und modernen technischen Updates. Auf ca. 168 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen – großzügig, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad – ideal auch für barrierearmes Wohnen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die Substanz des Hauses wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt: Dach und Fassade wurden in den 1990er Jahren erneuert, die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1995. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist das nahezu 2.000 m² große Grundstück – eine grüne Oase mit viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Stadtvilla ist ein besonderes Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad – ideal auch für barrierearmes Wohnen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die Substanz des Hauses wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt: Dach und Fassade wurden in den 1990er Jahren erneuert, die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1995. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist das nahezu 2.000 m² große Grundstück – eine grüne Oase mit viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Stadtvilla ist ein besonderes Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.
Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr 1934 vereint zeitlosen Charme mit solider Bausubstanz und modernen technischen Updates. Auf ca. 168 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen – großzügig, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad – ideal auch für barrierearmes Wohnen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die Substanz des Hauses wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt: Dach und Fassade wurden in den 1990er Jahren erneuert, die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1995. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist das nahezu 2.000 m² große Grundstück – eine grüne Oase mit viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Stadtvilla ist ein besonderes Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad – ideal auch für barrierearmes Wohnen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die Substanz des Hauses wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt: Dach und Fassade wurden in den 1990er Jahren erneuert, die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1995. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben Stauraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist das nahezu 2.000 m² große Grundstück – eine grüne Oase mit viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Stadtvilla ist ein besonderes Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der
Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten
trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.955 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf286,61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Reinsdorf, einem Ortsteil der Stadt Artern im thüringischen Kyffhäuserkreis. Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit viel Grün, Ruhe und Weitblick, bietet Reinsdorf eine attraktive Kombination aus...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Reinsdorf, einem Ortsteil der Stadt Artern im thüringischen Kyffhäuserkreis. Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit viel Grün, Ruhe und Weitblick, bietet Reinsdorf eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Artern, nur wenige Minuten entfernt, bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahegelegene Bundesstraße B86 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A71 ist auch die Verbindung in die umliegenden Städte wie Sangerhausen, Nordhausen oder Erfurt unkompliziert und zügig möglich.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld aus – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die ein entspanntes Leben im Grünen bevorzugen. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden. Spaziergänge durch die Felder und Wälder der Umgebung oder Radtouren entlang der Unstrut – die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig.
In Reinsdorf vereinen sich die Vorteile des Landlebens mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen – eine Lage mit hoher Lebensqualität und Potenzial.
Artern, nur wenige Minuten entfernt, bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahegelegene Bundesstraße B86 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A71 ist auch die Verbindung in die umliegenden Städte wie Sangerhausen, Nordhausen oder Erfurt unkompliziert und zügig möglich.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld aus – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die ein entspanntes Leben im Grünen bevorzugen. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden. Spaziergänge durch die Felder und Wälder der Umgebung oder Radtouren entlang der Unstrut – die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig.
In Reinsdorf vereinen sich die Vorteile des Landlebens mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen – eine Lage mit hoher Lebensqualität und Potenzial.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Reinsdorf, einem Ortsteil der Stadt Artern im thüringischen Kyffhäuserkreis. Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit viel Grün, Ruhe und Weitblick, bietet Reinsdorf eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Artern, nur wenige Minuten entfernt, bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahegelegene Bundesstraße B86 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A71 ist auch die Verbindung in die umliegenden Städte wie Sangerhausen, Nordhausen oder Erfurt unkompliziert und zügig möglich.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld aus – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die ein entspanntes Leben im Grünen bevorzugen. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden. Spaziergänge durch die Felder und Wälder der Umgebung oder Radtouren entlang der Unstrut – die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig.
In Reinsdorf vereinen sich die Vorteile des Landlebens mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen – eine Lage mit hoher Lebensqualität und Potenzial.
Artern, nur wenige Minuten entfernt, bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahegelegene Bundesstraße B86 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A71 ist auch die Verbindung in die umliegenden Städte wie Sangerhausen, Nordhausen oder Erfurt unkompliziert und zügig möglich.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld aus – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die ein entspanntes Leben im Grünen bevorzugen. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden. Spaziergänge durch die Felder und Wälder der Umgebung oder Radtouren entlang der Unstrut – die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig.
In Reinsdorf vereinen sich die Vorteile des Landlebens mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen – eine Lage mit hoher Lebensqualität und Potenzial.
Reinsdorf bei Artern Reinsdorf Thüringen Deutschland (06556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Hentrich
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
+4936213503588
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
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