immobilie1-ID: 31768203 | Anbieter-ID: DB-1876-2025-MK
Charmantes Denkmaljuwel im Herzen von Sangerhausen – Wohn- und Geschäftshaus
350.000 €
Kaufpreis
680 m²
Gesamtfläche
804 m²
Grundstücksfläche
Dieses stattliche, denkmalgeschützte Gebäude im historischen Zentrum von Sangerhausen bietet sowohl Geschichte als auch Zukunftsperspektiven. Der eindrucksvolle Zugang mit geschichtlichem Interieur und Deckenmalereien, die aktuell großzügigen...
mehr lesen
Dieses stattliche, denkmalgeschützte Gebäude im historischen Zentrum von Sangerhausen bietet sowohl Geschichte als auch Zukunftsperspektiven. Der eindrucksvolle Zugang mit geschichtlichem Interieur und Deckenmalereien, die aktuell großzügigen Raumstrukturen und der gemütliche Innenhof schaffen ein charmantes und zugleich repräsentatives Umfeld – sei es für Wohnen, Gewerbe oder eine gemischte Nutzung.
Eine grundlegende Sanierung wurde Anfang der 90-iger Jahre durch die Eigentümer durchgeführt. Die 3 Etagenheizungen wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. Die angegebene Sollmiete betrifft die Komplettvermietung im jetzigen Zustand.
Im Detail umfasst das Objekt:
Zwei leerstehende Wohneinheiten:
-Wohnung 1: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
-Wohnung 2: ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
Eine Gewerbefläche:
-mit ca. 500 m² über 3 Etagen, von Generationen hinweg als Raumausstatterbetrieb genutzt
Die Flächen lassen sich – nach unserer Einschätzung und vorbehaltlich behördlicher Zustimmung – in attraktiven Wohnraum umwandeln. Besonders positiv zu erwähnen ist, dass die kompletten Decken Anfang der 90-iger Jahre gleichfalls ausgetauscht wurden.
Sieben Außenstellplätze stehen im idyllischen Innenhof zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Gewerbeambitionen, Investoren mit Entwicklungsinteresse oder Liebhaber historischer Immobilien.
Eine grundlegende Sanierung wurde Anfang der 90-iger Jahre durch die Eigentümer durchgeführt. Die 3 Etagenheizungen wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. Die angegebene Sollmiete betrifft die Komplettvermietung im jetzigen Zustand.
Im Detail umfasst das Objekt:
Zwei leerstehende Wohneinheiten:
-Wohnung 1: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
-Wohnung 2: ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
Eine Gewerbefläche:
-mit ca. 500 m² über 3 Etagen, von Generationen hinweg als Raumausstatterbetrieb genutzt
Die Flächen lassen sich – nach unserer Einschätzung und vorbehaltlich behördlicher Zustimmung – in attraktiven Wohnraum umwandeln. Besonders positiv zu erwähnen ist, dass die kompletten Decken Anfang der 90-iger Jahre gleichfalls ausgetauscht wurden.
Sieben Außenstellplätze stehen im idyllischen Innenhof zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Gewerbeambitionen, Investoren mit Entwicklungsinteresse oder Liebhaber historischer Immobilien.
Dieses stattliche, denkmalgeschützte Gebäude im historischen Zentrum von Sangerhausen bietet sowohl Geschichte als auch Zukunftsperspektiven. Der eindrucksvolle Zugang mit geschichtlichem Interieur und Deckenmalereien, die aktuell großzügigen Raumstrukturen und der gemütliche Innenhof schaffen ein charmantes und zugleich repräsentatives Umfeld – sei es für Wohnen, Gewerbe oder eine gemischte Nutzung.
Eine grundlegende Sanierung wurde Anfang der 90-iger Jahre durch die Eigentümer durchgeführt. Die 3 Etagenheizungen wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. Die angegebene Sollmiete betrifft die Komplettvermietung im jetzigen Zustand.
Im Detail umfasst das Objekt:
Zwei leerstehende Wohneinheiten:
-Wohnung 1: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
-Wohnung 2: ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
Eine Gewerbefläche:
-mit ca. 500 m² über 3 Etagen, von Generationen hinweg als Raumausstatterbetrieb genutzt
Die Flächen lassen sich – nach unserer Einschätzung und vorbehaltlich behördlicher Zustimmung – in attraktiven Wohnraum umwandeln. Besonders positiv zu erwähnen ist, dass die kompletten Decken Anfang der 90-iger Jahre gleichfalls ausgetauscht wurden.
Sieben Außenstellplätze stehen im idyllischen Innenhof zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Gewerbeambitionen, Investoren mit Entwicklungsinteresse oder Liebhaber historischer Immobilien.
Eine grundlegende Sanierung wurde Anfang der 90-iger Jahre durch die Eigentümer durchgeführt. Die 3 Etagenheizungen wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. Die angegebene Sollmiete betrifft die Komplettvermietung im jetzigen Zustand.
Im Detail umfasst das Objekt:
Zwei leerstehende Wohneinheiten:
-Wohnung 1: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
-Wohnung 2: ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
Eine Gewerbefläche:
-mit ca. 500 m² über 3 Etagen, von Generationen hinweg als Raumausstatterbetrieb genutzt
Die Flächen lassen sich – nach unserer Einschätzung und vorbehaltlich behördlicher Zustimmung – in attraktiven Wohnraum umwandeln. Besonders positiv zu erwähnen ist, dass die kompletten Decken Anfang der 90-iger Jahre gleichfalls ausgetauscht wurden.
Sieben Außenstellplätze stehen im idyllischen Innenhof zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Gewerbeambitionen, Investoren mit Entwicklungsinteresse oder Liebhaber historischer Immobilien.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²514,71 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Gesamtfläche (ca.)680 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)804 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Starten Sie Ihren virtuellen Rundgang und fordern Sie eine umfangreiche Fotodokumentation an!
Starten Sie Ihren virtuellen Rundgang und fordern Sie eine umfangreiche Fotodokumentation an!
Lage
Die Stadt Sangerhausen ist Kreisstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz und bietet mit ihrer historischen Altstadt, dem Europa-Rosarium sowie guter Verkehrsanbindung ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter... mehr lesen
Die Stadt Sangerhausen ist Kreisstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz und bietet mit ihrer historischen Altstadt, dem Europa-Rosarium sowie guter Verkehrsanbindung ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Sangerhausen – nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind vorhanden.
Adresse: Alte Magdeburger Straße 2 in 06526 Sangerhausen
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Sangerhausen – nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind vorhanden.
Adresse: Alte Magdeburger Straße 2 in 06526 Sangerhausen
Die Stadt Sangerhausen ist Kreisstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz und bietet mit ihrer historischen Altstadt, dem Europa-Rosarium sowie guter Verkehrsanbindung ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Sangerhausen – nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind vorhanden.
Adresse: Alte Magdeburger Straße 2 in 06526 Sangerhausen
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Sangerhausen – nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind vorhanden.
Adresse: Alte Magdeburger Straße 2 in 06526 Sangerhausen
Alte Magdeburger Straße · 06526 · Sangerhausen · Deutschland
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung: Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gern stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung: Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Danilo Brehmer
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-12
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail