immobilie1-ID: 31870913 | Anbieter-ID: DK-0889
Geschmackvolles Wohnen mit vielen Extras
285.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese beeindruckende Immobilie in Westerhausen bietet Raum für große Familien oder mehrere Generationen, kombiniert mit durchdachtem Wohnkomfort. Umfangreiche Modernisierungen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl in historischem Ambiente. Eingebettet...
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Diese beeindruckende Immobilie in Westerhausen bietet Raum für große Familien oder mehrere Generationen, kombiniert mit durchdachtem Wohnkomfort. Umfangreiche Modernisierungen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl in historischem Ambiente. Eingebettet in ländlicher Idylle begeistert das Anwesen mit Platz, Charme und Vielfalt.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ca. 257m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit 10 Zimmern, davon 6 gemütliche Schlafzimmer – teilweise mit angrenzendem Ankleideraum - lässt es keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-Bad sowie ein Partyraum mit ca. 38m² sorgen für Komfort und geselliges Beisammensein. Große, lichtdurchflutete Zimmer und ein geschmackvoll modernisierter Innenausbau schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Draußen lädt ein weitläufiger Garten mit Pool und Gartenterrasse zum Entspannen ein, während der Innenhof mit weiterer Terrasse und Nebengebäude zusätzlichen Lebensraum bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, unterstützt vom eigenen Kamin im Wohnbereich. Die Photovoltaikanlage betont zusätzlich den gehobenen Charakter. Vier Stellplätze bieten Platz für Familie und Gäste.
Trotz der noch ausstehenden Fassadensanierung präsentiert sich das Anwesen insgesamt in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand – ein liebevoll gestaltetes Zuhause voller Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf oder mehrere Generationen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ca. 257m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit 10 Zimmern, davon 6 gemütliche Schlafzimmer – teilweise mit angrenzendem Ankleideraum - lässt es keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-Bad sowie ein Partyraum mit ca. 38m² sorgen für Komfort und geselliges Beisammensein. Große, lichtdurchflutete Zimmer und ein geschmackvoll modernisierter Innenausbau schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Draußen lädt ein weitläufiger Garten mit Pool und Gartenterrasse zum Entspannen ein, während der Innenhof mit weiterer Terrasse und Nebengebäude zusätzlichen Lebensraum bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, unterstützt vom eigenen Kamin im Wohnbereich. Die Photovoltaikanlage betont zusätzlich den gehobenen Charakter. Vier Stellplätze bieten Platz für Familie und Gäste.
Trotz der noch ausstehenden Fassadensanierung präsentiert sich das Anwesen insgesamt in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand – ein liebevoll gestaltetes Zuhause voller Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf oder mehrere Generationen.
Diese beeindruckende Immobilie in Westerhausen bietet Raum für große Familien oder mehrere Generationen, kombiniert mit durchdachtem Wohnkomfort. Umfangreiche Modernisierungen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl in historischem Ambiente. Eingebettet in ländlicher Idylle begeistert das Anwesen mit Platz, Charme und Vielfalt.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ca. 257m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit 10 Zimmern, davon 6 gemütliche Schlafzimmer – teilweise mit angrenzendem Ankleideraum - lässt es keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-Bad sowie ein Partyraum mit ca. 38m² sorgen für Komfort und geselliges Beisammensein. Große, lichtdurchflutete Zimmer und ein geschmackvoll modernisierter Innenausbau schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Draußen lädt ein weitläufiger Garten mit Pool und Gartenterrasse zum Entspannen ein, während der Innenhof mit weiterer Terrasse und Nebengebäude zusätzlichen Lebensraum bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, unterstützt vom eigenen Kamin im Wohnbereich. Die Photovoltaikanlage betont zusätzlich den gehobenen Charakter. Vier Stellplätze bieten Platz für Familie und Gäste.
Trotz der noch ausstehenden Fassadensanierung präsentiert sich das Anwesen insgesamt in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand – ein liebevoll gestaltetes Zuhause voller Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf oder mehrere Generationen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ca. 257m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit 10 Zimmern, davon 6 gemütliche Schlafzimmer – teilweise mit angrenzendem Ankleideraum - lässt es keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-Bad sowie ein Partyraum mit ca. 38m² sorgen für Komfort und geselliges Beisammensein. Große, lichtdurchflutete Zimmer und ein geschmackvoll modernisierter Innenausbau schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Draußen lädt ein weitläufiger Garten mit Pool und Gartenterrasse zum Entspannen ein, während der Innenhof mit weiterer Terrasse und Nebengebäude zusätzlichen Lebensraum bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, unterstützt vom eigenen Kamin im Wohnbereich. Die Photovoltaikanlage betont zusätzlich den gehobenen Charakter. Vier Stellplätze bieten Platz für Familie und Gäste.
Trotz der noch ausstehenden Fassadensanierung präsentiert sich das Anwesen insgesamt in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand – ein liebevoll gestaltetes Zuhause voller Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf oder mehrere Generationen.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis24.07.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr um 1900, teilweise unterkellert (ca. 60m² Nutzfläche) Bauweise zu Teilen Fachwerk, zu Teilen massiv
* Wohnbereich Erdgeschoss: ca. 69m² Wohnfläche, vier Zimmer, Badezimmer (mit Dusche),... mehr lesen
* Wohnbereich Erdgeschoss: ca. 69m² Wohnfläche, vier Zimmer, Badezimmer (mit Dusche),... mehr lesen
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr um 1900, teilweise unterkellert (ca. 60m² Nutzfläche) Bauweise zu Teilen Fachwerk, zu Teilen massiv
* Wohnbereich Erdgeschoss: ca. 69m² Wohnfläche, vier Zimmer, Badezimmer (mit Dusche), anschließender Partyraum (ca. 38m² mit Ofenheizung)
* Wohnbereich Erdgeschoss Einliegerwohnung: ca. 48m² Wohnfläche , zwei Zimmer (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und HWR)
* Wohnbereich Obergeschoss: ca. 121m² Wohnfläche, vier Zimmer (Wohnbereich mit Essecke und Kamin, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer mit Ankleiden, Badezimmer mit Wanne, Balkon)
* Wohnbereich Dachgeschoss: ca. 18m² Wohnfläche, ein Galerie-Zimmer
* Sanierung/ Modernisierung (alles ca. Angaben)
- 2000 Holz-Isolierfenster
- ab 2002 Elektrik, vollständiger Innenausbau
- 2008 Sanitär
- 2012 Dach (teilw. Dämmung der obersten Geschossdecke), Fassadenanstrich, Photovoltaikanlage
- 2013 Luft-Wärme-Pumpe
* Grundstücksgröße von ca. 1400m², Garten: Komplett eingefriedet mit Pool und Gartenterrasse, Grundstückszufahrt auf Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für PKWs
* Wohnbereich Erdgeschoss: ca. 69m² Wohnfläche, vier Zimmer, Badezimmer (mit Dusche), anschließender Partyraum (ca. 38m² mit Ofenheizung)
* Wohnbereich Erdgeschoss Einliegerwohnung: ca. 48m² Wohnfläche , zwei Zimmer (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und HWR)
* Wohnbereich Obergeschoss: ca. 121m² Wohnfläche, vier Zimmer (Wohnbereich mit Essecke und Kamin, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer mit Ankleiden, Badezimmer mit Wanne, Balkon)
* Wohnbereich Dachgeschoss: ca. 18m² Wohnfläche, ein Galerie-Zimmer
* Sanierung/ Modernisierung (alles ca. Angaben)
- 2000 Holz-Isolierfenster
- ab 2002 Elektrik, vollständiger Innenausbau
- 2008 Sanitär
- 2012 Dach (teilw. Dämmung der obersten Geschossdecke), Fassadenanstrich, Photovoltaikanlage
- 2013 Luft-Wärme-Pumpe
* Grundstücksgröße von ca. 1400m², Garten: Komplett eingefriedet mit Pool und Gartenterrasse, Grundstückszufahrt auf Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für PKWs
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr um 1900, teilweise unterkellert (ca. 60m² Nutzfläche) Bauweise zu Teilen Fachwerk, zu Teilen massiv
* Wohnbereich Erdgeschoss: ca. 69m² Wohnfläche, vier Zimmer, Badezimmer (mit Dusche), anschließender Partyraum (ca. 38m² mit Ofenheizung)
* Wohnbereich Erdgeschoss Einliegerwohnung: ca. 48m² Wohnfläche , zwei Zimmer (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und HWR)
* Wohnbereich Obergeschoss: ca. 121m² Wohnfläche, vier Zimmer (Wohnbereich mit Essecke und Kamin, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer mit Ankleiden, Badezimmer mit Wanne, Balkon)
* Wohnbereich Dachgeschoss: ca. 18m² Wohnfläche, ein Galerie-Zimmer
* Sanierung/ Modernisierung (alles ca. Angaben)
- 2000 Holz-Isolierfenster
- ab 2002 Elektrik, vollständiger Innenausbau
- 2008 Sanitär
- 2012 Dach (teilw. Dämmung der obersten Geschossdecke), Fassadenanstrich, Photovoltaikanlage
- 2013 Luft-Wärme-Pumpe
* Grundstücksgröße von ca. 1400m², Garten: Komplett eingefriedet mit Pool und Gartenterrasse, Grundstückszufahrt auf Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für PKWs
* Wohnbereich Erdgeschoss: ca. 69m² Wohnfläche, vier Zimmer, Badezimmer (mit Dusche), anschließender Partyraum (ca. 38m² mit Ofenheizung)
* Wohnbereich Erdgeschoss Einliegerwohnung: ca. 48m² Wohnfläche , zwei Zimmer (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und HWR)
* Wohnbereich Obergeschoss: ca. 121m² Wohnfläche, vier Zimmer (Wohnbereich mit Essecke und Kamin, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer mit Ankleiden, Badezimmer mit Wanne, Balkon)
* Wohnbereich Dachgeschoss: ca. 18m² Wohnfläche, ein Galerie-Zimmer
* Sanierung/ Modernisierung (alles ca. Angaben)
- 2000 Holz-Isolierfenster
- ab 2002 Elektrik, vollständiger Innenausbau
- 2008 Sanitär
- 2012 Dach (teilw. Dämmung der obersten Geschossdecke), Fassadenanstrich, Photovoltaikanlage
- 2013 Luft-Wärme-Pumpe
* Grundstücksgröße von ca. 1400m², Garten: Komplett eingefriedet mit Pool und Gartenterrasse, Grundstückszufahrt auf Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für PKWs
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in Westerhausen, einem idyllischen Ortsteil von Thale, der durch historische Fachwerkarchitektur und ländliche Gelassenheit besticht. Geprägt von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und dem nahen Weinberg Königsstuhl bietet der...
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Das Objekt befindet sich in Westerhausen, einem idyllischen Ortsteil von Thale, der durch historische Fachwerkarchitektur und ländliche Gelassenheit besticht. Geprägt von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und dem nahen Weinberg Königsstuhl bietet der Ort naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Familien genießen die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, während Kultur- und Freizeitangebote wie der Harzer Hexenstieg und das Bodetal schnell erreichbar sind.
Der historische Dorfkern mit Kirche und liebevoll restaurierten Höfen prägt das gewachsene Ortsbild und verleiht Westerhausen seinen besonderen Reiz.
Familien genießen die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, während Kultur- und Freizeitangebote wie der Harzer Hexenstieg und das Bodetal schnell erreichbar sind.
Der historische Dorfkern mit Kirche und liebevoll restaurierten Höfen prägt das gewachsene Ortsbild und verleiht Westerhausen seinen besonderen Reiz.
Das Objekt befindet sich in Westerhausen, einem idyllischen Ortsteil von Thale, der durch historische Fachwerkarchitektur und ländliche Gelassenheit besticht. Geprägt von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und dem nahen Weinberg Königsstuhl bietet der Ort naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Familien genießen die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, während Kultur- und Freizeitangebote wie der Harzer Hexenstieg und das Bodetal schnell erreichbar sind.
Der historische Dorfkern mit Kirche und liebevoll restaurierten Höfen prägt das gewachsene Ortsbild und verleiht Westerhausen seinen besonderen Reiz.
Familien genießen die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, während Kultur- und Freizeitangebote wie der Harzer Hexenstieg und das Bodetal schnell erreichbar sind.
Der historische Dorfkern mit Kirche und liebevoll restaurierten Höfen prägt das gewachsene Ortsbild und verleiht Westerhausen seinen besonderen Reiz.
Thale Westerhausen Sachsen-Anhalt Deutschland (06502)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Doreen Kollmann
Harzsparkasse
Gustav-Petri-Str. 8,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Gustav-Petri-Str. 8,
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+49 3941 43 445340
Harzsparkasse
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