immobilie1-ID: 31625137 | Anbieter-ID: 2025554
Mehr Platz, mehr Leben - Frisch modernisierte 4 Zimer Wohnung in Ballenstedt
500 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ballenstedt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz und Charme schätzen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der einladende Eingangsbereich ins Auge:...
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Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ballenstedt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz und Charme schätzen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der einladende Eingangsbereich ins Auge: Die breite Holztür mit dekorativen Glaselementen verleiht dem Entree eine besondere Note und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung.
Der Wohnbereich begeistert mit einem gemütlichen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet – für Komfort und Tageslicht gleichermaßen.
Ein echtes Highlight ist der modern erneuerte Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet – ob für den Morgenkaffee oder den lauen Sommerabend.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Dachboden mit einem großen und einem kleineren Raum. Diese Fläche steht dem Mieter zur freien Verfügung und kann ausgebaut und individuell genutzt werden – zum Beispiel als Atelier, Hobbyraum oder Stauraum. Ein Highlight ist der zusätzliche Raum im Hausflur, der individuell genutzt werden kann – sei es als Abstellraum, kleines Büro oder Hobbyraum mit ca.12 m².
Abgerundet wird das Wohnangebot durch die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der allen Bewohnern offensteht und zum Verweilen im Grünen einlädt.
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ballenstedt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz und Charme schätzen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der einladende Eingangsbereich ins Auge: Die breite Holztür mit dekorativen Glaselementen verleiht dem Entree eine besondere Note und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung.
Der Wohnbereich begeistert mit einem gemütlichen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet – für Komfort und Tageslicht gleichermaßen.
Ein echtes Highlight ist der modern erneuerte Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet – ob für den Morgenkaffee oder den lauen Sommerabend.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Dachboden mit einem großen und einem kleineren Raum. Diese Fläche steht dem Mieter zur freien Verfügung und kann ausgebaut und individuell genutzt werden – zum Beispiel als Atelier, Hobbyraum oder Stauraum. Ein Highlight ist der zusätzliche Raum im Hausflur, der individuell genutzt werden kann – sei es als Abstellraum, kleines Büro oder Hobbyraum mit ca.12 m².
Abgerundet wird das Wohnangebot durch die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der allen Bewohnern offensteht und zum Verweilen im Grünen einlädt.
Kosten
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Miete zzgl. NK500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten640 €
-
Betriebskosten140 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandRenoviert
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
AusblickGarten
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage – im Herzen von Ballenstedt, direkt an der Allee, der zentralsten Straße der Stadt. Diese repräsentative Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Flair: Die Allee führt direkt zum Schloss Ballenstedt...
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Die Wohnung befindet sich in bester Lage – im Herzen von Ballenstedt, direkt an der Allee, der zentralsten Straße der Stadt. Diese repräsentative Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Flair: Die Allee führt direkt zum Schloss Ballenstedt und dem angrenzenden Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit mit einer einzigartigen Atmosphäre begeistert.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Ballenstedt. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – sei es bei einem Spaziergang im Schlosspark, einem Bummel durch die Stadt oder auf dem Balkon mit Blick auf das Stadtbild.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage – im Herzen von Ballenstedt, direkt an der Allee, der zentralsten Straße der Stadt. Diese repräsentative Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Flair: Die Allee führt direkt zum Schloss Ballenstedt und dem angrenzenden Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit mit einer einzigartigen Atmosphäre begeistert.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Ballenstedt. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – sei es bei einem Spaziergang im Schlosspark, einem Bummel durch die Stadt oder auf dem Balkon mit Blick auf das Stadtbild.
Allee · 06493 · Ballenstedt · Deutschland
Sonstiges
Die Heizkosten müssen vom Mieter bei dem Versorger selbst angemeldet werden und sind nicht Bestandteil der hier aufgeführten Mietkosten.
Der Mietvertrag wird eie zweijährige Mindestmieterdauer beinhalten.
Die Heizkosten müssen vom Mieter bei dem Versorger selbst angemeldet werden und sind nicht Bestandteil der hier aufgeführten Mietkosten.
Der Mietvertrag wird eie zweijährige Mindestmieterdauer beinhalten.
Ansprechpartner
Marylene Wittek
Harz Immobilien GK GmbH
Im Schlosspark 1,
06493 Ballenstedt
06493 Ballenstedt
Im Schloßpark 1,
06493 Ballenstedt
06493 Ballenstedt
03948395978
Harz Immobilien GK GmbH
Im Schloßpark 1,
06493 Ballenstedt
06493 Ballenstedt
039483 95978
mwittekverwalter@t-online.de