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immobilie1-ID: 31833765 | Anbieter-ID: 11072025

Ideal für Unternehmer & Investoren: Wohnen, Gewerbe und Bauland auf über 4.400 m²

Reichestraße · 06493 · Ballenstedt · Deutschland

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245.000 €
Kaufpreis
4.439 m²
Gesamtfläche
Dieses großzügige Immobilien Ensemble in ruhiger Lage von Ballenstedt OT Badeborn bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren. Bestandteile des Objekts: - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von... mehr lesen
Dieses großzügige Immobilien Ensemble in ruhiger Lage von Ballenstedt OT Badeborn bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren. Bestandteile des Objekts: - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 178 m² - Große Lagerhalle mit ca. 1.400 m² Nutzfläche und umfangreichem Nebengelass - 14 separate Parkflächen – ideal für Wohnmobile oder Gewerbefahrzeuge (monatlicher Mietpreis pro Stellfläche: 25 €) - Ca. 1.000 m² erschlossenes Bauland – für Erweiterung, Neubau oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Kosten

  • Kaufpreis
    245.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    245.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    13.000 €
  • Käuferprovision
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohnhaus mit Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1890
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Gesamtfläche (ca.)
    4.439 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.400 m²
  • Stellplatz
    14
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1890
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet/Verpachtet
  • Parkoption

Lage

Badeborn OT Ballenstedt: Badeborn ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz. Die Lage am Harzrand bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Städte Quedlinburg, Aschersleben und... mehr lesen
Badeborn OT Ballenstedt: Badeborn ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz. Die Lage am Harzrand bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Städte Quedlinburg, Aschersleben und Halberstadt. Über die B6n ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ballenstedt. Die Region eignet sich ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Investieren.

Sonstiges

✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Handwerksbetriebe, Logistik oder Vermietung ✅ Solide Mieteinnahmen von ca. 2.000 € / Monat realisierbar ✅ Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial ✅ Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige... mehr lesen
✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Handwerksbetriebe, Logistik oder Vermietung ✅ Solide Mieteinnahmen von ca. 2.000 € / Monat realisierbar ✅ Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial ✅ Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage

Ansprechpartner

Herr Gerd Kepke

Im Schloßpark 1 06493 Ballenstedt

Harz Immobilien GK GmbH

Im Schloßpark 1, 06493 Ballenstedt

Harz Immobilien GK GmbH

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Gerd Kepke


Im Schlosspark 1
06493 Ballenstedt
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Tel.: 039483 95978
E-Mail: info@gk-harzimmo.de
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