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Sachsen-Anhalt
Meisdorf
Ihr Rückzugsort mit Wintergarten

immobilie1-ID: 32036287 | Anbieter-ID: RH-02726

Ihr Rückzugsort mit Wintergarten

Meisdorf Sachsen-Anhalt Deutschland (06463)

Zur Karte

151.000 €

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche

354 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 354 m² gemütlichen Grundstück und könnte den perfekten Rückzugsort für Sie darstellen! Im ca. 69 m² großen Erdgeschoss befinden sich Bad, Wohnzimmer, Küche und ein weiterer Wohnraum. Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Blick in den Garten. Das Untergeschoss mit seinen ca. 64 m² Nutzfläche beherbergt neben Waschküche, Werkstattbereich, Heizungs-, Vorrats- und Gästeraum ein zusätzliches Bad und ist neben der Treppe über einen Außeneingang betretbar. Grundlegende Sanierungsarbeiten fanden in den 90er Jahren statt. Zuletzt wurde das Bad 2021 saniert und 2022 eine Wärmepumpe installiert. Die Stromversorgung übernimmt an sonnigen Tagen die 5,4 kwp PV-Anlage, was den Geldbeutel schont. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Pavillon, welcher auch an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Kosten

Kaufpreis

151.000 €
Käuferprovision

3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Bungalow
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1976
Zimmer

3
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

69 m²
Grundstücksfläche (ca.)

354 m²
Nutzfläche (ca.)

64 m²
Bad

Duschbad, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Carport
Anzahl Etagen

1
Fußboden

Fliesen, Parkett, Laminat
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Strom, Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

64,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1992
Energiepass gültig bis

19.09.2035
Energieeffizienzklasse

B
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Carport

Garten
Kabelanschluss
Keller
Parkoption

Lage

Die Immobilie liegt in Meisdorf, einem Ortsteil von Falkenstein/Harz, eingebettet am östlichen Rand des Harzes. Meisdorf ist staatlich anerkannter Erholungsort, geprägt durch die Selke, das Selketal und zahlreiche Wanderwege wie den Selketalstieg. Südwestlich erhebt sich die Burg Falkenstein, nahe liegen außerdem das Schloss Meisdorf mit Parkanlagen sowie ein 18 Loch Golfplatz. Die zentrale Kirche mit barocker Ausstattung und der Museumshof verbinden Kultur und Natur. Meisdorf erstreckt sich in einer Länge von etwa 2,5 km größtenteils links der Selke, zwischen Höhenzügen und dem Selketal, ruhig gelegen und doch gut angebunden.

Meisdorf Sachsen-Anhalt Deutschland (06463)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr... mehr lesen

Ansprechpartner

Herr Ronny Hertling

Salzlandsparkasse

Taubenstraße 4,
06449 Aschersleben

Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt

Salzlandsparkasse

Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt

Salzlandsparkasse

Herr Ronny Hertling

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Impressum

Firma: Salzlandsparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Hans-Michael Strube

Mitglied(er) des Vorstandes:
Michael Haßkerl
Strasse: Lehrter Straße 15
PLZ/Ort: D-39418 Staßfurt
Telefon: 03925 99-0
Fax: 03925 99-12090
E-Mail: info@salzlandsparkasse.de
Homepage: https://www.salzlandsparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRA 22065
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 261772317
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die Salzlandsparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS Immobilien GmbH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS Immobilien GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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