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immobilie1-ID: 31938923 | Anbieter-ID: UG-02705
schön Wohnen mit viel Nebengelass
260.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.083 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses beeindruckende Herrenhaus in Nienburg (Saale) bietet eine Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1083 Quadratmetern. Das Anwesen, das ca. 1870 erbaut wurde, wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert...
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Dieses beeindruckende Herrenhaus in Nienburg (Saale) bietet eine Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1083 Quadratmetern. Das Anwesen, das ca. 1870 erbaut wurde, wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem teil-/vollrenovierten Zustand. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eins davon mit Tageslicht, bieten Komfort und Entspannung, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum als HWR sowie ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Herrenhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig und es stehen sechs Garagen zur Verfügung (tlw. extern vermietet). Die Immobilie ist als Massivbau konstruiert und hat ein nicht ausgebauten Dach. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.
Das Objekt ist unter Denkmalschutz und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente. Haustiere sind erlaubt, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Die Immobilie kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden und bietet somit die Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Ausstattung zu genießen.
Das Herrenhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig und es stehen sechs Garagen zur Verfügung (tlw. extern vermietet). Die Immobilie ist als Massivbau konstruiert und hat ein nicht ausgebauten Dach. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.
Das Objekt ist unter Denkmalschutz und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente. Haustiere sind erlaubt, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Die Immobilie kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden und bietet somit die Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Ausstattung zu genießen.
Dieses beeindruckende Herrenhaus in Nienburg (Saale) bietet eine Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1083 Quadratmetern. Das Anwesen, das ca. 1870 erbaut wurde, wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem teil-/vollrenovierten Zustand. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eins davon mit Tageslicht, bieten Komfort und Entspannung, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum als HWR sowie ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Herrenhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig und es stehen sechs Garagen zur Verfügung (tlw. extern vermietet). Die Immobilie ist als Massivbau konstruiert und hat ein nicht ausgebauten Dach. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.
Das Objekt ist unter Denkmalschutz und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente. Haustiere sind erlaubt, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Die Immobilie kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden und bietet somit die Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Ausstattung zu genießen.
Das Herrenhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig und es stehen sechs Garagen zur Verfügung (tlw. extern vermietet). Die Immobilie ist als Massivbau konstruiert und hat ein nicht ausgebauten Dach. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.
Das Objekt ist unter Denkmalschutz und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente. Haustiere sind erlaubt, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Die Immobilie kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden und bietet somit die Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Ausstattung zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartHerrenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1870
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.083 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Hof
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Stellplatz
- Garage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der... mehr lesen
- Zufahrt
- Hof
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Stellplatz
- Garage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Hof
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Stellplatz
- Garage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Herrenhaus mit viel Nebengelass und alter Schmiede
- Wohnfläche: ca. 220,0 m²
- Grundstücksfläche: 1083,0 m²
- Garagen: 6 (tlw. extern vermietet)
- große alte Schmiede als Werkstatt, Partyraum, Garage nutzbar (ca. 100qm)
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 01.03.2026
- Baujahr: ca. 1870
- Letzte Modernisierung: 2015
- Zustand: Teil-/vollrenoviert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigenen Garten und Hofbereich mit viel Abstellbereichen
- Außenbereiche: überdachte Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: U.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz, Haustiere erlaubt, Zufahrt, Hof, Sitzgelegenheit, ruhige Lage, Stellplatz, Garage, Nebengelass, viel Lagerfläche
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin im Wohnzimmer
- Zufahrt
- Hof
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Stellplatz
- Garage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Herrenhaus mit viel Nebengelass und alter Schmiede
- Wohnfläche: ca. 220,0 m²
- Grundstücksfläche: 1083,0 m²
- Garagen: 6 (tlw. extern vermietet)
- große alte Schmiede als Werkstatt, Partyraum, Garage nutzbar (ca. 100qm)
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 01.03.2026
- Baujahr: ca. 1870
- Letzte Modernisierung: 2015
- Zustand: Teil-/vollrenoviert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigenen Garten und Hofbereich mit viel Abstellbereichen
- Außenbereiche: überdachte Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: U.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz, Haustiere erlaubt, Zufahrt, Hof, Sitzgelegenheit, ruhige Lage, Stellplatz, Garage, Nebengelass, viel Lagerfläche
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin im Wohnzimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Hof
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Stellplatz
- Garage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Herrenhaus mit viel Nebengelass und alter Schmiede
- Wohnfläche: ca. 220,0 m²
- Grundstücksfläche: 1083,0 m²
- Garagen: 6 (tlw. extern vermietet)
- große alte Schmiede als Werkstatt, Partyraum, Garage nutzbar (ca. 100qm)
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 01.03.2026
- Baujahr: ca. 1870
- Letzte Modernisierung: 2015
- Zustand: Teil-/vollrenoviert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigenen Garten und Hofbereich mit viel Abstellbereichen
- Außenbereiche: überdachte Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: U.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz, Haustiere erlaubt, Zufahrt, Hof, Sitzgelegenheit, ruhige Lage, Stellplatz, Garage, Nebengelass, viel Lagerfläche
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin im Wohnzimmer
- Zufahrt
- Hof
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Stellplatz
- Garage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Herrenhaus mit viel Nebengelass und alter Schmiede
- Wohnfläche: ca. 220,0 m²
- Grundstücksfläche: 1083,0 m²
- Garagen: 6 (tlw. extern vermietet)
- große alte Schmiede als Werkstatt, Partyraum, Garage nutzbar (ca. 100qm)
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 01.03.2026
- Baujahr: ca. 1870
- Letzte Modernisierung: 2015
- Zustand: Teil-/vollrenoviert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigenen Garten und Hofbereich mit viel Abstellbereichen
- Außenbereiche: überdachte Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: U.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz, Haustiere erlaubt, Zufahrt, Hof, Sitzgelegenheit, ruhige Lage, Stellplatz, Garage, Nebengelass, viel Lagerfläche
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin im Wohnzimmer
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Nienburg (Saale) ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Hier, in der ruhigen Kleinstadt, befindet sich ein exklusives Herrenhaus, nur 100 m östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage, umgeben...
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Nienburg (Saale) ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Hier, in der ruhigen Kleinstadt, befindet sich ein exklusives Herrenhaus, nur 100 m östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage, umgeben von der malerischen Atmosphäre einer Kleinstadt mit etwa 5.966 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Nienburg (Saale) in wenigen Gehminuten Entfernung (900 m) und der Bushaltestelle Nienburg, Markt, die fußläufig erreichbar ist (200 m). Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Staßfurt A 14 in weniger als 20 Minuten erreichbar (6,0 km). Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt, Raiffeisen Warengenossenschaft in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist gesichert durch eine Arztpraxis und einen Zahnarzt in der näheren Umgebung sowie zwei Apotheken, die fußläufig erreichbar sind.
Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Café und einem Schnellrestaurant, wie zum Beispiel Zum Schiffchen, Café Eiszeit und Schnellrestaurant Saale-Grill-Eck, allesamt fußläufig erreichbar. Nachtleben findet man in einer der fußläufig erreichbaren Kneipen, wie der Kneipe Zum Bierpott, Sproneck oder der Kneipe Sportlerklause Altenburg.
Die medizinische Versorgung ist gesichert durch eine Arztpraxis und einen Zahnarzt in der näheren Umgebung sowie zwei Apotheken, die fußläufig erreichbar sind.
Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Café und einem Schnellrestaurant, wie zum Beispiel Zum Schiffchen, Café Eiszeit und Schnellrestaurant Saale-Grill-Eck, allesamt fußläufig erreichbar. Nachtleben findet man in einer der fußläufig erreichbaren Kneipen, wie der Kneipe Zum Bierpott, Sproneck oder der Kneipe Sportlerklause Altenburg.
Nienburg (Saale) ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Hier, in der ruhigen Kleinstadt, befindet sich ein exklusives Herrenhaus, nur 100 m östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage, umgeben von der malerischen Atmosphäre einer Kleinstadt mit etwa 5.966 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Nienburg (Saale) in wenigen Gehminuten Entfernung (900 m) und der Bushaltestelle Nienburg, Markt, die fußläufig erreichbar ist (200 m). Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Staßfurt A 14 in weniger als 20 Minuten erreichbar (6,0 km). Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt, Raiffeisen Warengenossenschaft in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist gesichert durch eine Arztpraxis und einen Zahnarzt in der näheren Umgebung sowie zwei Apotheken, die fußläufig erreichbar sind.
Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Café und einem Schnellrestaurant, wie zum Beispiel Zum Schiffchen, Café Eiszeit und Schnellrestaurant Saale-Grill-Eck, allesamt fußläufig erreichbar. Nachtleben findet man in einer der fußläufig erreichbaren Kneipen, wie der Kneipe Zum Bierpott, Sproneck oder der Kneipe Sportlerklause Altenburg.
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Nienburg Sachsen-Anhalt Deutschland (06429)
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Ansprechpartner
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39418 Staßfurt
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