immobilie1-ID: 32001485 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-78
Ihr Projekt: Sanierungs- oder Neubauchance auf attraktivem Grundstück in Latdorf
35.000 €
Kaufpreis
117,34 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses um 1907 errichtete und 1957 erweiterte, teilunterkellerte Einfamilienhaus vereint ländliches Flair mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 787,00 m² eröffnet die Immobilie mit ca. 117,34 m²...
mehr lesen
Dieses um 1907 errichtete und 1957 erweiterte, teilunterkellerte Einfamilienhaus vereint ländliches Flair mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 787,00 m² eröffnet die Immobilie mit ca. 117,34 m² Wohnfläche zahlreiche Optionen – ob als gemütliches Zuhause nach einer Sanierung, durch zusätzlichen Wohnraum mit Dachgeschossausbau oder als Baugrundstück für einen kompletten Neubeginn.
Der Zugang zum Haus erfolgt rückseitig über den Windfang, von dem aus man in den Flur gelangt. Hier schließt sich direkt die Küche an, während sich rechter Hand zwei flexibel nutzbare Zimmer befinden. Ein zweiter Flur auf der linken Seite führt zu einem weiteren Raum, dem geräumigen Badezimmer sowie dem Wohnzimmer.
Über die zentrale Treppe erschließt sich das Dachgeschoss, das sich bestens für den Ausbau eignet.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einer gepflasterten Einfahrt, die direkt in den Garten übergeht. Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Nebengebäude, das als Garage, Abstellfläche oder für Ihr Hobby genutzt werden kann.
Ob Sanierung mit Charme, kreativer Ausbau oder ein Neubau nach Abriss – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in ruhiger, ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Der Zugang zum Haus erfolgt rückseitig über den Windfang, von dem aus man in den Flur gelangt. Hier schließt sich direkt die Küche an, während sich rechter Hand zwei flexibel nutzbare Zimmer befinden. Ein zweiter Flur auf der linken Seite führt zu einem weiteren Raum, dem geräumigen Badezimmer sowie dem Wohnzimmer.
Über die zentrale Treppe erschließt sich das Dachgeschoss, das sich bestens für den Ausbau eignet.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einer gepflasterten Einfahrt, die direkt in den Garten übergeht. Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Nebengebäude, das als Garage, Abstellfläche oder für Ihr Hobby genutzt werden kann.
Ob Sanierung mit Charme, kreativer Ausbau oder ein Neubau nach Abriss – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in ruhiger, ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Dieses um 1907 errichtete und 1957 erweiterte, teilunterkellerte Einfamilienhaus vereint ländliches Flair mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 787,00 m² eröffnet die Immobilie mit ca. 117,34 m² Wohnfläche zahlreiche Optionen – ob als gemütliches Zuhause nach einer Sanierung, durch zusätzlichen Wohnraum mit Dachgeschossausbau oder als Baugrundstück für einen kompletten Neubeginn.
Der Zugang zum Haus erfolgt rückseitig über den Windfang, von dem aus man in den Flur gelangt. Hier schließt sich direkt die Küche an, während sich rechter Hand zwei flexibel nutzbare Zimmer befinden. Ein zweiter Flur auf der linken Seite führt zu einem weiteren Raum, dem geräumigen Badezimmer sowie dem Wohnzimmer.
Über die zentrale Treppe erschließt sich das Dachgeschoss, das sich bestens für den Ausbau eignet.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einer gepflasterten Einfahrt, die direkt in den Garten übergeht. Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Nebengebäude, das als Garage, Abstellfläche oder für Ihr Hobby genutzt werden kann.
Ob Sanierung mit Charme, kreativer Ausbau oder ein Neubau nach Abriss – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in ruhiger, ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Der Zugang zum Haus erfolgt rückseitig über den Windfang, von dem aus man in den Flur gelangt. Hier schließt sich direkt die Küche an, während sich rechter Hand zwei flexibel nutzbare Zimmer befinden. Ein zweiter Flur auf der linken Seite führt zu einem weiteren Raum, dem geräumigen Badezimmer sowie dem Wohnzimmer.
Über die zentrale Treppe erschließt sich das Dachgeschoss, das sich bestens für den Ausbau eignet.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einer gepflasterten Einfahrt, die direkt in den Garten übergeht. Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Nebengebäude, das als Garage, Abstellfläche oder für Ihr Hobby genutzt werden kann.
Ob Sanierung mit Charme, kreativer Ausbau oder ein Neubau nach Abriss – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in ruhiger, ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Kosten
-
Kaufpreis35.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)117,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)787 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Teilkeller
- Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
- Garten
- einzelne Öl-Öfen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 1990 Putzfassade
- 2009 Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden
- Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
- Garten
- einzelne Öl-Öfen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 1990 Putzfassade
- 2009 Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden
- Teilkeller
- Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
- Garten
- einzelne Öl-Öfen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 1990 Putzfassade
- 2009 Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden
- Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
- Garten
- einzelne Öl-Öfen
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 1990 Putzfassade
- 2009 Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen im Nienburger Ortsteil Latdorf, einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft im Salzlandkreis.
Latdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine freundliche Dorfgemeinschaft und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt... mehr lesen
Latdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine freundliche Dorfgemeinschaft und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt... mehr lesen
Willkommen im Nienburger Ortsteil Latdorf, einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft im Salzlandkreis.
Latdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine freundliche Dorfgemeinschaft und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Nienburg (Saale) aus. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 185 und die nahegelegene A 14 sehr günstig – so erreichen Sie die Städte Magdeburg, Köthen oder Halle (Saale) in kurzer Fahrzeit. Auch die Kreisstadt Bernburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken bietet Latdorf zudem einen hohen Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Saale-Landschaft lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise ein naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte.
Latdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine freundliche Dorfgemeinschaft und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Nienburg (Saale) aus. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 185 und die nahegelegene A 14 sehr günstig – so erreichen Sie die Städte Magdeburg, Köthen oder Halle (Saale) in kurzer Fahrzeit. Auch die Kreisstadt Bernburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken bietet Latdorf zudem einen hohen Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Saale-Landschaft lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise ein naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte.
Willkommen im Nienburger Ortsteil Latdorf, einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft im Salzlandkreis.
Latdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine freundliche Dorfgemeinschaft und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Nienburg (Saale) aus. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 185 und die nahegelegene A 14 sehr günstig – so erreichen Sie die Städte Magdeburg, Köthen oder Halle (Saale) in kurzer Fahrzeit. Auch die Kreisstadt Bernburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken bietet Latdorf zudem einen hohen Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Saale-Landschaft lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise ein naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte.
Latdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine freundliche Dorfgemeinschaft und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Nienburg (Saale) aus. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 185 und die nahegelegene A 14 sehr günstig – so erreichen Sie die Städte Magdeburg, Köthen oder Halle (Saale) in kurzer Fahrzeit. Auch die Kreisstadt Bernburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken bietet Latdorf zudem einen hohen Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Saale-Landschaft lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise ein naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte.
Nienburg Sachsen-Anhalt Deutschland (06429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ansprechpartner
Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 76
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571