immobilie1-ID: 32028953 | Anbieter-ID: 10911 UB
Einzigartige Investitionschance: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bernburg
150.000 €
Kaufpreis
294,99 m²
Wohnfläche
1.289 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Es bietet das Potenzial, die Wohn- oder Geschäftsräume selbst zu nutzen oder als Gewerbeeinheiten zu vermieten, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Im Erdgeschoss befindet... mehr lesen
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Es bietet das Potenzial, die Wohn- oder Geschäftsräume selbst zu nutzen oder als Gewerbeeinheiten zu vermieten, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 150 m², die sich ideal für Büros oder eine Praxis eignet. Der Eingangsbereich empfängt Kunden und Gäste, während die dahinter liegenden, in mehrere unterschiedlich große Räume unterteilten Flächen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit, die sich perfekt für eine Familie eignet. Neben einer Küche und einem Badezimmer umfasst diese Etage mehrere Schlaf- und Wohnräume. Das Dachgeschoss kann als Ausbau-Reserve angesehen werden für Hobbyraum, Lager oder als persönlicher Rückzugsort.
Zum Objekt gehören mehrere private Parkplätze im Innenhof, die sowohl für Mieter der Gewerbefläche als auch für die Bewohner der Wohneinheit eine bequeme und sichere Abstellmöglichkeit bieten. Angrenzend an den Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die zum Entspannen einlädt und sich ideal als Spielplatz oder privates Gartenparadies gestalten lässt.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist. Insbesondere ein Wasserschaden erfordert eine umfassende Instandsetzung. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Der Sanierungsbedarf ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis und verspricht eine hohe Wertsteigerung nach der Fertigstellung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 150 m², die sich ideal für Büros oder eine Praxis eignet. Der Eingangsbereich empfängt Kunden und Gäste, während die dahinter liegenden, in mehrere unterschiedlich große Räume unterteilten Flächen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit, die sich perfekt für eine Familie eignet. Neben einer Küche und einem Badezimmer umfasst diese Etage mehrere Schlaf- und Wohnräume. Das Dachgeschoss kann als Ausbau-Reserve angesehen werden für Hobbyraum, Lager oder als persönlicher Rückzugsort.
Zum Objekt gehören mehrere private Parkplätze im Innenhof, die sowohl für Mieter der Gewerbefläche als auch für die Bewohner der Wohneinheit eine bequeme und sichere Abstellmöglichkeit bieten. Angrenzend an den Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die zum Entspannen einlädt und sich ideal als Spielplatz oder privates Gartenparadies gestalten lässt.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist. Insbesondere ein Wasserschaden erfordert eine umfassende Instandsetzung. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Der Sanierungsbedarf ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis und verspricht eine hohe Wertsteigerung nach der Fertigstellung.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Es bietet das Potenzial, die Wohn- oder Geschäftsräume selbst zu nutzen oder als Gewerbeeinheiten zu vermieten, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 150 m², die sich ideal für Büros oder eine Praxis eignet. Der Eingangsbereich empfängt Kunden und Gäste, während die dahinter liegenden, in mehrere unterschiedlich große Räume unterteilten Flächen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit, die sich perfekt für eine Familie eignet. Neben einer Küche und einem Badezimmer umfasst diese Etage mehrere Schlaf- und Wohnräume. Das Dachgeschoss kann als Ausbau-Reserve angesehen werden für Hobbyraum, Lager oder als persönlicher Rückzugsort.
Zum Objekt gehören mehrere private Parkplätze im Innenhof, die sowohl für Mieter der Gewerbefläche als auch für die Bewohner der Wohneinheit eine bequeme und sichere Abstellmöglichkeit bieten. Angrenzend an den Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die zum Entspannen einlädt und sich ideal als Spielplatz oder privates Gartenparadies gestalten lässt.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist. Insbesondere ein Wasserschaden erfordert eine umfassende Instandsetzung. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Der Sanierungsbedarf ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis und verspricht eine hohe Wertsteigerung nach der Fertigstellung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 150 m², die sich ideal für Büros oder eine Praxis eignet. Der Eingangsbereich empfängt Kunden und Gäste, während die dahinter liegenden, in mehrere unterschiedlich große Räume unterteilten Flächen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit, die sich perfekt für eine Familie eignet. Neben einer Küche und einem Badezimmer umfasst diese Etage mehrere Schlaf- und Wohnräume. Das Dachgeschoss kann als Ausbau-Reserve angesehen werden für Hobbyraum, Lager oder als persönlicher Rückzugsort.
Zum Objekt gehören mehrere private Parkplätze im Innenhof, die sowohl für Mieter der Gewerbefläche als auch für die Bewohner der Wohneinheit eine bequeme und sichere Abstellmöglichkeit bieten. Angrenzend an den Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die zum Entspannen einlädt und sich ideal als Spielplatz oder privates Gartenparadies gestalten lässt.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist. Insbesondere ein Wasserschaden erfordert eine umfassende Instandsetzung. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Der Sanierungsbedarf ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis und verspricht eine hohe Wertsteigerung nach der Fertigstellung.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)294,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.289 m²
-
Nutzfläche (ca.)156,44 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1 Gewerbeeinheit & 1 Wohneinheit
- 2 Vollgeschosse
- unterschiedlich, große Räume
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Innenhof mit großzügiger Grünfläche und Parkmöglichkeiten
- 2 Vollgeschosse
- unterschiedlich, große Räume
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Innenhof mit großzügiger Grünfläche und Parkmöglichkeiten
- 1 Gewerbeeinheit & 1 Wohneinheit
- 2 Vollgeschosse
- unterschiedlich, große Räume
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Innenhof mit großzügiger Grünfläche und Parkmöglichkeiten
- 2 Vollgeschosse
- unterschiedlich, große Räume
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Innenhof mit großzügiger Grünfläche und Parkmöglichkeiten
- Balkon
Lage
Die Stadt Bernburg (Saale) befindet sich im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und hat ca. 32.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung macht die Stadt für Berufspendler sowie Gewerbetreibende besonders interessant: Bernburg liegt an der...
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Die Stadt Bernburg (Saale) befindet sich im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und hat ca. 32.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung macht die Stadt für Berufspendler sowie Gewerbetreibende besonders interessant: Bernburg liegt an der Bundesautobahn A14 und verbindet die Stadt mit Magdeburg sowie dem Ballungszentrum Halle/Leipzig. Außerdem beginnt in Bernburg die Nordharzautobahn A36 über Wernigerode in Richtung Braunschweig.
Die Stadt Bernburg (Saale) befindet sich im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und hat ca. 32.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung macht die Stadt für Berufspendler sowie Gewerbetreibende besonders interessant: Bernburg liegt an der Bundesautobahn A14 und verbindet die Stadt mit Magdeburg sowie dem Ballungszentrum Halle/Leipzig. Außerdem beginnt in Bernburg die Nordharzautobahn A36 über Wernigerode in Richtung Braunschweig.
Bernburg (Saale) Deutschland (06406)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben... mehr lesen
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Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Ralph Pels
Grundstein Immobilien GmbH
Lindenstraße 10,
06449 Aschersleben
06449 Aschersleben
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06449 Aschersleben
06449 Aschersleben
004934734434572
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03473 4434572
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