immobilie1-ID: 31543409 | Anbieter-ID: 8272393
Wohn- und Geschäftshauskomplex in Köthen mit etablierten Einzelhandelsmietern
2.030.000 €
Kaufpreis
2.981 m²
Gesamtfläche
4.646 m²
Grundstücksfläche
Der dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus- Komplex wurde im Jahr 1998 durch die jetzigen Eigentümer errichtet und permanent in Stand gehalten. So wurde u.a. im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert.
Im gesamten Gebäude- Komplex befinden sich 7... mehr lesen
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Der dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus- Komplex wurde im Jahr 1998 durch die jetzigen Eigentümer errichtet und permanent in Stand gehalten. So wurde u.a. im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert.
Im gesamten Gebäude- Komplex befinden sich 7 Einzelhandels- und Dienstleistungflächen. Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein überregional, etablierter Tierfachmarkt (Mietvertragslaufzeit bis 31.3.2032) sowie ein Großhandel für Haustechnik (Mietvertragslaufzeit bis 31.7.2028). Zudem befinden sich in den Obergeschossen 20 nachfragegerechte Wohnungen mit Wohnungsgröße zwischen 50 und circa 85 m².
Für Mitarbeitende und Kunden der Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzer sowie für die Wohnungsmieter stehen auf dem Grundstück 54 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im gesamten Gebäude- Komplex befinden sich 7 Einzelhandels- und Dienstleistungflächen. Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein überregional, etablierter Tierfachmarkt (Mietvertragslaufzeit bis 31.3.2032) sowie ein Großhandel für Haustechnik (Mietvertragslaufzeit bis 31.7.2028). Zudem befinden sich in den Obergeschossen 20 nachfragegerechte Wohnungen mit Wohnungsgröße zwischen 50 und circa 85 m².
Für Mitarbeitende und Kunden der Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzer sowie für die Wohnungsmieter stehen auf dem Grundstück 54 Außenstellplätze zur Verfügung.
Der dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus- Komplex wurde im Jahr 1998 durch die jetzigen Eigentümer errichtet und permanent in Stand gehalten. So wurde u.a. im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert.
Im gesamten Gebäude- Komplex befinden sich 7 Einzelhandels- und Dienstleistungflächen. Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein überregional, etablierter Tierfachmarkt (Mietvertragslaufzeit bis 31.3.2032) sowie ein Großhandel für Haustechnik (Mietvertragslaufzeit bis 31.7.2028). Zudem befinden sich in den Obergeschossen 20 nachfragegerechte Wohnungen mit Wohnungsgröße zwischen 50 und circa 85 m².
Für Mitarbeitende und Kunden der Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzer sowie für die Wohnungsmieter stehen auf dem Grundstück 54 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im gesamten Gebäude- Komplex befinden sich 7 Einzelhandels- und Dienstleistungflächen. Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein überregional, etablierter Tierfachmarkt (Mietvertragslaufzeit bis 31.3.2032) sowie ein Großhandel für Haustechnik (Mietvertragslaufzeit bis 31.7.2028). Zudem befinden sich in den Obergeschossen 20 nachfragegerechte Wohnungen mit Wohnungsgröße zwischen 50 und circa 85 m².
Für Mitarbeitende und Kunden der Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzer sowie für die Wohnungsmieter stehen auf dem Grundstück 54 Außenstellplätze zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis2.030.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr168.944 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Wohneinheiten20
-
Gewerbeeinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)1.340 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.981 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.646 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die überregional als Bachstadt bekannte Kreisstadt Köthen liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Sie befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet...
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Die überregional als Bachstadt bekannte Kreisstadt Köthen liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Sie befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe.
Als einer von drei Standorten der Hochschule Anhalt ist Köthen ein bedeutendes Bildungszentrum und Teil der größten Fachhochschule in den neuen Bundesländern. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Fachkräfte.
Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt – mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung:
Autobahn: BAB A14 (Magdeburg – Halle/Leipzig)
Bundesstraßen: B183 und B185 verlaufen direkt durch den Ort und gewährleisten eine hervorragende regionale Anbindung.
Bahnhof: ca. 1 km entfernt, mit direkter Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Entfernungen zu größeren Städten:
Magdeburg: ca. 60 km
Halle (Saale): ca. 35 km
Dessau: ca. 20 km
Als einer von drei Standorten der Hochschule Anhalt ist Köthen ein bedeutendes Bildungszentrum und Teil der größten Fachhochschule in den neuen Bundesländern. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Fachkräfte.
Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt – mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung:
Autobahn: BAB A14 (Magdeburg – Halle/Leipzig)
Bundesstraßen: B183 und B185 verlaufen direkt durch den Ort und gewährleisten eine hervorragende regionale Anbindung.
Bahnhof: ca. 1 km entfernt, mit direkter Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Entfernungen zu größeren Städten:
Magdeburg: ca. 60 km
Halle (Saale): ca. 35 km
Dessau: ca. 20 km
Die überregional als Bachstadt bekannte Kreisstadt Köthen liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Sie befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe.
Als einer von drei Standorten der Hochschule Anhalt ist Köthen ein bedeutendes Bildungszentrum und Teil der größten Fachhochschule in den neuen Bundesländern. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Fachkräfte.
Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt – mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung:
Autobahn: BAB A14 (Magdeburg – Halle/Leipzig)
Bundesstraßen: B183 und B185 verlaufen direkt durch den Ort und gewährleisten eine hervorragende regionale Anbindung.
Bahnhof: ca. 1 km entfernt, mit direkter Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Entfernungen zu größeren Städten:
Magdeburg: ca. 60 km
Halle (Saale): ca. 35 km
Dessau: ca. 20 km
Als einer von drei Standorten der Hochschule Anhalt ist Köthen ein bedeutendes Bildungszentrum und Teil der größten Fachhochschule in den neuen Bundesländern. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Fachkräfte.
Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt – mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung:
Autobahn: BAB A14 (Magdeburg – Halle/Leipzig)
Bundesstraßen: B183 und B185 verlaufen direkt durch den Ort und gewährleisten eine hervorragende regionale Anbindung.
Bahnhof: ca. 1 km entfernt, mit direkter Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Entfernungen zu größeren Städten:
Magdeburg: ca. 60 km
Halle (Saale): ca. 35 km
Dessau: ca. 20 km
Köthen Sachsen-Anhalt Deutschland (06366)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andre Bühlig
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-17
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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