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immobilie1-ID: 31847555 | Anbieter-ID: 41020105-098425
Historische Substanz - modernes Investment
3.550.000 €
Kaufpreis
740 m²
Wohnfläche
1.265 m²
Grundstücksfläche
29
Zimmer
Wohnen mit Geschichte – investieren mit Weitblick
Inmitten einer charmanten Stadt in Sachsen Anhalt entsteht ein Wohnprojekt mit einzigartigem Charakter: Das unter Denkmalschutz stehende Kutscherhaus mit angrenzender Remise aus dem Jahr 1904 wird mit... mehr lesen
Inmitten einer charmanten Stadt in Sachsen Anhalt entsteht ein Wohnprojekt mit einzigartigem Charakter: Das unter Denkmalschutz stehende Kutscherhaus mit angrenzender Remise aus dem Jahr 1904 wird mit... mehr lesen
Wohnen mit Geschichte – investieren mit Weitblick
Inmitten einer charmanten Stadt in Sachsen Anhalt entsteht ein Wohnprojekt mit einzigartigem Charakter: Das unter Denkmalschutz stehende Kutscherhaus mit angrenzender Remise aus dem Jahr 1904 wird mit viel Liebe zum Detail denkmalgerecht saniert und in zwölf exklusive Wohnungen verwandelt.
Die L-förmig angelegte Anlage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Insbesondere die barrierefreien und hochwertig ausgestatteten Bäder und Aufzüge machen diese Wohnungen für Senioren als Mieter sehr interessant.
6 Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen
5 Obergeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen
1 Maisonette Wohnung
Mit Größen von ca. 50 bis 81 m² und einer Auswahl zwischen 2- und 3-Zimmer-Grundrissen ist eine exzellente und flexible Vermietbarkeit garantiert.
Historisches Flair trifft moderne Technik
Die Sanierung bewahrt wertvolle Originalelemente wie Fassaden, Gesimse und Mauerwerk, während moderne Standards für Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit dezent integriert werden – etwa durch Fernwärme und Photovoltaik.
Steuervorteile für Kapitalanleger
Als denkmalgeschütztes Objekt eröffnet das Kutscherhaus außergewöhnliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §§ 7h/7i EStG. Damit verbindet sich der nachhaltige Werterhalt der Immobilie mit lukrativen Steueranreizen – eine Investition mit Weitblick.
Entdecken Sie ein Zuhause mit Seele – und Substanz.
Gerne arrangieren wir ein persönliches Gespräch mit der Bauträgerin vor Ort und stellen Ihnen ausführliche Unterlagen wie Baubeschreibung und Grundrisse zur Verfügung.
Inmitten einer charmanten Stadt in Sachsen Anhalt entsteht ein Wohnprojekt mit einzigartigem Charakter: Das unter Denkmalschutz stehende Kutscherhaus mit angrenzender Remise aus dem Jahr 1904 wird mit viel Liebe zum Detail denkmalgerecht saniert und in zwölf exklusive Wohnungen verwandelt.
Die L-förmig angelegte Anlage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Insbesondere die barrierefreien und hochwertig ausgestatteten Bäder und Aufzüge machen diese Wohnungen für Senioren als Mieter sehr interessant.
6 Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen
5 Obergeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen
1 Maisonette Wohnung
Mit Größen von ca. 50 bis 81 m² und einer Auswahl zwischen 2- und 3-Zimmer-Grundrissen ist eine exzellente und flexible Vermietbarkeit garantiert.
Historisches Flair trifft moderne Technik
Die Sanierung bewahrt wertvolle Originalelemente wie Fassaden, Gesimse und Mauerwerk, während moderne Standards für Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit dezent integriert werden – etwa durch Fernwärme und Photovoltaik.
Steuervorteile für Kapitalanleger
Als denkmalgeschütztes Objekt eröffnet das Kutscherhaus außergewöhnliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §§ 7h/7i EStG. Damit verbindet sich der nachhaltige Werterhalt der Immobilie mit lukrativen Steueranreizen – eine Investition mit Weitblick.
Entdecken Sie ein Zuhause mit Seele – und Substanz.
Gerne arrangieren wir ein persönliches Gespräch mit der Bauträgerin vor Ort und stellen Ihnen ausführliche Unterlagen wie Baubeschreibung und Grundrisse zur Verfügung.
Wohnen mit Geschichte – investieren mit Weitblick
Inmitten einer charmanten Stadt in Sachsen Anhalt entsteht ein Wohnprojekt mit einzigartigem Charakter: Das unter Denkmalschutz stehende Kutscherhaus mit angrenzender Remise aus dem Jahr 1904 wird mit viel Liebe zum Detail denkmalgerecht saniert und in zwölf exklusive Wohnungen verwandelt.
Die L-förmig angelegte Anlage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Insbesondere die barrierefreien und hochwertig ausgestatteten Bäder und Aufzüge machen diese Wohnungen für Senioren als Mieter sehr interessant.
6 Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen
5 Obergeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen
1 Maisonette Wohnung
Mit Größen von ca. 50 bis 81 m² und einer Auswahl zwischen 2- und 3-Zimmer-Grundrissen ist eine exzellente und flexible Vermietbarkeit garantiert.
Historisches Flair trifft moderne Technik
Die Sanierung bewahrt wertvolle Originalelemente wie Fassaden, Gesimse und Mauerwerk, während moderne Standards für Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit dezent integriert werden – etwa durch Fernwärme und Photovoltaik.
Steuervorteile für Kapitalanleger
Als denkmalgeschütztes Objekt eröffnet das Kutscherhaus außergewöhnliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §§ 7h/7i EStG. Damit verbindet sich der nachhaltige Werterhalt der Immobilie mit lukrativen Steueranreizen – eine Investition mit Weitblick.
Entdecken Sie ein Zuhause mit Seele – und Substanz.
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Inmitten einer charmanten Stadt in Sachsen Anhalt entsteht ein Wohnprojekt mit einzigartigem Charakter: Das unter Denkmalschutz stehende Kutscherhaus mit angrenzender Remise aus dem Jahr 1904 wird mit viel Liebe zum Detail denkmalgerecht saniert und in zwölf exklusive Wohnungen verwandelt.
Die L-förmig angelegte Anlage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Insbesondere die barrierefreien und hochwertig ausgestatteten Bäder und Aufzüge machen diese Wohnungen für Senioren als Mieter sehr interessant.
6 Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen
5 Obergeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen
1 Maisonette Wohnung
Mit Größen von ca. 50 bis 81 m² und einer Auswahl zwischen 2- und 3-Zimmer-Grundrissen ist eine exzellente und flexible Vermietbarkeit garantiert.
Historisches Flair trifft moderne Technik
Die Sanierung bewahrt wertvolle Originalelemente wie Fassaden, Gesimse und Mauerwerk, während moderne Standards für Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit dezent integriert werden – etwa durch Fernwärme und Photovoltaik.
Steuervorteile für Kapitalanleger
Als denkmalgeschütztes Objekt eröffnet das Kutscherhaus außergewöhnliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §§ 7h/7i EStG. Damit verbindet sich der nachhaltige Werterhalt der Immobilie mit lukrativen Steueranreizen – eine Investition mit Weitblick.
Entdecken Sie ein Zuhause mit Seele – und Substanz.
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Kosten
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Kaufpreis3.550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2027
-
Zimmer29
-
Wohneinheiten12
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Wohnfläche (ca.)740 m²
-
Gesamtfläche (ca.)740 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.265 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Äußerst attraktives Investment mit Steuer- und Abschreibungsvorteilen
Nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage, Blockheizkraftwerk und Wärmepumpe
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Stellplätze im begrünten Innenhof
Fertigstellung... mehr lesen
Nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage, Blockheizkraftwerk und Wärmepumpe
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Stellplätze im begrünten Innenhof
Fertigstellung... mehr lesen
Äußerst attraktives Investment mit Steuer- und Abschreibungsvorteilen
Nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage, Blockheizkraftwerk und Wärmepumpe
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Stellplätze im begrünten Innenhof
Fertigstellung voraussichtlich 2027
Hervorragendes Vermietungspotenzial - In Zusammenarbeit mit der Bauträgerin möglich
Nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage, Blockheizkraftwerk und Wärmepumpe
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Stellplätze im begrünten Innenhof
Fertigstellung voraussichtlich 2027
Hervorragendes Vermietungspotenzial - In Zusammenarbeit mit der Bauträgerin möglich
Äußerst attraktives Investment mit Steuer- und Abschreibungsvorteilen
Nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage, Blockheizkraftwerk und Wärmepumpe
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Stellplätze im begrünten Innenhof
Fertigstellung voraussichtlich 2027
Hervorragendes Vermietungspotenzial - In Zusammenarbeit mit der Bauträgerin möglich
Nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage, Blockheizkraftwerk und Wärmepumpe
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Stellplätze im begrünten Innenhof
Fertigstellung voraussichtlich 2027
Hervorragendes Vermietungspotenzial - In Zusammenarbeit mit der Bauträgerin möglich
Lage
Köthen, eine Stadt mit Charakter und Geschichte – liegt im Herzen Sachsen-Anhalts, eingebettet zwischen den Städten Halle (Saale), Dessau-Roßlau und Magdeburg. Die zentrale Lage in der fruchtbaren Ebene macht sie zu einem attraktiven Wohn- und...
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Köthen, eine Stadt mit Charakter und Geschichte – liegt im Herzen Sachsen-Anhalts, eingebettet zwischen den Städten Halle (Saale), Dessau-Roßlau und Magdeburg. Die zentrale Lage in der fruchtbaren Ebene macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort mit hervorragender Anbindung: Die Autobahnen A9 und A14 sowie mehrere Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle liegt nur etwa 50 Fahrminuten entfernt.
Der Ort ist nicht nur geografisch gut positioniert, sondern auch kulturell bedeutend: Als Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs und Geburtsort der Homöopathie vereint die Stadt musikalisches Erbe mit medizinischer Geschichte. Die charmante Altstadt, grüne Parkanlagen und das Schlossensemble verleihen Köthen ein unverwechselbares Flair. Gleichzeitig bietet die Stadt mit rund 25.000 Einwohner:innen eine angenehme Größe – lebendig, aber überschaubar.
Ob als Lebensmittelpunkt oder Investitionsstandort: Die Lage überzeugt durch seine Mischung aus Historie, Natur und moderner Infrastruktur.
Der Ort ist nicht nur geografisch gut positioniert, sondern auch kulturell bedeutend: Als Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs und Geburtsort der Homöopathie vereint die Stadt musikalisches Erbe mit medizinischer Geschichte. Die charmante Altstadt, grüne Parkanlagen und das Schlossensemble verleihen Köthen ein unverwechselbares Flair. Gleichzeitig bietet die Stadt mit rund 25.000 Einwohner:innen eine angenehme Größe – lebendig, aber überschaubar.
Ob als Lebensmittelpunkt oder Investitionsstandort: Die Lage überzeugt durch seine Mischung aus Historie, Natur und moderner Infrastruktur.
Köthen, eine Stadt mit Charakter und Geschichte – liegt im Herzen Sachsen-Anhalts, eingebettet zwischen den Städten Halle (Saale), Dessau-Roßlau und Magdeburg. Die zentrale Lage in der fruchtbaren Ebene macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort mit hervorragender Anbindung: Die Autobahnen A9 und A14 sowie mehrere Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle liegt nur etwa 50 Fahrminuten entfernt.
Der Ort ist nicht nur geografisch gut positioniert, sondern auch kulturell bedeutend: Als Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs und Geburtsort der Homöopathie vereint die Stadt musikalisches Erbe mit medizinischer Geschichte. Die charmante Altstadt, grüne Parkanlagen und das Schlossensemble verleihen Köthen ein unverwechselbares Flair. Gleichzeitig bietet die Stadt mit rund 25.000 Einwohner:innen eine angenehme Größe – lebendig, aber überschaubar.
Ob als Lebensmittelpunkt oder Investitionsstandort: Die Lage überzeugt durch seine Mischung aus Historie, Natur und moderner Infrastruktur.
Der Ort ist nicht nur geografisch gut positioniert, sondern auch kulturell bedeutend: Als Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs und Geburtsort der Homöopathie vereint die Stadt musikalisches Erbe mit medizinischer Geschichte. Die charmante Altstadt, grüne Parkanlagen und das Schlossensemble verleihen Köthen ein unverwechselbares Flair. Gleichzeitig bietet die Stadt mit rund 25.000 Einwohner:innen eine angenehme Größe – lebendig, aber überschaubar.
Ob als Lebensmittelpunkt oder Investitionsstandort: Die Lage überzeugt durch seine Mischung aus Historie, Natur und moderner Infrastruktur.
Köthen Sachsen-Anhalt Deutschland (06366)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simone Haas
Selbstständige Immobilienberaterin
Stellinger Steindamm 54 22527 Hamburg
E-Mail: simone.haas@db.com
Telefon: 040 767970345
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord/verbraucherschutz-71818
Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
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Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
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Selbstständige Immobilienberaterin
Stellinger Steindamm 54 22527 Hamburg
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Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
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